Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 г. гор. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.
при секретаре Закировой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
Титаренко А.В. и Титаренко Е.В. к Департаменту управления имуществом <адрес> и третьим лицам: <данные изъяты> о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности в порядке приватизации и включении в наследственную массу 1/3 доли жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) №, объектом приватизации является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. указанная квартира была передана в общую долевую собственность истцам: Титаренко А.В. и Титаренко Е.В., а также ФИО1 в равных долях (по 1\3 доли каждому).
Право собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ умер один из собственников, а именно: ФИО1. В связи со смертью ФИО1 возникла необходимость вступления в права наследования. Наследниками по закону являются истцы, Титаренко Е.В. и Титаренко А.В.. Иные наследники отсутствуют.
Истцы обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследование по закону, однако, в выдаче такого свидетельства им было отказано, так как право собственности ввиду отсутствия его государственной регистрации не возникло.
На основании изложенного истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику и просят суд признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, состоявшейся; признать возникшим право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру и включить 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истцы полностью поддержали уточнённые исковые требования, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в отношении каждой на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, состоявшейся и включить 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, дополнили, что отказом в приватизации нарушаются жилищные права, и потому они были вынуждены обратиться в суд, они не изменили своего волеизъявления по поводу приватизации квартиры.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика - <данные изъяты> – в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление <данные изъяты>, ходатайствовал о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие.
Третье лицо - нотариус ФИО10 - в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствии и направить им копию решения суда.
Заслушав пояснения истцов, изучив представленный отзыв на исковое заявление, материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Департамент управления имуществом г.о. Самара передает в собственность в порядке приватизации Титаренко А.В., ФИО1 <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере (1\3 доли). На момент заключения указанного договора квартира является муниципальной <данные изъяты>
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о её смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно свидетельству о рождении № истица Титаренко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты>
Согласно свидетельству о рождении № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО6 и Титаренко А.В. <данные изъяты>
Истица Титаренко А.В. обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении в собственность занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Наличие спорной квартиры подтверждается техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Титаренко Е.В., в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Титаренко А.В., <данные изъяты> и Титаренко Е.В., <данные изъяты> ФИО1 выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью <данные изъяты>
Поскольку ранее истцы в приватизации не участвовали, коммунальные услуги оплачивают регулярно, истцы желают воспользоваться указанным правом и приватизировать квартиру.
Согласно отзыву на исковое заявление, представленному Департаментом управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик считает возможным оставить решение на усмотрение суда при условии представления истцами суду всех необходимых доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Из представленных документов следует, что истицы строений и приватизированного жилья не имеют, право приватизации ими не использовано.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д.
Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных пав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Спорная квартира передана истцам в долевую собственность по 1/3 доли каждому по договору передачи квартиры в собственность граждан, однако, указанный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права не недвижимые вещи, ограничение этих прав и переход и прекращение подлежит регистрации в единой государственном реестре.
Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для регистрации права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом изложенного, проживающие в квартире лица имеют право на приватизацию данной квартиры.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 и 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
С учетом изложенного суд считает необходимым включить занимаемую истцами двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – состоявшейся.
Признать за Титаренко А.В., <данные изъяты> и Титаренко Е.В., <данные изъяты> право общей долевой собственности на квартиру <адрес> по 1/3 доли за каждой в порядке приватизации.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 1/3 долю в общей долевой собственности в квартире <адрес>
На данное решение суда могут быть поданы кассационные жалоба, представление в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд <адрес>.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>