РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 апреля 2011 года Железнодорожный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Мискив Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Осиповой Л.А. к ООО «Энергомонтаж-Сервис», ООО «Строй-Оникс» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в объекте незавершенного строительства, ссылаясь на следующее. Строительство жилого <адрес> в <адрес> велось на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта о выборе земельного участка, проекта границ земельного участка и предоставлении Департаменту строительства и архитектуры администрации г.о.Самара в аренду земельного участка для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, встроено-пристроенной автомобильной стоянки и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: <адрес>», Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении Департаменту строительства и архитектуры администрации города проектирования жилой застройки в границах улиц <данные изъяты> земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ, Договором № «О долевом участии в проектировании и строительстве жилой застройки, ограниченной улиц <адрес> заключенным между Департаментом строительства и архитектуры администрации г.о. Самары и ООО «Энергомонтаж-Сервис», Договора простого товарищества по проектированию и строительству жилых домов по <данные изъяты> заключенному между ООО «Энергомонтаж-Сервис» и ООО «Строй-Оникс» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в строительстве жилья» и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ООО «Строй-Оникс», истица приняла участие в строительстве жилого дома по <адрес>, в доле соответствующей <данные изъяты> комнатной квартире № общей площадью <данные изъяты> Стоимость долевого участия составила <данные изъяты>, которые она оплатила в полном объеме. Ориентировочный срок окончания строительства <данные изъяты> Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была ей передана. Квартира поставлена на технический и кадастровый учет. Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса» дому присвоен адрес: Самара, <адрес>. В связи с тем, что дом не сдан в эксплуатацию, она не может зарегистрировать за собой право собственности. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по изложенным выше основаниям. Представитель ответчика ООО «Строй-Оникс» в суд представила отзыв, исковые требования признал, дом фактически выстроен, заселен, квартира передана под ремонтные работы, договор оплачен полностью, дело просил рассмотреть без участия <данные изъяты> Представитель ответчика ООО «Энергомонтаж-Сервис» в суд представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия, требования признал \л.д. 82\. Представитель третьего лица Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара в суд представил отзыв, удовлетворение требований на усмотрение суда, дело просил рассмотреть без участия. Представитель третьего лица - Администрация г.о. Самара в суд представила отзыв, в иске просила отказать, т.к. дом является самовольной постройкой, дело рассмотреть без участия \л.д. 33-35\. Представитель третьего лица ТСЖ «Никитинское» в суд представила отзыв, дело просила рассмотреть без участия, возражений по заявленным требованиям не имеет \л.д. 36\. Представители третьих лиц – Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явились, извещены правильно и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщили,. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: <данные изъяты> суд приходит к следующему выводу. Согласно свидетельству о заключении брака, истица име6еент семейное положение – замужем \л.д. 89\. В материалах дела имеется заявление, согласно которому, супруг истицы не возражает против признания за его супругой права собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что строительство жилого <адрес> в <адрес> завершено, дому присвоен почтовый адрес, указанный дом в эксплуатацию не введен, стоимость долевого участия оплачена истицей в полном объеме, квартира передана ей по акту приёма-передачи. В связи с тем, что жилой <адрес> в <адрес> в установленном порядке не принят в эксплуатацию, «Застройщику» не выдано разрешение на ввод законченного строительством объекта, указанный жилой дом является объектом незавершенного строительства.В соответствии со ст. 25 ч.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена регистрация прав на объект незавершенного строительства при предоставлении документов, подтверждающих право собственности /пользования/ заявителя на земельный участок, разрешение на строительство, проектно-сметной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.Объект незавершенного строительства- <адрес> имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся техническим паспортом, что позволяет считать ее объектом незавершенного строительства, т.е. объектом недвижимости, который может быть объектом гражданского оборота. Принимая во внимание, то обстоятельство, что истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с отсутствием у них необходимых документов, предусмотренных ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к следующему выводу, что у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных требований. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Осиповой Л.А. право собственности в объекте незавершенного строительства на <данные изъяты> квартиру <адрес> Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в облсуд через райсуд со дня изготовления в окончательной форме со дня изготовления в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>