РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года Железнодорожный суд г.Самары
в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А., при секретаре Пименовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Якунина Н.Ф. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ
Якунин Н.Ф. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру № дома № по <адрес>, расположенную на 6 этаже, жилой площадью 13,3 кв.м, подсобной площадью 20,5 кв.м, общей площадью квартиры 33,8 кв.м, ссылаясь на следующее. 25 октября 1996г. между истцом и АОЗТ фирмой «Самарасельстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве 122 квартирного жилого дома <адрес>, предметом которого является 1 комнатная квартира №, общей площадью 37,67 кв.м. на 6 этаже. Стоимость долевого участия составляет 120544000 неденоминированных рублей. Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Дом принят в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию 30 декабря 1998г. 29 сентября 2010г. квартира была поставлена на кадастровый учет. 17 ноября 2010г. составлен технический паспорт на квартиру. В связи с тем, что истце потерял акт приема-передачи квартиры, он не может оформить право собственности.
В судебном заседании представитель истца Новикова Н.Ж. требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнив, что истец проживает в квартире постоянно, несет расходы по содержанию квартиры, в доме организовано ТСЖ. Истец состоит в браке, жена не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке истец возможности не имеет, т.к. утрачен акт приема-передачи квартиры от Застройщика.
Определением суда от 29.11.2010 года произведена замена ненадлежащего ответчика –Администрации г.о.Самара на надлежащего АОЗТ «Самарасельстрой».
Ответчик АОЗТ «Самарасельстрой» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.
3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ТСЖ «Карла Маркса»в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.6 справка ТСЖ «Карла Маркса», л.д.7-8 кадастровый паспорт, л.д.9-11 договор долевого участия, л.д.12 квитанции к приходному кассовому ордеру, л.д.19 уведомление об отсутствии записи в едином государственном реестре, л.д.21 письмо «Самарасельстрой», л.д.27-30 технический паспорт на квартиру, л.д.31 справка о лицах зарегистрированных в квартире, л.д.32 ответ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», л.д.32 заявление жены истца Я. не возражающей против признания права собственности, л.д.33 свидетельство о заключении брака, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что долевое участие в строительстве жилого помещения полностью оплачено истцом, оплата договора долевого участия произведена счет АОЗТ «Самарасельстрой». Дом сдан в эксплуатацию 30 декабря 1998г.. Квартира поставлена на технический и кадастровый учет, передана истцу в пользование, на квартиру составлен технический и кадастровый план, истец является членом ТСЖ, оплачивает расходы по содержанию квартиры и общего имущества, однако в связи с тем, что истец потерял акт приема-передачи квартиры, а ответчик АОЗТ «Самарасельстрой» ликвидирована, он не может зарегистрировать за собой право собственности установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Якуниным Н.Ф. право собственности на жилое помещение – 1 комнатную квартиру № дома № <адрес>, на 6 этаже, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой площадью 13,3 кв.м., подсобной площадью 20,5 кв.м., кроме того прочая /без коэффициента/ 3,3 кв.м.
Мотивированное решение суда изготовлено 20 декабря 2010 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ Бойко Л.А.