РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 год Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего – Ефремовой Т.В.
при секретаре – Петровой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Согоновой Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истец обратилась в суд с иском о признании состоявшейся приватизацию жилого помещения и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований изложила следующее:
30.04.1999г. Согонова Е.А. обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация» с заявлением о приватизации указанной выше квартиры. 18.06.1999г. с ней был заключен договор № 10927 передачи в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 30,70 кв., жилой площадью 19,20 кв.м. В ФГУП «Ростехивнентаризация» данный договор был зарегистрирован 23.06.1999г. № 09-4п-28. Данной квартирой Согонова Е.А. пользуется как своей собственность, оплачивает коммунальные услуги по ее содержанию. Кроме истца в данном жилом помещении никто не зарегистрирован. Однако право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. В настоящее время договор приватизации истцом утерян во время ремонта. ФГУП «Ростехинвентаризация» и Департамент управления имуществом отказывают в выдаче дубликата данного договора, в связи с чем у истицы не имеется другой возможности зарегистрировать данный договор и она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Согонова Е.А. и ее представитель по устной доверенности Согонов О.В. исковые требования полностью поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просили признать договор передачи квартир в собственность граждан состоявшимся и признать за Согоновой Е.А. право собственности на принадлежащую ей квартиру.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Блинов Е.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, отзыв не представил, рассмотреть дело без их участия не просил.
Заслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела: справки формы № 6 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 6-7); письмо ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о невозможности выдачи дубликата договора (л.д. 8); сообщение Департамента управления имуществом г.о. Самара о невозможности выдачи дубликата договора (л.д. 9); копию паспорта истца (л.д. 10); копию лицевого счета (л.д. 15); справку паспортной службы № 4 (л.д. 16); копии документов по приватизации спорной квартиры (л.д. 20-30), суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «…каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Согласно ст. 49 прим. 1 ЖК РФ каждый гражданин имеет право приобрести жилое помещение в собственность.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда РФ» «Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд», на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами субъектов РФ».
В соответствии со ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.
Поскольку истица приняла решение о приватизации занимаемого ею жилого помещения, она имеет такое право в силу закона.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П закреплено, что право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона.
Статья 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает передачу жилых помещений в собственность граждан оформляемую договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения, ею собран необходимый пакет документов, 18.06.1999г. между нею и администрацией Железнодорожного района г. Самары заключен договор № 10927 передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), который зарегистрирован в МП БТИ администрации г. Самары 23.06.1999г. Истцом данный документ был утерян, в связи с чем Согонова Е.А. не имеет возможности в силу действующего законодательства восстановить утраченный договор и надлежащим образом реализовать свои права, зарегистрировав право собственности на жилое помещение, и в дальнейшем распорядиться им.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Ст.12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.
Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права.
Судом достоверно установлен факт реализации Согоновой Е.А. своих прав на приватизацию жилого помещения, следовательно, оснований к отказу в иске не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения – <адрес>.
Признать за Согоновой Е.А. право собственности на недвижимое имущество однокомнатную квартиру площадью 30,70 кв.м, жилой 19,20 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 23 марта 2011 года.
Председательствующий Т.В. Ефремова