РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года г.о. Самара
Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:
председательствующего судьи Мартемьяновой С.В.,
при секретаре Мартьяновой А.В.,
с участием представителей истцов Борисовой Е.А., Борисова А.А. – Середа Н.Е., действующей на основании доверенностей от 18.04.2009г., выданных сроком на два года, удостоверенных нотариусом Б.С.В., зарегистрированных в реестре за № 4040, 4044,
представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара Блинова Е.Ю., действующего на основании доверенности от 02.11.2010 года № 2063,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борисова А.А., Борисовой Е.А., Борисовой А.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Борисов А. А., Борисова Е. А., Борисова А.А. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании недействительным договора приватизации в части указания площади, признании права собственности на жилое помещение, указав, что 24.11.2009г. Департамент управления имуществом г.о. Самара заключил с ними договор передачи квартир в собственность граждан. Согласно этому договору жилая площадь помещения составляет 28,9 кв.м., общая площадь – 28,9 кв.м. Фактически жилое помещение, в котором они проживают, имеет общую площадь 34,5 кв.м., жилую 28,9 кв.м., подсобную – 5,6 кв.м. Это подтверждается решением суда, договором социального найма, справкой с места жительства, выпиской из лицевого счета. 30.08.2010 года они обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об изменении договора передачи квартир в собственность граждан. Ответа не получили. 14.10.2010 года им пришлось зарегистрировать право собственности на жилое помещение, в котором проживают. В свидетельстве о государственной регистрации права указана площадь 28,9 кв.м. Просили суд признать договор передачи квартир в собственность граждан от 24.11.09 № 14627/1 недействительным в части указания площади жилого помещения; признать за ними право общей долевой собственности на квартиру.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, и с учетом уточнения просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, общей площадью 34,5 кв.м., жилой – 28,9 кв.м., подсобной – 5,6 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Середа Н.Е., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара Блинова Е.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, указали на то, что в материалах дела отсутствуют документы об идентификации объекта. Повторно нельзя признать право собственности.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии не представили.
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании 24 ноября 2009 года между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Борисовым А.А., Борисовой Е.А., Борисовой А.А. заключен договор № 14627/1 передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации). Согласно п. 1 предметом договора является жилое помещение №, состоящее из двух жилых комнат в доме № корпус № по <адрес> жилой площадью – 28,9 кв.м., общей площадь – 28,9 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых –0,0 кв.м. (л.д. 7)
Как следует из лицевого счета № 70507 общая площадь жилого помещения №, состоящего из двух жилых комнат в доме № корпус № по <адрес> составляет 34,5 кв.м., жилая – 28,9 кв.м. (л.д. 6)
На основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № 14627/1 от 24.11.2009 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истцам выданы свидетельства о регистрации права общей долевой собственности (доля 1/3) на жилое помещение, площадью 28,9 кв.м.
Решением Железнодорожного районного суда от 01.04.2010г., вынесенном по гражданскому делу № по исковому заявлению Борисова А.А., Борисовой Е. А., Борисовой А. А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об изменении договора социального найма, признании права бессрочного владения и пользования жилым помещением за истцами признано право бессрочного владения подсобными помещениями, находящимися в изолированном жилом помещении № общей площадью 34,50 кв.м., жилой площадью 28,90 кв.м., подсобной площадью 5,6 кв.м. дома №, корпус № по <адрес>.
Определением Железнодорожного районного суда от 25.01.2011г. в резолютивной части решения суда от 01.04.2010г. устранены описки: за Борисовым А. А., Борисовой Е. А., Борисовой А.А. признано право бессрочного владения подсобными помещениями, находящимися в изолированном жилом помещении №, общей площадью 34,40 кв.м., жилой площадью 28,90 кв.м., подсобной площадью 5,5 кв.м. дома №, корпус № по <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не полежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно техническому паспорту, составленному 2601.2011г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на жилое помещение (квартиру) № в доме №, корпус № по <адрес>, квартира, является однокомнатной, общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 34,40 кв.м., общей площадью 34,40 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., подсобной площадью 5,5 кв.м.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, площадь жилого помещения, фактически занимаемая истцами, не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве общей долевой собственности на жилое помещение и имеет общую площадь 34,5 кв.м., жилую 28,9 кв.м., подсобную – 5,6 кв.м.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Борисовым А.А., Борисовой Е.А., Борисовой А.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – квартиру № в доме №, корпус № по <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., подсобной площадью 5,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2011 года.
Судья С.В. Мартемьянова