РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Родина А.М. к ООО «Монтэк» о взыскании суммы, суд
УСТАНОВИЛ
Родин А.М. обратился в суд с иском к ООО «Монтэк» о взыскании пени по договору в сумме 165281 руб 71 коп, ссылаясь на следующее. Между ним и ООО «Монтэк» был заключен Договор № 57/3 от 13.06.2007г. О долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома, соответствующей однокомнатной квартире, общей площадью 36,42кв.м. В связи с неисполнением Застройщиком ООО «Монтэк» своих обязательств Родин А.М. обратился в суд с иском о расторжении вышеназванного договора и взыскании с ответчика оплаченной по договору суммы 700000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 409395 рублей, компенсации морального вреда. Решением Железнодорожного суда г.Самары от 12.10.2009 года договор был расторгнут, с ООО «Монтэк» взысканы следующие суммы: уплаченные по договору- 700000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.06.2007г. по 15.08.2009 года с применением ст. 333 ГК РФ- 100000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, судебные расходы. Определением СК Самарского областного суда от 16.12.2009 года решение оставлено в силе. 23.11.2010 года решение суда было исполнено ООО «Монтэк», что подтверждается кассовым ордером № 51. В связи с тем, что ООО «Монтэк» несвоевременно исполнило обязательства по возврату денежных средств, переданных Родиным А.М. по Договору № 57/3 от 13.06.2007 года, просит суд взыскать пени за период с 16 августа 2009 года по 22.11.2010 года за 457 дней./ расчет 700000 рублей х 7,75%:300 днх457 кал.дн/х2.
В судебном заседании представитель Родина А.М. Погорелова А.С. требования поддержала, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 28 ч.1 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.6 ч.2 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..».
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Монтэк» Ерастов Р.Ю. пояснил суду, что длительность в исполнении судебного решения была вызвана объективными причинами, отсутствием достаточных средств, просит суд снизить размер %, учесть финансовое положение ответчика, а также наличие многочисленных неисполненных судебных решений по искам других Дольщиков по расторгнутым договорам. Ответчику сумма выплачивалась несколькими платежами, основная сумма 774 207 рублей 84 коп выплачена 23 ноября 2010 года.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела : решение Железнодорожного суда г.Самары от 12 октября 2009 года л.д. 9-11, Определение СК от 16.12.2009 года л.д. 12-15, исковое заявление Родина А.М. л.д. 16-19, копию расходного кассового ордера № 51 от 23.11.2010 года л.д. 13, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 9 ч.1 п.2, ч 2 ФЗ РФ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае : прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства. В случае одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора застройщик обязан возвратить денежные средства уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, а также уплатить проценты на сумму за использование указанными денежными средствами в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченной участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата участнику долевого строительства.
Судом установлено, что денежные средства уплаченные по договору /700 000 рублей/ возвращены истцу только 23 ноября 2010 года,, ранее истцу были взысканы % за период с 13.06.2007 года по 15.08.2009 года. Предъявленная ко взысканию суммы процентов /пени/ за период с 16.08.2009 года по 22.11.2010 года в размере 165281 рубль 67 коп является по мнению суда явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и подлежит в соответствии со ст. 333 ГК РФ снижению до 50 000 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которых истец освобожден взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ
Взыскать с ООО «Монтэк» в пользу Родина А.М. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 августа 2009 года по 22.11 2010 года в размере 50000 рублей /пятьдесят тысяч рублей./
Взыскать с ООО «Монтэк» государственную пошлину в доход государства в размере 1700 рублей / одна тысяча семьсот рублей/
Мотивированное решение суда изготовлено 11 января 2011 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ