РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации24 февраля 2011 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н. при секретаре Салихове Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилипчук И, Пилипчук А к Министерству имущественных отношений Самарской области, Степановой Л.А., Абрамовой А.А., о признании права собственности на земельный участок
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что они являются собственниками части жилого дома ( по 1/2 доли каждому) площадью-19,4кв.м. расположенного на 2 этаже двухэтажного деревянного дома, 1917 года постройки, общей площадью 69.3кв.м., службами и сооружениями, по адресу: <адрес> на основании решения Федерального суда Железнодорожного района г. Самара, от 09.12.2009 года, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. Собственниками вышеуказанного дома также являются Степанова Л (З/16доли), Абрамова А (1/8доли), Барцева М (1/2доли)- ранее умершая. В январе 2010г. они обратились в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка мерою 225кв.м. предоставив все необходимые документы. Однако получили отказ в котором ссылаются на п.З ст.36 ЗК РФ, что дом расположен на неделимом земельном участке и для приобретения прав на участок должны обращаться совместно все собственники дома. Вместе с тем, Степанова Л. А. оформила свой участок под своей частью дома и нежилыми строениями, Барцева М.А. умерла лет 30 назад, наследников у неё нет. Абрамова А. А. оформлять участок не желает. При таких обстоятельствах, истцы лишены возможности оформить земельный участок в свою собственность. Считают, что имеют право на передачу им в собственность земельного участка мерою 225 кв.м. по следующим обстоятельствам.
В судебном заседании представитель истцов уточнил исковые требования и просил признать за истцами право собственности на земельный участок мерою 27,6 кв.м ( S1 S2) по адресу, г<адрес>
Представитель Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, предоставил возражения на иск, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Степанова Л.А. уточненные исковые требования признала.
Остальные участники процесса в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили..
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает, что дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Установлено, что истцы являются собственниками части жилого дома ( по 1/2 доли каждому) площадью-19,4кв.м. расположенного на 2 этаже двухэтажного деревянного дома, 1917 года постройки, общей площадью 69.3кв.м., службами и сооружениями, по адресу: <адрес> на основании решения Федерального суда Железнодорожного района г. Самара, от 09.12.2009 года, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. Данный жилой дом расположен на земельном участке, мерою 209,8 кв.м.
Собственниками вышеуказанного дома также являются Степанова Л (З/16доли), Абрамова А (1/8доли), Барцева М (1/2доли)- ранее умершая.
Часть данного жилого дома, принадлежащей истцам, расположена на земельном участке площадью 27,6 кв.м. ( S1-6,1 кв.м. часть дома, S2- 21,5 кв.м. часть 2 этажа дома).
Истцы получили отказ Министерства имущественных отношений в котором ссылаются на п.З ст.36 ЗК РФ, что дом расположен на неделимом земельном участке и для приобретения прав на участок должны обращаться совместно все собственники дома.
Установлено, что в настоящее время истцы фактически владеют вышеуказанным земельным участком, используют его в соответствии с целевым назначением. Также несут все необходимые расходы по его содержанию.
Однако, как установлено в судебном заседании, Степанова Л. А. оформила свой участок под своей частью дома и нежилыми строениями, Барцева М.А. умерла лет 30 назад, наследников у неё нет. Абрамова А. А. оформлять участок не желает.
Обращение совместно всех собственников жилого дома в исполнительный орган
местного самоуправления не представляется возможным.
В соответствии с ч. 5 ст. 20, ч. 3 ст. 21 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок.
Кроме того, согласно акта согласования границ собственники дома и собственники смежных участков не возражают на отвод земельного участка мерою 27,6 кв.м состоящий из участков S1-6,1кв.м., S2-21,5кв.м., в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком, претензий нет.
Согласно ст. 36 п. 1. ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных -
имеют собственники строений.
Согласно ст. 35 п. 1. ЗК РФ при переходе права
собственности на строение находящееся на земельном участке к другому лицу, он
приобретает право на использование соответствующей части земельного участка -
строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условие
том же объёме что и прежний собственник
Суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 27,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пилипчуком И, Пилипчук А право собственности в равных долях на земельный участок площадью 27,6 кв.м, (S1, S2), расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд.
Решение изготовлено 28.02.2011 года.
Судья: И.Н. Вельмина