РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дьякова А.И.,Дьяковой У.Н.,Староверовой Е.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
Истцы, собственники по 1/3 доли каждый, части жилого дома № по <адрес>, обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 304 кв.м., расположенный по <адрес>, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, ссылаясь на следующее. Решением Железнодорожного суда г.Самары от 13 мая 2009 года за ними признано право собственности на вышеуказанную часть жилого дома. Жилой дом был создан в 1954 году, в 1961 году Ленинским райисполкомом Ш. был предоставлен земельный участок площадью 409,2 кв.м. на праве бессрочного пользования, в последствии это право перешло к К., а затем, как к собственникам дома и к ним. Они обращались в УФРС с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако им было отказано в связи с не предоставлением Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. 2.09.2010 года они обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка, до настоящего времени ответа не получили. Полагают, что в соответствии со ст. 35 ч.1 ЗК РФ к ним перешло право бессрочного пользования земельного участка от К.., собственника ? доли жилого дома, которая стало таковым в 1988 году и имела право на бесплатную приватизацию земельного участка.
В судебном заседании истец Дьяков А.И. в своих интересах и представляя интересы Дьяковой У.Н., Староверовой Е.И. требования поддержал, пояснив, что границы земельного участка определены, согласованы с соседними землепользователями, земельным участком в таких границах пользовалась К.., ранее ул.Т. называлась П., в 1961 году было произведено узаконение жилого дома, под дом был отведен земельный участок площадью 409,2 кв.м. В настоящее время площадь всего земельного участка составляет 509,1 кв.м, они пользуется земельным участком, на котором находится их часть дома площадью 304,1 кв.м.
Ответчик Министерство имущественных отношений в суд не явился.
Третье лицо Росреестр в суд не явился.
Принимая во внимание доводы истца, изучив представленные доказательства : решение Железнодорожного суда г.Самары от 13 мая 2009 года л.д. 8-9, Договор дарения от 30.10.2003 года, заключенного между К.. и Дьяковым А.И.,Дьяковой Е.И., Дьяковой У.Н. 1/2 доли жилого дома № по <адрес> л.д. 11-12, план установления границ земельного участка л.д. 13-17, Решение Ленинского райисполкома от 12 декабря 1961 года л.д. 18-20, справку У. об отсутствии регистрации права собственности на земельный участок л.д. 22, справку ФГУП «Р.», из которой следует, что в материалах инвентарного дела имеется Договор № 56 от 27.09.62 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома»л.д. 27, отказ «Росреестр» от 24.04.2010 года в регистрации права собственности на земельный участок, л.д. 32-34,заявление в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении земельного участка от 2.09.2010 года л.д. 31, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений,сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ, ст 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что земельный участок был предоставлен впервые в 1961 году под выстроенный жилой дом, истцы являются долевыми собственниками жилого дома № по <адрес> с 2003 года, право собственности перешло к ним по договору дарения от К..,которая являлась собственником с 1988 года. Границы земельного участка установлены, земельный участок поставлен на кадастровый учет.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение в собственность данного земельного участка.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Дьяковым А.И., Дьяковой У.Н., Староверовой Е.И. право общей долевой собственности – по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 304 кв.м., расположенный по <адрес>, отведенный под индивидуальное жилищное строительство.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2010 года.
В 10 дневный срок обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ