РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бабушкиной Т.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
Бабушкина Т.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 466,7 кв.м, находящийся по <адрес>, ссылаясь на следующее. Она является собственником земельного участка площадью 598,40 кв.м, расположенного по указанному адресу на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от 10.05.1995г. и собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Земельный участок, собственником которого она является, имеет общую границу с земельным участком площадью 466,7 кв.м., пользование данным участком началось с 1948 года ее отцом Б. и членами ее семьи.. 16 апреля 2009 года она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением с просьбой предоставить ей земельный участок площадью 466,7 кв.м., однако получила отказ, т.к. участок находится в зоне ПК-1, использование участка не соответствует разрешенным видам использования земель, установленных для данной территориальной зоны. Полагает данный отказ незаконным, т.к. участок используется с 1948 года, а Правила застройки приняты в 2001 году. Испрашиваемый земельный участок имеет общую границу с земельным участком, собственником которого она является, споров о границах участка нет, площадь участка соответствует площади предоставления в собственность. В соответствии со ст. 9 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года «О земле» она имеет право приобрести данный участок в собственность.
В судебном заседании истица Бабушкина Т.В. требования поддержала, пояснив, что фактически она занимает земельный участок площадью 1065,1 кв.м., на участке, который ей был предоставлен в ПНВ в 1995 году для индивидуального жилого дома и приусадебного участка, расположен жилой дом, собственником которого она является, а участок площадью 466,7 кв.м. свободен от построек. По правоустанавливающим документам прежних собственников жилого дома указано, что площадь земельного участка составляет 744 кв.м.
Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в суд не явился, представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия, в удовлетворении иска отказать, т.к. использование земельного участка под садоводство не соответствует разрешенным видам использования земельных участков для данной территориальной зоны.
Третье лицо: ФГУ ЗКП дело просила рассмотреть без участия.
Третьи лица:«Росреестр», Департамент управления имуществом г.о.Самара в суд не явились.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : схему границ земельного участка л.д. 7,отказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 27.02.2010 года л.д. 8-10, свидетельство о праве ПНВ Бабушкиной Т.В. на земельный участок для индивидуального жилого дома л.д. 11 свидетельство о регистрации права собственности Бабушкиной Т.В. на земельный участок пл. 598,40 кв.м. для индивидуального жилого дома и приусадебного участка л.д. 12, свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом л.д. 13, Постановление Главы г.о.Самара № 516 от 20.04.95г. о предоставлении гражданам фактически занимаемых земельных участков индивидуальными жилыми домами» л.д. 14-17, правоустанавливающие документы на жилой дом л.д. 20-23, Акт установления и согласования границ земельного участка л.д. 24, землеустроительное дело л.д. 27-50, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 9 ч.2, ч.3 Закона Самарской области «О земле» № 94 ГД/ от 11.03.2005 года с последующими изменениями/, земельные участки, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно для индивидуального жилищного строительства: если отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями, земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, размер предоставляемого участка может быть установлен фактическому размеру указанного земельного участка.
Судом установлено, что спорный земельный участок имеет общие границы с земельным участком, находящимся в собственности только истицы Бабушкиной Т.В., используется под индивидуальное жилищное строительство более 60 лет. В связи с изложенным, доводы ответчика о том, что участок находится в зоне ПК-1 и не может быть предоставлен истице, не могут быть приняты судом во внимание.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Бабушкиной Т.В. право собственности на земельный участок площадью 466,7 кв.м, находящийся по <адрес>, под индивидуальный жилой дом и приусадебный участок.
Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2010 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ