Решение

Именем Российской Федерации

1 февраля 2011 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Вельминой И.Н.., с участием прокурора Меркухиной И.В., при секретаре Мискив Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО « РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста № 9 филиала ОАО « РЖДстрой» к Седелкиной Е.А., действующей в своих интересах и интересах ФИО14 о выселении без предоставлении другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартплате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам указав, что общежитие по адресу <адрес>, находится в собственности ОАО «РЖДстрой» <данные изъяты> Общежитие состоит на балансе СМП-101 структурного подразделения СМТ-9 филиала ОАО «РЖДстрой». Согласно карточки регистрации Седелкина Е.А. была зарегистрирована паспортно-визовой службой Железнодорожного РОВД г.Самары 08.08.2003г. в комнате № № общей площадью 12,2 кв.м. по <адрес> (общежитие). Седелкина Е.А. проживает по адресу г<адрес>, вселилась и прописалась с С., г.р.. Договор найма жилого помещения в общежитии Седелкина Е.А. подписывать отказывается. Ответчица на данный момент не связана с ОАО «РЖДстрой» трудовыми отношениями (трудовой договор № 146 ОТ 01.04.2006г., приказ о прекращении трудового договора с работником № 187 «К»от 17.10.2007г.); ответчица в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате предоставленной ей жилой площади (с 01.10.2008г). Задолженность за оплату жилья и коммунальных услуг составляет 23 723 руб. 13 коп.

Считают, что у ответчиков нет оснований для регистрации и проживания в общежитии, принадлежащем ОАО «РЖДстрой».

Нежелание Седелкиной Е.А., действующей в своих интересах и в интересах С сняться с регистрации по адресу: <адрес> <адрес>, вывезти из комнаты принадлежащую им мебель, сдать ключи от комнаты и саму комнату по акту приема-передачи лишает СМП № 101 СМТ № 9 - филиала ОАО «РЖДстрой» права распоряжаться принадлежащей ему собственностью -заселить комнату работающими в СМП № 101 по трудовому договору лицами, не имеющими жилых помещений.

Проценты за необоснованное пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ составят 4 055 руб. 01 коп.

На основании изложенного просили выселить Седелкину Е.А. действующую в своих интересах и в интересах С без предоставления другого жилого помещения, а так же обязать устранить препятствия в пользовании комнатой № <адрес>: вывезти из комнаты принадлежащую им мебель, сдать Строительно-монтажному поезду № 101 структурного подразделения Строительно-монтажного треста № 9 - филиала «РЖДстрой» ключи от этой комнаты, а также сдать саму комнату по акту приема-передачи; Федеральной миграционной службе (ФМС России) Отделение УФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г.Самары снять с регистрационного учета Седелкину Е.А. действующую в своих интересах и в интересах С. по адресу: <адрес> Взыскать с Седелкиной Е.А. задолженность за неоплаченные коммунальные слуги в размере 23 723 руб. 13 коп. Взыскать с Седелкиной Е.А. в пользу «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста № 9 (СМТ № 9) филиала ОАО «РЖДстрой» проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в размере 4 055 руб. 01 коп. Взыскать с Седелкиной Е.А. расходы по госпошлине в размере 5033,34 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования, уточнив их, в связи с тем, что Седелкина Е.А. погасила часть своей задолженности за коммунальные услуги за период октябрь-декабрь 2010г. в сумме 6 000 руб. 00 коп., остаток задолженности на 31.12.2010г. составил 23 189 руб. 56 коп, просила выселить Седелкину Е.А. действующую в своих интересах и С, без предоставления другого жилого помещения, а так же обязать устранить препятствия в пользовании комнатой № <адрес>: вывезти из комнаты принадлежащую им мебель, сдать Строительно-монтажному поезду № 101 структурного подразделения Строительно-монтажного треста № 9 - филиала «РЖДстрой» ключи от этой комнаты, а также сдать саму комнату по акту приема-передачи; Федеральной миграционной службе (ФМС России) Отделение УФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе г.Самары снять с регистрационного учета Седелкину Е.А. действующую в своих интересах и С. по адресу: <адрес>.Взыскать с Седелкиной Е.А. задолженность за неоплаченные коммунальные услуги в размере 23 189 руб. 56 коп. Взыскать с Седелкиной Е.А. в пользу «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста № 9 (СМТ № 9) филиала ОАО «РЖДстрой» проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в размере 4 055 руб. 01 коп. Взыскать с Седелкиной Е.А. расходы по госпошлине в размере 5033,34 рублей.

Ответчик Седелкина Е.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, согласна с тем, что имеется задолженность по оплате квартплаты, с выселением ее и ее ребенка не согласна, поскольку ребенок ходит в школу и в поликлинику по данному месту жительства, другого постоянного места жительства у них нет. Требования о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным услугам, процентов и расходов по оплате госпошлины признала полностью.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения исковых требований о выселении без предоставления другого жилого помещения, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что общежитие по адресу <адрес> находится в собственности ОАО «РЖДстрой» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.01.2007 года.

Общежитие состоит на балансе СМП-101 структурного подразделения СМТ-9 филиала ОАО «РЖДстрой».

Седелкина Е.А. и С зарегистрированы в комнате <адрес> 8.08.2003 года., что подтверждается карточкой регистрации.

17.02.2006 года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения на комнату <адрес> Срок действия данного договора с 1.01.2006 года по день прекращения трудовых отношений.

Данная комната предоставлена ответчице в связи с трудовыми отношениями с СПМ-101 СМТ № 9 филиала ОАО « Росжелдорстрой».

На основании приказа от 17.10.2007 года данные трудовые отношения между сторонами прекращены по инициативе работника.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В связи с тем, что ответчица длительное время не выполняла свои обязанности по оплате коммунальных платежей и квартплаты. ОАО « РЖДстрой» направило ответчице претензию об освобождении жилого помещения и оплате образовавшейся задолженности.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 23 723 руб. 13 коп.

Согласно расписке от 27.12.2010 года написанной Седелкиной Е.А., последняя обязалась выплатить сумму задолженности по квартплате в течении 6 месяцев.

Как видно из ответа ФГУП « Ростехинвентаризация» Седелкина Е.А., Седелкин Д.С. строений и приватизированного жилья на территории г.Самара не имеют.

Ст. 687 ч. 2 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в случаях: не внесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действие которых он отвечает.

Ст. 103 п. 2 ЖК РФ регулирует выселение из специализированных жилых помещений.

Расторжение или прекращение договоров найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей и членов их семей юридической обязанности освободить занимаемые ими помещения в добровольном порядке.

Действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выселения граждан из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения и с предоставлением другого жилого помещения.

П.п. 1-4 ч.2 ст. 103 ЖК РФ содержат перечень категории граждан, которые могут быть выселены с обязательным предоставлением другого жилого помещения.

По сравнению с ранее действующим жилищным законодательством /ЖК 1983 г/, перечень категории граждан, которым предоставляется другое жилое помещение при выселении из служебных жилых помещений и общежитий существенно сокращен, в том числе не включены в перечень действующего ЖК РФ одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Установлено, что ответчица с несовершеннолетним сыном вселилась в общежитие в 2003 году в период ранее действующего жилищного законодательства, правоотношения с наймодателем возникли до введения в действие нового жилищного кодекса. Право собственности ОАО «РЖД строй» возникло в 2007 году. Ответчица является одинокой матерью и проживает с спорном жилом помещении с несовершеннолетним сыном, 1999 года рождения. Трудовой договор с ответчиком прекращен 17.10.2007 года. С иском о выселении истец обратился 2.12.2010 года. На протяжении трех лет истец не обращался к ответчице с требованием о выселении её и её несовершеннолетнего сына, после прекращения трудовых отношений они продолжают проживать в общежитии, следовательно истец признавал за ответчицей и её сыном право пользования жилым помещением и после расторжения трудового договора. Спорное жилое помещение является единственным жильем ответчицы и её сына, право пользования у них возникло с 2003 года, по данному месту жительства ребенок посещает школу, детскую поликлинику, какое –либо другое жилое помещение по договору социального найма или на праве собственности у них не имеется. Выселение несовершеннолетнего ребенка без предоставления другого жилого помещения, повлечет нарушение конституционных прав на жилище.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании изложенного, суд находит исковые требования о выселении без предоставления другого жилого помещения необоснованными и не подлежащими удовлетворению по вышеуказанным обстоятельствам.

Что же касается требований о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, процентов по ст. 395 ГК РФ и расходов по оплате госпошлины, данные требования подлежат удовлетворению, ответчица полностью их признала.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать также с ответчика в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО « РЖДстрой» в лице СМТ № 9 удовлетворить частично.

Взыскать с Седелкиной Е.А. задолженность по коммунальным услугам в размере 23189 рублей, 56 копеек, проценты в размере 4055 рублей.01 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5033,34 рубля.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 4.02.11. г.

Председательствующий: И.Н. Вельмина