РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лещенко Т.В., Канунникова С.В. к Администрации г.о.Самара, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, суд
УСТАНОВИЛ
Лещенко Т.В. и Канунников С.В. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке наследования : по 150 кв.м. земельного участка по адресу <адрес> ; за Лещенко Т.В. право собственности на отдельно стоящий одноэтажный жилой <адрес> лит АА1,общей площадью 90 кв.м, жилой площадью 60,30 кв.м, подсобной площадью 29,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, за Канунниковым С.В. право собственности в порядке наследования на отдельно стоящий двухэтажный жилой <адрес> лит Б, общей площадью 195,3 кв.м, жилой площадью 72,80 кв.м, подсобной площадью 122,50 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, ссылаясь на следующее.
9 марта 2009 года умер их отец К. собственник жилого дома состоящего из двух строений : лит АА1 и лит Б по адресу <адрес> собственник земельного участка 300 кв.м. на праве собственности: 485 кв.м. на праве ПНВ по тому же адресу. 31 января 2004 года К. составил завещание, по условиям которого он завещал земельный участок площадью 150 кв.м. и 2х-этажный дом с подвалом по адресу <адрес> – сыну Канунникову С.В.; земельный участок площадью 150 кв.м. и одноэтажный жилой дом по адресу <адрес> дочери Лещенко Т.В. Они в установленный законом 6-ти месячный срок подали заявление нотариусу о вступлении в права наследства, однако выдаче свидетельства им было отказано, т.к. наследодателю принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. и жилой дом состояний из двух строений, общей площадью 288,70 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов Крикова Е.Д. требования уточнила в части площади земельного участка и просила суд признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. в равных долях, с учетом их права в порядке наследования по закону, как наследников 1 очереди на земельный участок площадью 450 кв.м., переданный К. на праве ПНВ, с учетом фактически установленных границ. Наследники по закону /обязательная доля/ Канунникова В.Д., Канунникова Н.А., отказались от вступления в права наследства по закону. По существу дополнила, что наследодателю было выдано 6 октября 2004 года одно свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, состоящий из отдельно стоящих строений, 17 августа 2009 года была произведена инвентаризация, 30.12.2009 получены 2 кадастровых паспорта на жилые дома, лит Б общей площадью 195,3 кв.м., с указанием на перепланировку, переустройство и лит АА1 площадью 90 кв.м.. Произведенная в лит Б перепланировка заключается в строительстве кирпичной стены в подвале, переустройство заключается в демонтаже мойки на кухне, указанные мероприятия соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Самара Дрепа М.Г. возражала против заявленных требований в части самовольной перепланировки, поскольку произведенная перепланировка и переустройство выполнены без разрешения.
В судебное заседание представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Самарской области в суд не явился.
Третьи лица : Канунникова В.Д., Канунникова Н.А.,/ л.д. 150-151/ нотариус Голоунина С.М./ л.д. 174/ дело просили рассмотреть без участия, возражений не заявили.
Третье лицо «Росреестр в суд не явился, отзыв не представлен.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : завещание К. л.д. 5, план границ землепользования от 1996 года л.д. 10, решение Железнодорожного суда г.Самары от 15 июня 2004 года о признании за К. право собственности на реконструированный жилой дом лит А1 л.д. 11-12, свидетельство о регистрации права собственности К. на земельный участок площадью 300 кв.м. л.д. 13, свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, стоящий из двух строений Лит АА1, лит Б- общей площадью 288,70 кв.м. л.д. 14, свидетельство о смерти К. л.д. 15, свидетельство о рождении К.Т. л.д. 16, свидетельство о рождении Канунникова С.В. л.д. 17, свидетельство о заключении брака К.Т.Лещенко / л.д. 18, технический паспорт на жилой дом лит Б л.д. 19-32, технический паспорт на жилой дом лит АА1 л.д. 33-44, кадастровый паспорт на жилой дом лит Б л.д. 45-47, кадастровый паспорт на жилой дом лит АА1 л.д. 48-49, справка о регистрации истцов по адресу <адрес> л.д. 50. план границ земельного участка л.д. 162-164, наследственное дело умершего К. л.д. 60-131, свидетельство о ПНВ л.д. 132, техническое заключение «<данные изъяты>» о соответствии произведенной перепланировки и переустройству строительным нормам л.д. 133-145, заключение ФГУЗ «<данные изъяты>» о соответствии санитарным нормам л.д. 155-158, Противопожарный Аудит л.д.159, согласование со службой «<данные изъяты>» л.д. 185, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том, числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Судом установлено, что истцы являются наследниками по завещанию от 31 января 2004 года, которое не изменено и не отменено, ни кем не оспорено, и наследниками по закону 1 очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ
Наследственным имуществом умершего является земельный участок площадью 750 кв.м., из которых по 150 кв.м. каждому наследодатель завещал истцам и два отдельно стоящих жилых дома, лит АА1,завещанный дочери Лещенко Т.В. и ЛитБ, в котором произведена перепланировка и переустройство- сыну Канунникову С.В.
После смерти 9 марта 2009 года К. было заведено наследственное дело №, по заявлениям Лещенко Т.В.- подано 1 июня 2009 года, Канунникова С.В.-подано 1 июня 2009 года, заявление супруги Канунниковой В.Д. подано 19 июня 2009 года об отказе на обязательную долю, заявление Канунниковой Н.А. матери, подано 19 июня 2009 года об отказе от обязательной доли.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцы являются наследниками по завещанию в равных долях земельного участка площадью 300 кв.м., наследниками по закону в равных долях земельного участка площадью 450 кв.м, Лещенко Т.В. наследником по завещанию жилого дома лит АА1, Канунников С.В. наследником по завещанию жилого дома лит Б, расположенный по адресу <адрес>
В соответствии со ст.25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство, выполненная самовольно соответствует СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные» (кроме п.4.4, п.8.3)*, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствуют противопожарным санитарным нормам, согласованы со службой «<данные изъяты>».
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для сохранения жилого <адрес> лит Б, общей площадью 195,3 кв.м, жилой площадью 72,80 кв.м, подсобной площадью 122,50 кв.м, расположенный по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом вышеизложенного требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиты гражданский прав осуществляется путем признания права.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Лещенко Т.В. право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка, площадью 750 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Лещенко Т.В. право собственности в порядке наследования на отдельно стоящий одноэтажный жилой <адрес> лит АА1,общей площадью 90 кв.м, жилой площадью 60,30 кв.м, подсобной площадью 29,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Канунниковым С.В. право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка, площадью 750 кв.м, расположенного по адресу <адрес> <адрес>
Признать за Канунниковым С.В. право собственности в порядке наследования на отдельно стоящий двухэтажный жилой <адрес> лит Б, общей площадью 195,3 кв.м, жилой площадью 72,80 кв.м, подсобной площадью 122,50 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено 2 ноября 2010 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ