РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Архиповой В.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
Архипова В.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 204,00 кв.м, назначение « под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком», категория «Земли населенных пунктов», расположенный по <адрес>, ссылаясь на следующее. Она приобрела вышеуказанный жилой дом по договору купли-продажи в 1980 году, в договоре купли-продажи была указана площадь земельного участка 137,1 кв.м. По результатам замеров по состоянию на 2010 год площадь участка составляет 204 кв.м. 10 ноября 2010 года она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, 16.12.2010 года получила отказ, т.к. участок располагается в границах красных линий <адрес> и не подлежит приватизации. Полагает, что она имеет право на приватизацию земельного участка, т.к. он используется под индивидуальное жилищное строительство с 1925 года. Спора по границам земельного участка между соседними землепользователями не имеется.
В судебном заседании представитель истицы Арсланова И.А. требования поддержала по изложенным выше основаниям, пояснила суду, что истица пользуется земельным участком площадью 204,00 кв.м. с 1980 года, границы участка не изменялись.
Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в суд не явился, представил возражения, в удовлетворении иска просил отказать, т.к. земельный участок находится в красных линиях и является территорией общего пользования, в соответствии с п.12 ст. 85 ЗК РФ не подлежит приватизации.
Представитель третьего лица » Росреестр» в суд не явился.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : проект границ земельного участка л.д. 9, акт согласования местоположения границы земельного участка л.д. 10, Договор купли-продажи жилого дома от 28 января 1980 года л.д. 11, свидетельство о регистрации права собственности Архиповой В.А. на жилой дом л.д. 12,, выписку из материалов инвентарного дела о совершенных сделках по жилому дому л.д. 15-16 выписку из ЕГРП об отсутствии регистрации права собственности на земельный участок л.д. 17, 28,выписку и ЕГРП на жилой дом л.д. 18, сведения из «Росреестра» об отсутствии сведений о предоставлении кому-либо земельного участка л.д. 19, Отказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 16 12.2010 года № 12-2/0834/10-с л.д. 21-22, суд приходит к следующему выводу :
В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 85 п.12 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.1 п.12 Градостроительного кодекса к территории общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.
Судом установлено, что истица является собственником жилого дома приобретенного по договору купли-продажи от 28 января 1980 года у Т.., в договоре указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 137,1 в.м., согласно данным инвентарного дела земельный участок используется с 1925 года. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок по <адрес>, площадью 204,00 кв.м / по плану проекта границ земельного участка от 4.06.2010 года ООО ТГК «М» л.д. 9 / не может быть отнесен к территории общего пользования по определению, нахождение участка в красных линиях <адрес> не может являться основанием к нарушению исключительного права истицы, являющейся собственником жилого дома, на приватизацию земельного участка, который находится в ее правомерном пользовании. Границы земельного участка установлены, согласованы с соседними землепользователями.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Архиповой В.А. право собственности на земельный участок площадью 204,00 кв.м, назначение « под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком», категория «Земли населенных пунктов», расположенный по <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 марта 2011 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ