РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Колесникова А.Н.
при секретаре Петровой А.В.,
с участием:
истца Нестеровой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-492/11 по иску Нестеровой Г.А. к Товариществу собственников жилья «Старт» об обязании предоставления документов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нестерова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением об обязании предоставления документов, указывая на следующие обстоятельства. Жилой дом по <адрес> является многоквартирным домом. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ в 2001 году было создано Товарищество Собственников Жилья «Старт». С 2003 года Председателем ТСЖ «Старт» является Сергеева О.Р.. Органами управления товарищества собственников жилья являются Общее собрание и Правление ТСЖ «Старт» (ст. 144ЖКРФ). В соответствии с п. 12.4 Устава ТСЖ «Старт»: «вся документация, которая ведется в Товариществе, доступна для всех его членов», Председатель Сергеева О.Р. не соблюдает действующее законодательство. Она единолично решает все вопросы, отсутствуют протоколы заседания Правления, не составляется смета доходов и расходов. С 2003 года до 2006 года Сергеева О.Р. незаконно занимала должность Председателя ТСЖ, т.к. не была ни членом ТСЖ, ни собственником жилья. Сергеева О.Р. незаконно занимает около 200 кв.м. технического этажа, 100 кв.м. подвала - являющимися общим имуществом. За время ее руководства ТСЖ «Старт» было проведено три отчетно-выборных собрания. Ни на одном из их не рассматривался отчет Правления о финансово-хозяйственной деятельности, ни отчет ревизионной комиссии.
Отчетно-выборное собрание, проведенное 30.07.2008 г. было признано судом недействительным и отменено (дело №2-632/09). Но ничего не изменилось. Работа ТСЖ «Старт», его финансово-хозяйственная деятельность должна быть прозрачной, доступной для ознакомления всем членам ТСЖ «Старт». На протяжении восьми лет истец и другие члены ТСЖ не имели возможности доступа к документации ТСЖ «Старт». Истец вынужден был обратиться в суд с исковым заявлением об обязывании ТСЖ «Старт» предоставить им документы о финансово-хозяйственной деятельности за период с 2006 г. по 2008 г. Решением суда Железнодорожного района г. Самары (дело № от 03.03.2010г.) иск истца был удовлетворен. Был выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении 10 месяцев ответчик, в лице Сергеевой О.Р., не выполняла решение суда, за что постановлениями судебного пристава-исполнителя на Председателя Сергееву О.Р. наложен штраф в размере 10000 рублей. На ТСЖ «Старт» наложен штраф 30000 рублей. Эти расходы, также оплачиваются членами ТСЖ, так как включаются в расчет квартплаты. На основании изложенного, просит суд, Обязать ТСЖ «Старт» предоставить документы по финансово-хозяйственной деятельности за период 2009-2010 г., а именно, следующие документы: все заключенные договоры на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества за 2009-2010 г.г., а также договоры подряда со сторонними организациями и физическими лицами, а также акты выполненных работ с указанием видов, объемов и стоимости за 2009-2010 г.г.; регистры бухгалтерского учета, бухгалтерскую и налоговую отчетность за 2009-2010 г.г.; отчеты Правления по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Старт» за период 2009-2010 г.г.; сметы доходов и расходов за 2009-2010 г.г.; акты ревизионной комиссии по финансово-хозяйственной деятельности за 2009-2010 г.г.; трудовые соглашения, договоры, контракты с физическими лицами за 2009-2010 г.г.; ведомости, выплаты заработной платы всем наемным работникам для обслуживания дома, в том числе Председателя Правления Сергеевой О.Р. за 2009-2010г.г.; протоколы заседаний Правления за 2009-20Юг.г.; расчеты взимания коммунальных платежей со ссылкой на нормативные акты, документы; ежегодные отчеты об использовании денежных средств, взимаемых с жильцов дома на техническое обслуживание за период с 2009-2010 г.г.; лицевые счета жильцов дома об оплате коммунальных услуг и технического обслуживания дома за 2009-2010 г.г.
В судебном заседании истец Нестерова Г.А. свои требования поддержала в полном объеме. Обстоятельства, на которые ссылается, изложила в соответствии с предъявленным исковым заявлением.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом повесткой, причину своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно исполнительно листа № выданного Железнодорожным районным судом г. Самары 03.03.2011 года суд обязал ТСЖ «Старт» ознакомить Нестерову Г.А., <данные изъяты> (предоставить возможность за свой счет изготовить копии) с документами по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Старт» за период с 2006 года по 2008 год (л.д. 12-14). Согласно ответа Прокуратуры Железнодорожного района г. Самары от 21.10.2010 года на обращение Нестеровой Г.А. на бездействие судебных приставов ОСП Железнодорожного района, оснований для принятия мер прокурорского реагирования не усмотрено (л.д. 8-9).
В соответствии с пунктом 5 ч.5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ члены ТСЖ вправе знакомиться с документацией ТСЖ, а в соответствии с н. 12.4. устава ТСЖ «Старт» вся документация, которая ведется в товариществе, доступна для всех его членов, то есть требования истцов в части возложения на ответчика обязанности по ознакомлению их с указанной ими документацией ТСЖ законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, за исключением сведений о персональных данных граждан.
В соответствии с п. 12.4 Устава ТСЖ «Старт»: «вся документация, которая ведется в Товариществе, доступна для всех его членов».
Вместе с тем, суд считает необходимым указать на возможность изготовления копий соответствующих документов истцом за свой счет.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать также с ответчика в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере 200 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить требования Нестеровой Г.А..
Обязать Товарищество собственников жилья «Старт» предоставить Нестеровой Г.А. (предоставить возможность за свой счет изготовить копии) документы по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Старт» за период 2009 - 2010 годы, а именно: все заключенные договоры на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества за 2009 - 2010 г.г., договоры подряда со сторонними организациями и физическими лицами, акты выполненных работ с указанием их видов, объемов и стоимости (за исключением персональных данных граждан), регистры бухгалтерского учета, бухгалтерскую и налоговую отчетность за 2009 - 2010 годы; отчеты Правления по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Старт» за период 2009 - 2010 г.г.; сметы доходов и расходов за 2009 - 2010 г.г.. акты ревизионной комиссии по финансово - хозяйственной деятельности за 2009-2010 годы: трудовые соглашения, договоры, контракты с физическими лицами за 2009-2010 годы; ведомости выплаты заработной платы всем наемным работникам (за исключением персональных данных граждан); протоколы заседаний Правления за 2009 - 2010 г.г., расчеты взимания коммунальных платежей; ежегодные отчеты об использовании денежных средств, взимаемых с жильцов дома на техническое обслуживание за период с 2009 - 2010 годы; лицевые счета жильцов дома об оплате коммунальных услуг и технического обслуживания дома за 2009 - 2010 годы; документы подтверждающие обоснованность расчетов взимания денежных средств за коммунальные услуги и техническое содержание дома.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Старт» в пользу Нестеровой Г.А.: государственную пошлину уплаченную при подаче иска в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2011 года.
Председательствующий: А.Н. Колесников