Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего: Вельминой И.Н.
при секретаре: Антоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шаталова А.И. к Департаменту по управлению имуществом г.о.Самара о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л
Истец на основании ордера проживает в квартире <адрес>. Квартира находилась на балансе ЗАО « МК». на основании решения Комитета по управлению имуществом г.Самара от 1.07.1999 года № 418 и от 2.10.2000 года № 434 ЗАО « МК». дом передан на баланс КЖК Железнодорожного района г.Самара, а в настоящее время истец производит оплату на расчетный счет ЕИРЦ.
Истец обратился в ФФГУП «Ростехинвентаризация» с заявлением о приватизации данного жилого помещения. Однако им было отказано, в связи с тем, что дом, в котором находится их квартира не включен в реестр муниципального имущества. В связи с этим истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним право собственности на квартиру жилой площадью 30,0 кв.м, общей площадью 53, 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Истец в данной квартире зарегистрирован с матерью, но она согласно нотариального согласия, просит ее не включать в число собственников. Свое право на приватизацию истец не использовал.
В судебном заседании представитель истца Франк С.М. по доверенности поддержала исковые требования в полном объеме. Просила удовлетворить исковые требования признав за Шаталовым А.И. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Представитель Департамента по управлению имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился не явился, предоставил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, ранее представили в суд ходатайство об исключении их из числа третьих лиц.
Представители третьего лица ФФГУП «БТИ», УФС государственной регистрации кадастра и картографии Самарской области в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Третье лицо Шаталова Л.И., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала по заявленным требованиям.
Выслушав представителя истца, свидетелей Б, С изучив представленные доказательства: копию лицевого счета; технический паспорт на квартиру. согласно которому общая площадь квартиры составляет 53,40 кв.м., жилая – 30,00 кв.м., площадь с учетом прочей 55,60 кв.м.; справку о составе семьи; ордер от 09.12.1994 г. ; сведения ЬТИ о том, что Шаталов А.И. право на приватизацию не использовал; выписка из реестра, согласно которой спорная квартира в реестре имущества муниципального имущества г.о. Самара не состоит; отказ СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в выдаче договора о передаче квартиры в собственность; нотариальное согласие Шаталовой Л.И. о приватизации квартиры без включения ее в число собственников; выписка из решение о предоставлении квартиры Шаталовой Л.И. на основании распоряжения администрации Ленинского района, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «…каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимаемых жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды правом с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Судом установлено, что истец проживает в спорной квартире, производят оплату коммунальных платежей. Свое право на приватизации не использовал.
С учетом изложенного, проживающие в квартире лица, имеют право на приватизацию данной квартиры, но Шаталова Л.И. нотариально отказалась от использования пава приватизации в пользу Шаталова А.И. Доводы о том, что квартира не включена в реестр муниципальной собственности и потому не является объектом приватизации, не могут служить основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований по вышеизложенным основаниям. Неисполнение государственными органами обязанностей по надлежащему оформлению передачи спорной квартиры в муниципальный фонд и не включение ее в реестр муниципальной собственности, с последующей регистрацией, не могут влечь за собой ущемление прав истца.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. С учетом изложенного, суд признает за Шаталовым А.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
.
Признать за Шаталовым А.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью- 53,4 кв.м., жилой-30.0 кв.м., с учетом прочей 55,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в 10-ти дневный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.
Решение изготовлено 08.12.10 года.
Председательствующий: И.Н. Вельмина