Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2010 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего – Колесниковой Л.Ю.
при секретаре – Полянских М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кожуховой А.С. к Челгий Ю.Л., третьему лицу ОУФМС России по Железнодорожному району г.Самары о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кожухова А.С. обратилась в Железнодорожный районный г.о. Самара с иском к Челгий Ю.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи у гражданина Челгий Ю.Л. квартиру №, расположенную на <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником данного жилого помещения.
На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик Челгий Ю.Л., и остается зарегистрированным по настоящее время. Без заявления и личного присутствия Челгий Ю.Л. Истице в паспортной службе отказали в снятии данного гражданина с регистрационного учета. Регистрация ответчика ограничивает права Истицы на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Кроме того она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в большем объеме.
Просит суд признать Челгий Ю.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В судебном заседании представитель истца Петров В.Х.., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить.
Ответчик Челгий Ю.Л. в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела без его участия не представил.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Допрошенные в качестве свидетелей <данные изъяты>. и <данные изъяты>. суду показали, что снимают данную квартиру у Кожуховой А.С. постоянно с весны 2010 года, и проживают в ней совместно в гражданском браке. Квартиру нашли по объявлению. При въезде в квартиру никаких посторонних вещей в ней не было, фамилия «Челгий» им не о чем не говорит. Их никто не беспокоит, претензий не предъявляет.
Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ Истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7), данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.02.2011 года ( л.д.40).
В указанной квартире зарегистрирован с 06.01.1989 года ответчик Челгий Ю.Л., данное обстоятельство подтверждается справками, выданными Паспортной службой № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ответом на запрос Отдела адресно-справочной службы УФМС по Самаркой области ( л.д. 28).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Таким образом судом установлено, что Истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г<адрес> В данной квартире на основании договора найма проживают <данные изъяты>. и <данные изъяты>.. Ответчик Челгий Ю.Л. в квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет, его вещей в квартире нет.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кожуховой А.С. к Челгий Ю.Л., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Челгий Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Отделение УФМС по Железнодорожному району г. Самара снять Челгий Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2011 года.
Председательствующий: Л.Ю. Колесникова