РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Улумбелашвили Л.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
Улумбелашвили Л.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 168, 00 кв.м, расположенный по <адрес> ссылаясь на следующее. 2.10.90 года он приобрел 1/4 долю жилого дома по вышеуказанному адресу, расположенному на земельном участке мерой 449,4 кв.м. Право собственности на изолированную часть жилого дома зарегистрировано 21 января 2010 года. 19. 11.2010 года Министерства имущественных отношений Самарской области отказало ему в предоставлении в собственность земельного участка, т.к. он находится в красных линиях.
В судебном заседании представитель истца Денисова О.В. требования поддержала, пояснила суду, что в соответствии с решением суда от 28.10.2008 года прекращено право общей долевой собственности, и за истцом признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 32,50 кв.м. Полагает, что отказ Министерства имущественных отношений Самарской области является незаконным, поскольку истец пользуется земельным участком с 1990 года, на момент приобретения жилого дома, участок не находился в красных линиях. По плану границ земельного участка площадь земельного участок в красных линиях составляет 56,00 кв.м, за красными линиями 112,00 кв.м.
Представитель ответчика- Министерство имущественных отношений Самарской области в суд не явился, извещался надлежаще.
Третье лицо» Росреестр» в суд не явился.
Принимая во внимание доводы представителя истца, изучив представленные доказательства : свидетельство о регистрации права собственности истца на часть жилого дома л.д. 6, Договор купли-продажи ? доли жилого дома л.д. 7-8, план границ земельного участка л.д. 9, схему расположения земельного участка л.д. 18, Уведомление от 19.11.2010 года об отказе в предоставлении земельного участка л.д. 11-12, информацию Департамента строительства и архитектуры о зонировании л.д. 13, выписку УФАКОН об отсутствии сведений о выделении земельного участка л.д. 14, акт установления границ земельного участка л.д. 20, выписку из инвентарного дела л.д. 21, копию паспорта истца л.д. 27, схематический план земельного участка л.д. 28, план раздела жилого дома л.д. 29,суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 85 п.12 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.1 п.12 Градостроительного кодекса к территории общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома приобретенного по договору купли-продажи от 2 октября 1990 года, в договоре указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 449,4 в.м., согласно данным инвентарного дела земельный участок используется с 1928 года, находится в зоне малоэтажной застройки, использование земельного участка под индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками соответствует основным видам разрешенного использования земельных участков для данной территориальной зоны. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок по <адрес> / по плану проекта границ земельного участка от 14 января 008 года ООО «Ф.» » л.д. 9 / не может быть отнесен к территории общего пользования по определению, нахождение участка в красных линиях <адрес> не может являться основанием к нарушению исключительного права истца, являющейся собственником жилого дома, на приватизацию земельного участка, который находится в его правомерном пользовании. Границы земельного участка установлены, согласованы с соседними землепользователями.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Улумбелашвили Л.Н. право собственности на земельный участок площадью 168, 00 кв.м, расположенный по <адрес>. Целевое назначение земельного участка –« под индивидуальное жилищное строительство», категория « земли поселений».
Мотивированное решение суда изготовлено 12 апреля 2011 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ