РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.,при секретаре Пименовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белова Д.В. к Ширмановой Е.Е. о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
Белов Д.В. обратился в суд с иском к Ширмановой Е.Е. о выделе в собственность части земельного участка по <адрес> площадью 315 кв.м., ссылаясь на следующее. Ему принадлежит доля на земельный участок площадью 611,1 кв.м по указанному выше адресу в соответствии с Договором застройки земельного участка № 9228 от 01.11.1950 года и договора купли-продажи доли жилого дома № 3-1748 от 12.10.1973года, удостоверенного нотариусом Г. Собственником остальной части земельного участка является Ширманова Е.Е. Он пользуется земельным участком площадью 315 кв.м, а Ширманова Е.Е. 296 кв.м., спора по порядку пользования не имеется. Он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке, поскольку утерян Договор застройки земельного участка № 9228 от 1.11.1950 года.
В судебном заседании представитель Белова Д.В. Бузланова Е.В. требования уточнила и просила суд признать за истцом право собственности на указанный земельный участок. Пояснила суду, что Белов Д.В. 12.10. 1973 года по договору купли-продажи у М. приобрел в собственность ? долю жилого дома <адрес> общей площадью 46,1 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 505 кв.м, в последствии решением суда от 22 марта 2010 года прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, за истцом признано право собственности на изолированную часть реконструированного жилого дома. Договор застройки № 9228 от 01.11.1950г. земельного участка утрачен, ссылка на него имеется в материалах инвентарного дела на дом.
Ответчица Ширманова Е.Е. в суд не явилась, извещалась надлежаще.
Третье лицо Министерство имущественных отношений Самарской области в суд представил отзыв, согласно которого в удовлетворении иска просил отказать, у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, дело просил рассмотреть без участия.
Третье лицо:»Росреестр» в суд не явился.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Договор от 12.10 1973 года купли-продажи ? доли жилого дома л.д. 6-7, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 22 марта 2010 года о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом л.д. 8-9, Определение СК от 12 мая 2010 года л.д. 9-12, выписку из материалов инвентарного дела, согласно которой имеется ссылка на Договор застройки № 9228 от 01.11.1950 года на имя М. л.д. 13, проект границ земельного участка л.д. 14, акт согласования границ земельного участка л.д. 16, технический паспорт на жилой дом л.д. 20-28, ответ Министерства имущественных отношений Самарской области на заявление Белова Д.В. л.д. 32, суд приходит к следующему выводу :
В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений,сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ, ст 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что земельный участок был предоставлен впервые в 1950 году под строительство жилого дома, истец приобрел ? долю жилого дома по договору купли-продажи в 1973 году, решением суда от 22 марта 2010 года прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, за истцом признано право собственности на изолированную часть жилого дома. Границы земельного участка установлены, спора по порядку пользования земельным участком не имеется. Зарегистрировать право собственности на земельный участок истец возможности не имеет в связи с утратой Договора застройки земельного участка № 9228 от 01.11.1950 года.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Беловым Д.В. право собственности на земельный участок площадью 315 кв.м, расположенный по <адрес> отведенный под индивидуальное жилищное строительство.
Мотивированное решение суда изготовлено 14 февраля 2011 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ