РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 апреля 2011 года Железнодорожный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Таричко А.С.,Валынкиной Л.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд УСТАНОВИЛ Таричко А.С. по договору купли-продажи от 6.11.79 года приобрел 2/3 доли жилого дома № по <адрес>, жилой площадью 52,3 квм, полезной площадью 67,6 кв.м., расположенному на земельном участке мерою в 507,5 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ, реестровая запись № от 18.11.79г., право собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Валынкина Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 7 марта 1989 года получила в собственность 1/3 доли жилого дома № по <адрес>, жилой площадью 52,3 кв. м, полезной площадью 67,6 кв.м., расположенному на земельном участке мерою в 507,5 кв.м. Свидетельство зарегистрировано в БТИ 14.03.89 года, реестровая запись №. право собственности в ЕГРП не зарегистрировано. 7.12.2007 года в доме произошел пожар и часть жилого дома /лит А-1,а/ сгорела. По состоянию на 5.10.2009 года /дата последней инвентаризации/, площадью дома составляет 29,3 кв.м, дом поставлен на кадастровый учет. В сентябре 2010 года Валынкина Л.В. обратилась в «Росреестр» за регистрацией права собственности, однако ей было отказано в связи с тем, что площадь дома по правоустанавливающим документам и техническому паспорту имеет расхождения. Валынкина Л.В. и Таричко А,С. обращались также в Министерство имущественных отношений Самарской области за предоставлением земельного участка в собственность, однако им было отказано, т.к. необходимо совместное обращение всех собственников жилого дома, предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок. Валынкина Л.В. и Таричко А.С. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м, в том числе подсобной площадью 29,3 кв.м, кроме того прочей 4,3 кв.м. и земельный участок площадью 507,5 кв.м, расположенного по №. Целевое назначение земельного участка –« под индивидуальное жилищное строительство», категория « земли поселений» в следующих долях : за Валынкиной Л.В. 1/3 доли, за Таричко А.С. 2/3 доли. В судебном заседании представитель истцов Никитенко О.В. требования поддержала, пояснив, что после пожара площадь дома составляет 29,3 кв.м, кроме того площадь помещений вспомогательного назначения 4,3 кв.м. Истцы имеют право на предоставление в собственность земельного участка, т.к. являются собственниками строения, Таричко А.С. с 1979 года, Валынкина Л.В. с 1989 года. Границы земельного участка установлены, составлена схема расположения земельного участка. В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в суд не явился. В судебное заседание представитель 3 го лица Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара не явился, представил отзыв, согласно которого удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда. В судебное заседание представитель третьего лица «ЗКП» представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия. В судебное заседание представитель третьего лица «Росреестр» в суд не явился. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Договор купли-продажи от 6.11.1979 года 2/3 доли жилого дома, заключенный между Д.. и Таричко А.С. л.д. 12-13, Свидетельство о праве на наследство по закону от 7 марта 1989 года,выданное Валынкиной Л.В. на 1/3 долю дома л.д. 14, кадастровый паспорт на жилой дом л.д. 15-17, Уведомление «Росреестра» о приостановлении государственной регистрации права л.д. 18-19, Уведомление об отсутствии регистрации в ЕГРП прав на жилой дом и земельный участок л.д. 25-26, технический паспорт на жилой дом по состоянию на 5.10.2009 года л.д. 29-46,выписку из инвентарного дела по техническим характеристикам жилого дома и собственниках жилого дома л.д. 74, письмо Министерства имущественных отношений о возврате документов на предоставление земельного участка л.д. 77-78,87-90, выписку из инвентарного дела, из которой следует, что имеются сведения о договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторой 25.01.55 года по реестру № 3-150,копия документа отсутствует л.д. 91, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что Таричко А.С. является собственником 2/3 доли жилого дома на основании договора купли-продажи, Валынкина Л.В. собственником 1/3 доли жилого дома в порядке наследования. В регистрации права собственности отказано, т.к. в связи с пожаром изменилась площадь объекта. Согласно представленного технического и кадастровых паспортов, площадь жилого дома после произошедшего пожара составляет общая 29,3 кв.м, в том числе подсобная площадь 29,3 кв.м, кроме того прочая 4,3 кв.м. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ч.1 п.3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в указанных выше долях на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Судом установлено, что при приобретения истцами жилого дома по изложенным выше основаниям, в документах было указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 507,5 кв.м., в материалах инвентарного дела имеются сведения о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного 25.01.1955г. Площадь участка не превышает максимального размера, установленного по г.Самара, согласно представленного схематического плана расположения земельного участка, на земельном участке площадью 507,5 кв.м., расположен жилой дом, принадлежащий истцам. Целевое назначение земельного участка – «под индивидуальное жилищное строительство», категория «земли поселений». В соответствии со ст. 35 ч.1 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание или сложившегося порядка пользования земельным участком. С учетом изложенного, суд признает за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 507,5 кв.м. в следующих долях за Валынкиной Л.В. на 1/3 доли, за Таричко А.С. на 2/3 доли. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Таричко А.С. право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома № по <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м, в том числе подсобной площадью 29,3 кв.м, кроме того прочей 4,3 кв.м. Признать за Валынкиной Л.В. право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома № по <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м, в том числе подсобной площадью 29,3 кв.м, кроме того прочей 4,3 кв.м. Признать за Таричко А.С. право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 507,5 кв.м, расположенного по <адрес>. Целевое назначение земельного участка –« под индивидуальное жилищное строительство», категория « земли поселений». Признать за Валынкиной Л.В. право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 507,5 кв.м, расположенного по <адрес>. Целевое назначение земельного участка –« под индивидуальное жилищное строительство», категория « земли поселений». Мотивированное решение суда изготовлено 5 мая 2011 года. В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самара. СУДЬЯ