РЕШЕНИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 февраля 2011 года Железнодорожный райсуд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Салихове Р.М.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савельевой Т.В., Крюкова А.И., Соколова В.И., Мельниковой Т.Г. к ТСЖ « Карла Маркса,39», управляющей ТСЖ « Карла Маркса, 39» об обязывании ознакомить со списком членов ТСЖ УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском указывая на то, что они являются собственниками квартир жилого дома по адресу: <адрес>. В данном доме создано и действует ТСЖ «К.Маркса 39», членами которого они являются, соответственно имеют право участвовать в деятельности ТСЖ, получать данные о деятельности ТСЖ. Уставом предусмотрено, что целью деятельности ТСЖ является реализация членами ТСЖ прав и обязанностей по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, а также совместное управление им. Учитывая, что управление товариществом осуществляется через его органы, то истцы в праве пользоваться, в том числе получать, информацию о составе и количестве членов ТСЖ. Поскольку членство в ТСЖ непосредственно связано с наличием собственности на жилые и нежилые помещения в доме и фактом принятия в члены ТСЖ в соответствии с действующим на момент принятия законодательством и редакцией Устава ТСЖ, то сведения о членах ТСЖ должны содержать информацию о фамилии, имени и отчестве членов ТСЖ, данные об их правах на квартиры или помещения в доме. Учитывая, что согласно выписке из ЕГРЮЛ от имени ТСЖ без доверенности вправе действовать управляющая М., то сведения о членстве в ТСЖ должны исходить от уполномоченного лица и документ, содержащий указанные сведения должен содержать обязательные реквизиты, в том числе печать и подпись должностного лица товарищества. Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности. Исходя из изложенного, истцы вправе требовать сведения о членстве в ТСЖ «Карла Маркса 39» как на конкретный период времени, так и на любой заявленный, содержащий фамилии, имена и отчества членов ТСЖ без сокращений с указанием занимаемых квартир и сведений об органе, их принявшем, и документе, зафиксировавшем дату принятия в члены ТСЖ «Карла Маркса 39», а также содержащий печать, подпись руководителя товарищества. Истцами было направлено письмо в адрес ТСЖ с просьбой ознакомить их со списком членов ТСЖ «Карла Маркса 39». Однако на данное письмо ни председатель правления ТСЖ, ни его управляющая не отреагировали. Данными противоправными действиями, выраженными в непредставлении возможности для ознакомления со списком членов ТСЖ «Карла Маркса 39», председатель правления ТСЖ и его управляющая ограничивают их права как членов ТСЖ на информацию о членстве в товариществе, а также ограничивают возможность управления в доме, которое должно отвечать принципам открытости при решении общих целей и задач. Просили обязать председателя правления ТСЖ «Карла Маркса 39» и управляющую ТСЖ «Карла Маркса 39»М ознакомить их со списком членов ТСЖ «Карла Маркса 39»,содержащим фамилии, имена, отчества членов ТСЖ «Карла Маркса 39» без сокращений, с указанием занимаемых квартир и сведений об органе их принявшем и документе, зафиксировавшем дату принятия в члены ТСЖ «Карла Маркса 39»,а также содержащим печать и подпись руководителя ТСЖ. В судебном заседании представитель истца Савельевой Т.В.- Савельев А.В. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Остальные истцы не явились, в предыдущем судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Представитель ответчика Писарев А.М. исковые требования не признал, пояснил, что истцы не являются членами ТСЖ и не могут заявлять данные требования, список ТСЖ предоставлен, других документов у них нет, просил в иске отказать, взыскать с истцов судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей. Заслушав стороны, изучив представленные документы, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований или возражений. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права истцы являются собственниками квартир жилого дома по адресу: <адрес> В данном жилом доме создано ТСЖ « Карла Маркса, 39». Решением общего собрания собственников жилого дома утвержден Устав ТСЖ « Карла Маркса, 39» от 1.08.2006 года. Уставом предусмотрено, что целью деятельности ТСЖ является реализация членами ТСЖ прав и обязанностей по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, а также совместное управление им Истцами заявлены требования об ознакомлении со списками членов ТСЖ, которые суд считает подлежащими удовлетворению на основании следующего. Согласно п.1 ст. 135 ЖК РФ «Товариществом собственников жилья признаётся некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме». Согласно п. 6.1. Устава член ТСЖ имеет право участвовать в деятельности ТСЖ, Вместе с тем п. 4.1. Устава ТСЖ «Карла Маркса 39» и ст. 143 ЖК РФ предусмотрено право на вступление в члены ТСЖ и прекращение членства в ТСЖ. При таких условиях, предоставленное законом и Уставом товарищества собственников жилья право на управление домом реализуется лично (через представителей) действующими членами товарищества. Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Учитывая, что управление товариществом осуществляется через его органы, то истцы в праве пользоваться, в том числе получать, информацию о составе и количестве членов ТСЖ. В соответствии с действующим на момент принятия законодательством и редакцией Устава ТСЖ сведения о членах ТСЖ должны содержать информацию о фамилии, имени и отчестве членов ТСЖ, данные об их правах на квартиры или помещения в доме, однако данные списки не были предоставлены суду. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от имени ТСЖ без доверенности вправе действовать управляющая М., то сведения о членстве в ТСЖ должны исходить от уполномоченного лица и документ, содержащий указанные сведения должен содержать обязательные реквизиты, в том числе печать и подпись должностного лица товарищества. Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности. Истцы вправе требовать список членов ТСЖ «Карла Маркса 39», содержащий фамилии, имена и отчества членов ТСЖ без сокращений с указанием занимаемых квартир и сведений об органе, их принявшем, и документе, зафиксировавшем дату принятия в члены ТСЖ «Карла Маркса 39», а также содержащий печать, подпись руководителя товарищества. Данными противоправными действиями, выраженными в непредставлении возможности для ознакомления со списком членов ТСЖ «Карла Маркса 39», председатель правления ТСЖ и его управляющая ограничивают права как членов ТСЖ на информацию о членстве в товариществе, а также ограничивают возможность управления в доме, которое должно отвечать принципам открытости при решении общих целей и задач. Кроме того, данный отказ ограничивает права истцов, как членов товарищества, права на участие в управлении домом, в том числе права по надлежащему созыву общего собрания членов ТСЖ для решения накопившихся в доме вопросов. Доводы представителя ответчика о том, что истцы не являются членами ТСЖ и не вправе обращаться с данными требованиями, неосновательны, поскольку истцами представлены квитанции об оплате коммунальных услуг и содержания жилья, из которых следует, что квитанции предоставлены как членам ТСЖ, кроме того, ТСЖ « Карла Маркса, 39» производит обслуживание данного дома, в котором проживают истцы. Отсутствие их заявлений о вступлении в члены ТСЖ не является основанием с отказу в исковых требованиях. В ходе судебного разбирательства представителем ответчика предоставлен список членов ТСЖ, но данный список не содержит полных данных о членах ТСЖ ( дату принятия в члены ТСЖ и номеров квартир, с указанием сведений об органе их принявшем, содержащим печать и подпись руководителя ТСЖ). Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Что же касается требования представителя ответчика о взыскании судебных расходов, то суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно ст. 100 ГРК РФ расходы по оплате услуг представителя могут быть взысканы только стороне, в пользу которой состоялось решение суда. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать председателя правления ТСЖ «Карла Маркса 39» и управляющую ТСЖ «Карла Маркса 39»М ознакомить Савельеву Т.В., Крюкова А.И., Соколова В.И., Мельникову Т.Г. со списком членов ТСЖ «Карла Маркса 39», с указанием номеров квартир, с указанием сведений об органе их принявшем, даты принятии в члены ТСЖ « Карла Маркса, 39», содержащим печать и подпись руководителя ТСЖ. В удовлетворении требований представителя ТСЖ « Карла Маркса, 39» о возмещении судебных расходов отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд со дня изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено 28 февраля 2011 года Председательствующий: И.Н. Вельмина
получать данные о его деятельности.