РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Копылова И.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
Копылов И.С. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 406,20 кв.м, расположенный по <адрес>, занимаемый самовольно возведенным жилым домом, ссылаясь на следующее. С июня 1971 года он проживает в самовольном жилом доме № по <адрес>, который приобрел по частной расписке. Он с семьей зарегистрирован по указанному адресу, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные платежи,свет,газ,налог на земельный участок, в 2005 году произвел реконструкцию жилого дома. С 2006 года он занимается сбором документов для оформления земельного участка в собственность, в 2010 году получил отказ Комиссии Администрации Железнодорожного района о невозможности подтверждения создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 года. Полагает, что в соответствии со ст. 9 ч.2 Закона Самарской области «О земле» он имеет право на приобретение в собственность земельного участка под самовольную постройку.
В судебном заседании представитель истца Бережная Н.М. требования уточнила в части площади земельного участка, в соответствии с планом установления границ земельного участка площадь участка составляет 401 кв.м, границы участка согласованы с соседними землепользователями. В жилом доме кроме истца прописаны супруга, сын и дочь, которые не претендуют на земельный участок. На земельном участке расположен самовольный жилой дом и хоз.постройки. Ранее пользователем ? доли дома была К. которая выехала и выписалась из дома в 1977 году в связи с получением квартиры на <адрес>, о чем имеются сведения в домовой книге.
В судебном заседании представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области Самородин В.А. в удовлетворении иска просил отказать, поскольку истец не обращался в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, кроме того участок не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем полагает, что он не существует как объект права.
Третье лицо «Росреестр» в суд не явился.
Третье лицо «ЗКП» дело просила рассмотреть без участия.
Третьи лица Копылова Н.И.,Копылов В.И.Кузьмина Ю.И. дело просили рассмотреть без участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : выписку из домовой книги л.д. 6-19, справку из БТИ о технических характеристиках жилого дома л.д. 20-22, справку об отсутствии сведений о предоставлении земельного участка в собственности. л.д. 23, справку об оплате налога на имущество и земельный участок л.д. 25,квитанции об оплате за коммунальные услуги л.д. 26-35, Заключение комиссии от 12.07.2010 года № 351/1 об отказе в подтверждении факта создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 6.03.90 г. л.д. 37-38, технический паспорт на жилой дом 39-62, материалы землеустроительного дела л.д. 62-89, выписку из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок и жилой дом л.д. 92,93, копию паспорта Копылова И.С. л.д. 94, план установления границ земельного участка л.д. 103, акт согласования местоположения границ земельного участка л.д. 125, справку о лицах, зарегистрированных в жилом доме л.д. 113, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 9 п.2.2. Закона Самарской области « О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и/или владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен жилой дом, созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1» О собственности в СССР», предоставляется бесплатно в собственность гражданина/граждан/ которые фактически используют данный земельный участок. Земельный участок может быть предоставлен только гражданам, которые зарегистрированы в данном доме в установленном порядке.
Судом установлено, что истец пользуется земельным участком с 1971 года, зарегистрирован по <адрес> с 11.06.1971 года, земельный участок, на котором расположен самовольный жилой дом никому в собственность или пользование не предоставлялся, право собственности на жилой дом не оформлялось. Границы земельного участка установлены, согласованы с соседними землепользователями, размер земельного участка не превышает максимального размера установленного Решением Думы г.о.Самара от 21.12.2006 года № 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории г.о.Самара,/ в ред. Решения Думы г.о.Самара от 26.04.2007 года № 418/ С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение в собственность фактически занимаемого земельного участка площадью 401 кв.м., на котором расположен самовольно возведенный жилой дом № по <адрес>, общей площадью 136,5 кв.м. В связи с тем, что впоследствии истец произвел снос приобретенного им в 1971 году самовольного жилого дома лит АА1А2, на его месте выстроил новый самовольный дом, и ему отказано в подтверждении создания на земельном участке жилого дома до 1990 года, он лишен возможности во внесудебном порядке решить вопрос о предоставлении земельного участка под самовольную постройку.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Копыловым И.С. право собственности на земельный участок площадью 401 кв.м, расположенный по <адрес>, занимаемый самовольно возведенным жилым домом.
Мотивированное решение суда изготовлено 31 декабря 2010 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ