Решение
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011г. г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,
при секретаре Полянских М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шадчинева В.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области, к третьим лица, ГСК - 153, Управлению федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 21,4 кв.м., расположенный под гаражом № по адресу: <адрес>, ГСК-153, ссылаясь на следующее: истец является членом ГСК 153, согласно справки ГСК 153 №23 от 5.06.2006г. он выплатил паевой взнос в полном объеме. Актом от 31.08.1993г. гаражи были приняты в эксплуатацию. На основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от 4.10.07г., истец является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, в ГСК 153. Истцом получен кадастровый паспорт, в соответствии с которым участку присвоен кадастровый номер №, была определена площадь участка – 21,4 кв.м. В 2009г. при обращении в Федеральную регистрационную палату для регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано, так как отсутствует свидетельство о праве собственности на землю, которое он своевременно не получил в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
В судебном заседании истец, адвокат истца Михалдыка М.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого в исковых требованиях просил отказать, поскольку истец не обращался за предоставлением ему земельного участка в уполномоченный на то орган, а также спорный земельный участок не может быть предоставлен истцу в собственность бесплатно.
Представитель ГСК - 153 в судебное заседание не явился, предоставили отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо, Управление федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Самарской области извещены в установленном порядке, в судебное заседание не явились, причины не явки суду не сообщили.
Заслушав истца и его адвоката, изучив представленные материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от 4.10.07г., истец является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, в ГСК 153 /л.д. №
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней…».
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной ст. ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, Федеральными Законами.
С учетом указанной нормы истец, являясь собственником капитального гаража площадью 18,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в ГСК 153, обладает исключительным правом приватизации находящегося у него в фактическом пользовании земельного участка.
Истцом предоставлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. №/, акт согласования границ земельного участка от 13.11.2007 года с соседями /л.д. №/. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 26.06.2008г., кадастровый номер земельного участка №. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания и составляет 21,4 кв.м.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК 153, расположенный под гаражом №, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Шадчиневым В.С. право собственности на земельный участок площадью 21, 4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК- 153, <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 17.02.2011 года
Председательствующий: Л.Ю. Колесникова