Решение
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 г. г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,
при секретаре Полянских М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по исковому заявлению Тарасова Л.Г. к Администрации г.о. Самара, третьим лицам ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права пользования жилым домом и земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеизложенными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что 05.07.1988 года он приобрел у ФИО4 жилой дом общей площадью 36, 1 кв.м. и земельный участок площадью 425 кв.м. по адресуАДРЕС за 15.000 рублей. Жилой дом является самовольной постройкой. Согласно домовой книге жилой дом построен в 40-х годах. Истец вселился в дом в 1988 году, произвел в доме капитальный ремонт. Совместно с ним в доме проживает он, его дочь – ФИО3, и внучка - ФИО2 Истец несет бремя содержания данного жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. В доме никто не зарегистрирован.
Просит суд признать за ним право пользования жилым домом, общей площадью 36, 1 кв.м. и земельным участком, площадью 425, 3 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС
В судебном заседании представитель истца Куницына А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара Дрепа М.Г. исковые требования не признала в полном объеме, в удовлетворении просила отказать, дала пояснения аналогичные отзыва.
Третье лицо ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно расписке от 05.07.1988 года Тарасов Л.Г. приобрел у ФИО4 жилой дом общей площадью 36, 1 кв.м. и земельный участок площадью 425 кв.м. по адресу: АДРЕС за 15.000 рублей л.д. 15- 16/.
Согласно справке ПС от 15.04.2010 года по АДРЕС зарегистрированных лиц нет л.д. 8/.
Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 16.082010 года № 01/090/2010-784 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации об объекте недвижимости, расположенном по адресу: АДРЕС – отсутствуют л.д. 39/.
Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 15.06.2010 года № 63-00-102/10-251381 в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС – отсутствуют л.д. 13/.
Истец несет бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС оплачивает коммунальные услуги л.д. 27-28/, налоги за земельный участок и строение л.д. 34, 35/.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ защита права собственности, принадлежит так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В связи с тем, что законодательством не урегулировано правовое положение самовольных строений и их пользователей, суд считает возможным в соответствии со ст. 218 ГК РФ и признать за истцом право пользования самовольно возведенным строением - жилым домом, по адресу: АДРЕС и земельным участком. Данное признание права необходимо истцу для дальнейшего оформления жилого дома и земельного участка в собственность, а также получении регистрации в указанном домовладении.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тарасовым Л.Г. право пользования жилым домом, общей площадью 36, 1 кв.м. и земельным участком, площадью 425, 3 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 06.09.2010 года.
Председательствующий: п/п Л.Ю. Колесникова
НЕ вступило в законную силу
НЕ вступило в законную силу
НЕ вступило в законную силу