РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 мая 2011 год Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего – Колесниковой Л.Ю. при секретаре – Полянских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цупикова А.В. к ООО «Проспект - Инвестстрой», третьим лицам УФРС по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ», Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с изложенными выше исковыми требованиями в отношении квартиры <адрес>, ссылаясь на то, что она является дольщиком по договору №8А от 1.08.2006г. о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный), секция А, что соответствует квартире № /строительный/ на 13 этаже, общей /проектной/площадью 49,8 кв.м. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, оплатив стоимость долевого участия в полном объеме. Срок завершения строительно-монтажных работ 4 квартал 2007г. Ответчик свои обязательства по вводу дома в эксплуатацию не исполнил. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру № /строительный/, общей площадью с учетом прочей 47,20 кв.м., расположенной на 13 этаже секции «А» незавершенного строительством дома по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Березовская Е.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причину не явки не сообщил. Третьи лица, ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ», Департамент строительства и архитектуры в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причину не явки не сообщили. Третье лицо управление росреестра в суд не явилось, представило отзыв, согласно которого при предоставлении документов, подтверждающих факт создания объекта, не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, пришел к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании 1.08.2006 года между ООО «Проспект-Инвестстрой» и истцом был заключен Договор № 82/ А «О долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>/», предметом договора является долевое участие в строительстве дома по адресу: <адрес> (строительный), секция А, в доле составляющей 49,8 кв.м. / квартира №, 13 этаж/ /л.д. 9 - 10/. Истец свои обязательства по оплате доли долевого участия исполнил в полном размере, оплатив 619500 рублей /л.д.11/. 27.05.2003 г. между Департаментом строительства и архитектуры администрации г.о. Самара и ООО «Проспект-Инвестстрой» заключен договор №8 «О долевом участии в проектировании и строительстве 4-х секционного 10-16-этажного жилого дома № 10 (по генплану)…», предметом которого является долевое участие сторон в проектировании и строительстве жилого дома, общей площадью 28000 кв.м. (л.д.15 - 16). 30.09.2005 года Администрация г. Самара выдала разрешение на строительство объекта недвижимости /жилой дом со встроено – пристроенными нежилыми помещениями № 10 по генеральному плану секции А.Б/ /л.д. 20 -21/ В материалах гражданского дела имеется технический паспорт, составленный Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на жилое помещение (квартиру) <адрес>, составленный по состоянию на 20.04.2011 г., из которого следует, что какой-либо перепланировки в указанной квартире не производилось. Согласно данному паспорту квартира, переданная истцу является однокомнатной, общей площадью с учетом прочей с коэффициентом 47,2 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., подсобной площадью 26,9 кв.м., кроме того прочей /без коэффициентов/ 4,7 кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ у истицы возникает право на изготовленную для себя новую вещь. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом достоверно установлено, что долевое участие истицы в строительстве доли в виде квартиры полностью оплачено. Факт существования многоквартирного дома <адрес> установлен исследованными в судебном заседании документами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Обстоятельств, препятствующих истице осуществить государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, судом не установлено. Истец не может нести ответственность, и его права не могут быть ограничены в результате ненадлежащих действий заказчика, застройщика, инвестиционных компаний и других организаций и учреждений органов власти при строительстве жилого дома, поэтому требования истицы о признании за ним права собственности на указанную квартиру являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе, основные технические характеристики квартиры – площадь, этаж, номер квартиры – имеют место, что подтверждено техническим паспортом. В соответствии со ст. 25 ч.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена регистрация прав на объект незавершенного строительства при предоставлении документов, подтверждающих право собственности /пользования/ заявителя на земельный участок, разрешение на строительство, проектно-сметной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. В связи с тем, что объект незавершенного строительства- однокомнатная квартира <адрес> имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся техническим паспортом, что позволяет считать ее объектом незавершенного строительства, т.е. объектом недвижимости, который может быть объектом гражданского оборота. Принимая во внимание, то обстоятельство, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с отсутствием у него необходимых документов, предусмотренных ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на объект незавершенного строительства- однокомнатную квартиру <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Цупикова А.В. удовлетворить. Признать за Цупиковым А.В. право собственности на жилое помещение –квартиру № (строительный) на 13 этаже, общей площадью с учетом прочей с коэффициентом 47,2 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., подсобной площадью 26,9 кв.м., кроме того прочей /без коэффициентов/ 4,7 кв.м. в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 12.05.2011 года Председательствующий Л.Ю. Колесникова