РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.
при секретаре - Петровой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Веревкиной Г.В. к ГСК №106 о признании права собственности на гараж
установил :
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж № в ГСК 3106 по адресу <адрес>.
В обосновании своих доводов в исковом заявлении указала, что после смерти своего мужа ФИО1 с июля 1991 года она является членом гаражно-строительного кооператива Средневолжского станкостроительного завода и ей принадлежит гараж»206 (ранее присвоенный номер 61) площадью 17,2 кв.м., что подтверждается ордером, выданным на её имя.
Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов №362 от 23.06.1983 года ГСК «СВСЗ» был выделен земельный участок для строительства гаражей в <адрес> площадью 0,30 га в бессрочное пользование.
В январе 1986 года гаражи были введены в эксплуатацию на основании акта приемной комиссии от 9.01.1986 года.
В настоящее время она решила оформить право собственности на принадлежащий ей гараж, однако выяснилось, что ГСК «СВСЗ», как юридическое лицо не существует.
В 2000 году был создан и зарегистрирован ГСК №106 для дальнейшего обслуживания и эксплуатации гаражей, построенных членами ГСК «Средневолжского станкостроительного завода».
Паевой взнос был полностью выплачен на 1.01.1986 года, что подтверждается справкой № 136 от 1.02.2011 года. на данный гараж имеется технический паспорт от 12.03.2009 года, а также кадастровый паспорт от 14.02.2011 года, данное имущество определено.
С 1991 года она владеет и пользуется гаражом, оплачивает расходы, связанные с его содержанием.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Веревкина Ю.Ю. полностью поддержала заявленные исковые требования. При этом пояснила, что оформление гаража во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку отсутствуют документальное подтверждение регистрации ГСК «Средневолжского станкозавода», а также перехода их прав ГСК 106, кроме того имеет место не соответствия адреса, так как за указанный период он изменился. Вместе с тем считает, что истица имеет право на передачу данного объекта в собственность в соответствии со ст.218 ГК РФ, так как объект создан в установленном законом порядке, на выделенном земельном участке в бессрочное пользования для целей строительства гаражной стоянке, осуществлен на основании разрешения на строительство, в границах указанного земельного участка в соответствии с архитектурно-планировочным заданием №18, впоследствии имело место введенения его в эксплуатацию, что подтверждено актом приемочной комиссии, в соответствии с действующим на тот период времени законодательством. Истица вступила в члены кооператива в порядке наследования в 1991 года, после смерти своего мужа, который в свою очередь вступил в члены кооператива с момента его строительства, полностью был оплачен пай и получен ордер, подтверждающий данное обстоятельство. Считает оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется.
Представитель ответчика ГСК 106 в лице председателя Крамник Б.Л. исковые требования признал в полном объеме, доводов истицы не оспаривал. Кроме того дополнил, что он являлся в 1981 году заместителем директора Средневолжского Станкостроительного завода и именно стоял у истоков создания ГСК и строительства гаражей стоянок по указанному выше адресу. На строительство данных гаражей имел место полный пакет документов, выделение земельного участка в бессрочное пользования для застройки гаражей, разрешение на строительство, акт согласования границ земельного участка, архитектурно планировочное задание, был утвержден в установленном порядке список членов ГСК. После окончания строительства в 1986 году объект был принят государственной комиссией и принят к эксплуатации. Однако как выяснилось позже в налоговой инспекции отсутствуют сведения о регистрации Гаражно-строительного кооператива Средневолжского станкозавода, хотя они были созданы, имелась печать, велась деятельность, что подтверждается выдачей членам кооператива ордеров с печатью кооператива. В 2000 году для обслуживания и эксплуатации гаражной стоянки был создан и зарегистрирован ГСК 106, куда впоследствии были включены соседние гаражи и объединены в один ГСК, произведена перерегистрация по номерам гаражей и сменился адрес. Отсутствие данных о регистрации «СВСЗ» как юридического лица, отсутствие документов, подтверждающих правопреемство, изменение нумерации гаражей и изменение адреса, не позволяют членам ГСК 106 осуществить свое право на регистрации права собственности на гаражи.
Представитель Третьего лица Администрации Железнодорожного района, Администрации городского округа Самары Киселева О.А. первоначально поддержала доводы, изложенные в отзыве, после представления документов дополнительных истцом, а также изложения доводов ответчика оставили принятие решения на усмотрение суда.
Третье лицо Министерство имущественных отношений не явились, извещались надлежаще, возражений не представили.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что решением Куйбышевского городского Совета народных депутатов от 7 мая 1981 года №308 была удовлетворена просьба дирекции Средневолжского станкостроительного завода и Железнодорожного райисполкома об организации строительно-гаражного кооператива для автотранспорта работников завода и разрешить ему проектирование кооперативного подземного гаража-стоянки с открытой охраняемой стоянкой на крыше на земельном участке в 0,35 га в санитарной зоне завода в соответствии со схемой. Руководству завода было рекомендовано организовать из работников завода –членов первичной заводской организации ВДОАМ строительно-гаражный кооператив, поручив в дальнейшем его правлению и председателю ведение своей организационно-хозяйственной деятельности по проектированию, строительству и эксплуатации кооперативных построек. В установленном порядке произвести в Железнодорожном райисполкоме регистрацию списочного состава для подземной части гаражного кооператива и Устава кооператива, согласовав предварительно Устав с ГлавАПУ. На основе архитектурно-планировочного задания ГлавАПУ разработать проект кооперативных гаражей с открытой автостоянкой на крыше и согласовать его в установленном порядке. После согласования проекта, обратиться через ГлавАПУ с проектом решения на отвод участка на бессрочное использование его под кооперативными гаражными постройками и разрешение на строительство. Не начинать строительство гаражей до получения Государственного акта на бессрочное пользование земельным участком и разрешения строительства.(л.д.29-30).
В соответствии с решением Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 9.11.1982 года был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в санитарной зоне Станкозавода в <адрес>. Утвержден список членов кооператива в количестве 91 человека согласно приложения. Также было принято решение членам кооператива, имеющим временные металлические гаражи, произвести их снос до начала строительства гаражей. Поручено правлению гаражно-строительного кооператива по окончанию строительства кооперативные гаражи сдать в эксплуатацию в установленном порядке (л.д.24).
Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от 23.06.1983 года №362 отведен земельный участок гаражно-строительному кооперативу Средневолжского Станкостроительного завода Железнодорожного района 0,30 га на бессрочное пользование с изъятием его из земель, отведенных Средневолжскому Станкозаводу, в соответствии с решением горисполкома от 11.01.1968 года №8 в пойме реки Самары, к востоку от железнодорожного моста и разрешить ему строительство на нем кооперативной гаража-стоянки. в соответствии с проектом разработанным на основе решения горисполкома от 7 мая 1982 года №308 и согласованного ГлавАПУ 6.05.1983 года(л.д.32).
Актом №3875 от 11. 07.1980 года согласованы границы земельного участка, отведенного под строительство гаражей(л.д.31).
В соответствии с указанным решением ГСК Средневолжского станкозавода выдан государственный акт на право пользования земельным участком А-I №102247(л.д.25-28).
31 декабря 1985 года Средневолжскому Станкостроительному заводу было выдано разрешение за №154 на производство работ по кооперативному подземному гаражу стоянке на 91 автомашину (л.д.32, 56).
9 января 1986 года в соответствии актом государственной комиссии, утвержденного Железнодорожным райисполкомом 20 марта 1986 года, принято решение о принятии в эксплуатацию гараж-стоянку ГСК СВСЗ с оценкой хорошо(л.д.20-23).
В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам, кооперативом, приобретают право собственности на указанное имуществом.
Судом установлено, что ФИО1 принят в члены кооператива с момента его основания, полностью выплатил паевые взносы(л.д.15), впоследствии после его смерти в члены ГСК 106 принята истица Веревкина Г.В., о чем был выдан ордер №35, подтверждающий, что она является членом гаражно-строительного кооператива Средневолжского станкостроительного завода, утвержденного Решением Железнодорожного райисполкома №325 от 9.11.1982 года и ей принадлежит гараж № площадью 16,98 кв.м., построенный в соответствии с решением исполкома №308 от 3.05.1981 года(л.д.14), ею выплачивались все причитающиеся платежи, как члена кооператива (л.д.11-13)
В соответствии со ст. 11 Закона «О кооперации в СССР» с внесенными изменениями Постановлением ВС РФ, ФЗ от 1995-1998 г.г., кооператив считается зарегистрированным с момента регистрации исполкомом по месту нахождения, в случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли, для его регистрации необходимо согласие на его предоставление соответствующего государственного органа.
В соответствии со ст.80 РСФСР 1991 года, земельный участок для гаражного строительства предоставляется местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов и земель, находящихся в пожизненно –наследуемом владении членов этих кооперативов. На земли общего пользования кооперативу местными Советами народных депутатов выдается документ удостоверяющий их право на землю, а на участки, предоставленные членам указанного кооператива Советами народных депутатов по предоставлению соответствующих кооперативов выдается документ, удостоверяющий их право на землю.
Строения- гаражи не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с разрешением на строительство, что подтверждается решением от 7.05.1981 года №308 Куйбышевского горсовета в соответствии с которым было разрешено проектирование и строительство кооперативных подземных гаражей с охраняемой стоянкой на крыше в Железнодорожном районе на земельном участке 0,35 га в санитарной зоне завода, в соответствии со схемой, отведенным в постоянное бессрочное пользование для этих целей и объект принят в эксплуатацию государственной комиссией, акт которой утвержден решением Железнодорожного райисполкома.
В связи с тем, что ГСК Средневолжского Станкозавода не были надлежащим образом своевременно оформлены документы по регистрации ГСК, был утвержден список членов ГСК. В последствии был создан кооператив в 2000 году, о чем принято постановление о его регистрации №1430 от 17.10.2000 года, осуществлено объединение с прилегающими гаражами, изменена в связи с этим нумерация гараже, изменившая номер гаража истца с № на №.
Росреестром отказано в регистрации гаражей в данном гаражном кооперативе, в соответствии с тем, что имеют место представление разрешительной документации на строительство гаражей ГСК Средневолжского станкозавода, а не ГСК 106, а также не соответствие адресных данных.
Однако суд считает данное основание не является существенным для отказу истцу в признании права собственности.
Также допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО2 и ФИО3 –члены ГСК с 1981 года, подтвердили, что ФИО1 был членом кооператива с момента его создания и гараж находится до настоящего времени в пользовании его семьи. В списках представленных в Железнодорожный райисполком была допущена техническая ошибка, а именно пропущена фамилия ФИО1
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Оценив совокупность вышеизложенного, суд приходит к выводу об установлении достаточных доказательств, свидетельствующих о приобретении истцом, в порядке ст. 218 ч.4 ГК РФ, права собственности на гараж, поскольку в полном объеме выполнил свои обязанности по уплате паевых взносов в имущество кооператива.
Доводы истца никем не опровергнуты, доказательств обратного никем не представлено.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Веревкиной Г.В. право собственности на гараж № площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в течении 10 суток с момента изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2011 года