Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 г. г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.при секретаре Закировой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску Сулейманова Г.Г., Сулейманова Х.З., Сулейманов Д.Х. и Сулейманова О.А,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: СУлейманов А.Д. и Сулейманова Н.Д., к Министерству имущественных отношений <адрес> и Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара и третьим лицам: Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГУ «ЗКП» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам и третьим лицам на том основании, что истцы пользуются и владеют жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>
Для подтверждения создания на земельном участке по указанному адресу жилого дома до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ, было получено положительное Заключение комиссии.
Собрав необходимый пакет документов, в сентябре <данные изъяты> истцы обратились в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> общую долевую собственность бесплатно. Однако спустя 4 месяца истцами был получен отказ в связи с тем, что часть земельного участка находится в красных линиях.
Земельный участок площадью <данные изъяты> находится в пользовании истцов <данные изъяты> а красные линии были впервые утверждены Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в 1994 г.
Истцы несут расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, а также по юридическому оформлению указанной недвижимости. Коммунальные платежи уплачиваются <данные изъяты>
Границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями, спора с соседями по границам нет, с 1975 г. истцы осуществляли страхование принадлежащего им домовладения.
Правопритязания третьих лиц на земельный участок отсутствуют.
В судебном заседании представитель истцов, действующая по доверенности, Воловенко Н.А. исковые требования поддержала в полном объёме, изложила обстоятельства, перечисленные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самары представлен письменный отзыв на исковые требования, в котором просят суд рассмотреть исковые требования в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований отказать.
ФГУ «Земельная Кадастровая Палата» по <адрес> представили ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии их представителя.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц.
Выслушав пояснения представителя истцов, действующей по доверенностям, Воловенко Н.А., изучив материалы дела: заключение комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома, сарая, гаража или бани до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», по <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за №, которым подтверждено создание на земельном участке жилого дома и фактическое пользование истцами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22), свидетельства о рождении детей: Сулейманова Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения и СУлейманов А.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения; справку о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39); свидетельство о заключении брака Сулейманов Д.Х. и Иванова (Сулейманова) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), акт согласования местоположения границы земельного участка, ситуационный план границ земельного участка Сулейманова Г.Г., решение суда <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно сообщению УФСГРКиК по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 447,80 кв.м по адресу: <адрес> по 8-му Карьерному переулку <адрес> отсутствуют (л.д. 30).
Согласно п. 2.2. ст. 9 Закона Самарской области 94-ГД «О земле», ст. 1 Закона Самарской области 58-ГД «О внесении изменений в Закон Самарской области «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не представлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный (созданные) до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок, если при этом фактическое использование данного земельного участка началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР».
Для подтверждения создания на земельном участке по указанному адресу жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г., истцами было получено положительное Заключение комиссии администрации г.о. Самара (л.д. 22).
Министерством имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> в общую долевую собственность бесплатно в связи с тем, что часть земельного участка находится в красных линиях.
В соответствии с п. 11 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Земельный участок площадью <данные изъяты> находится в пользовании истцов <данные изъяты> а красные линии были впервые утверждены Постановлением Главы администрации г. Самара от 25.03.1994 г. № 423 в 1994 г.
Истцы несут расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, а также по юридическому оформлению указанной недвижимости. Коммунальные платежи уплачиваются с 1980-х годов: газ оплачивается с 1982 г., свет оплачивается с 1987 г., вода оплачивается с 1981 г., земельный налог оплачивается с 1978 г. – что установлено решением суда <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в настоящее время в законную силу.
Границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями, спора с соседями по границам нет (л.д. 10-17).
В ходе судебного разбирательства установлено, что правопритязания третьих лиц на земельный участок отсутствуют, что подтверждается Выписками из ЕГРП и справками УФАКОН.
Площадь земельного участка не превышает предельных норм предоставления земельных участков в собственность бесплатно, установленных решением Думы г.о. Самара от 21.12.2006 г. № 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара».
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР» (01 июля 1990 г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 50 ЗК РФ. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нём домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.
Нахождения домовладения на земельном участке подтверждено вышеперечисленными доказательствами.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> под жилой дом с приусадебным участком по адресу: <адрес>, за Сулейманов Р.Д., Сулейманова Х.З., Сулейманов Д.Х., Сулейманова О.А,, СУлейманов А.Д. и Сулейманова Н.Д. в размере по 1/6 доли за каждым.
На данное решение суда могут быть поданы кассационные жалоба, представление в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного районного суда <адрес>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>