РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации07 апреля 2011 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Вельминой И.Н.
при секретаре Калашник С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Поспеловой К.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в обоснование своих требований, указав следующее. Истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>. Земельный участок под принадлежащим истцу домом площадью 423 кв.м. имеет кадастровый номер № и был предоставлен предыдущему собственнику дома ФИО3 на основании договора №15485 от 29.03.1955г. «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного в Первой государственной нотариальной конторе г. Куйбышева 18.04.1955г. по реестру №3-1061. 22.12.2010г. истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. В связи с тем, что истицей не представлен подлинник или нотариально удостоверенный дубликат договора №15485 от 29.03.1955г. «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», регистрация была приостановлена. Самостоятельно получить подлинник или нотариально удостоверенный дубликат данного договора истица не может, поскольку не является на стороной по договору, ни наследником ФИО4 В связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 423 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – Кузнеченков А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивая на их удовлетворении.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает, что дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором №15485 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29.03.1955г., удостоверенного нотариусом Первой государственной нотариальной конторы ФИО5, ФИО6 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома общей площадью 423 к.м. по <адрес>.
Земельный участок площадью 423 кв.м., расположенный по <адрес> зарегистрирован под кадастровым номером №, согласно Кадастрового паспорта земельного участка.
Таким образом, прежнему собственнику домовладения –ФИО7 земельный участок предоставлялся на законных основаниях. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно договору дарения от 05.03.1958г., удостоверенного нотариусом Первой нотариальной конторой г. Куйбышева ФИО8, ФИО9 и ФИО10 принимают в дар от ФИО11 целое домовладение №, расположенное по адресу <адрес> на земельном участке мерою 423 к.м..
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 27.05.1988г. ФИО12 проживающая по адресу <адрес>, приняла наследство после умершего 25.11.1987г. ФИО13 в виде ? доли жилого дома по <адрес> и расположенного на земельном участке мерою в 422,2 кв.м.
Установлено, что в настоящее время истец фактически владеет земельным участком общей площадью 423 кв.м., использует его в соответствии с целевым назначением. Также несет все необходимые расходы по его содержанию.
Обращение совместно всех собственников жилого дома в исполнительный орган
местного самоуправления не представляется возможным.
В соответствии с ч. 5 ст. 20, ч. 3 ст. 21 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок.
Согласно ст. 36 п. 1. ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков
имеют собственники строений.
Согласно п. 1 ч. 1, п. 4 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком
Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истец, обосновано обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку иным способом оформить право собственности не представляется возможным.
8 декабря 2007 года вступил в силу Федеральный закон от 23.11.2007 года № 268-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», согласно которому были внесены изменения в ст. 25.2. ФЗ от 21.07.1999 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» В соответствии с п. 7 данной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам данной статьи.
Суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 423 кв. м., расположенный по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Поспеловой К.Г. право собственности на земельный участок, площадью 423 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 13.04.2011 года.
Судья: И.Н. Вельмина