РЕШЕНИЕ 16 мая 2011 года г. Самара Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н. при секретаре Япрынцевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стреленко Н.В., Назаренко Л.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с исковым заявлением, о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что они являются собственниками двухквартирного жилого дома № по <адрес>, в котором находятся две квартиры: квартира № принадлежит Назаренко Л.В., квартира № Стреленко Н.В. Жилой дом расположен на земельном участке на котором расположены служебные постройки и сооружения: крыльцо, баня, сараи, уборные, два забора, навесы, гараж. Министерство имущественных отношений по самарской области на обращение об утверждении проекта границ участка указало, что утверждением границ земельных участков занимается орган местного самоуправления. При обращении в Департамент строительства и архитектуры г. Самары было разъяснено о необходимости приложения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о наделении заявителя полномочиями по обращению с указанным заявлением. 23.10.09 на общем собрании собственников (истцов) было избрано уполномоченное лицо, которому было поручено оформить спорный земельный участок и подано заявление о формировании земельного участка. 08.02.10 Департамент ответил, что земельный участок находится в границах красных линий, то есть является территорией общего пользования и не подлежит приватизации в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного Кодекса РФ. Считают отказ незаконным, поскольку право пользования у них возникло давно, генеральный план застройки был утвержден в 2008 г. В судебном заседании представитель истцов Евдокименко Л.Ю. ( по доверенности), поддержала исковые требования в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. Просила признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 853, 1 кв.м.. расположенный по <адрес> Представитель Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причины не явки не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает, что дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся лиц Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03.01.2002 года Назаренко Л.В. принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес> Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Стреленко Н.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>. Из представленного схематического плана участка № по <адрес> следует, что в указанных границах расположен жилой дом, в котором собственником квартиры № является Назаренко Л.В., а квартиры № - Шапошникова Т.М. Согласно сведениям инвентарного дела ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на земельном участке по <адрес> расположены: жилой дом, служебные постройки и сооружения. При этом собственником квартиры № Является Стреленко Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, правовая регистрация служебных построек и сооружений не проводилась. Собственником квартиры № согласно материалам инвентарного дела является Назаренко Л.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Указанные квартиры связаны между собой и имеют единое использование в связи с чем предоставляют собой единое жилое здание. Актом установления и согласования границ земельного участка установлена площадь всего земельного участка по <адрес> составляющая 907,3 кв.м., в красных линиях находятся части земельного участка, состоящие из 30,3 кв.м. и 23, 9 кв.м. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> соответствии со ст. 36 ЗК РФ, в качестве уполномоченного лица на обращение в уполномоченные органы по вопросу формирования земельного участка избрана Евдокименко Л.Ю. Министерством имущественных отношений по Самарской области в письме от 15.04.2008 г. разъяснено право обратиться с вопросом об утверждении проекта границ земельного участка в органы местного самоуправления городского округа Самара. Согласно ответа Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 08.02.2010 г. испрашиваемый земельный участок расположен в красных линиях, и не подлежит приватизации в соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, а также земельный участок на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома объекты. В силу п.5 ст. 16. ФЗ № 189 –ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> находится у истцов в собственности Назаренко Л.В. является собственником квартиры № Стреленко Н.В. – собственником кВ. № и расположен в границах спорного участка. Согласно поступивших сведений из Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 06.05.2011 года спорный земельный участок на основании Карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа Самара, утвержденных Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № находится в зоне линейной инженерной и транспортной инфраструктуры (ТИ1) и территория на которой расположен участок не планируется для сноса и строительства в рамках целевой программы «Развитие застроенных территоиий городского округа Самара на 2009-2015 г.». Дополнительно сообщили, что спорный земельный участок входит в границы перспективной районной магистрали, сроки строительства которой в настоящее время не определены. Генеральный план застройки города Самары был утвержден в марте 2008 г., до этого времени спорный земельный участок лишь частично находился в границах красных линий, поэтому право пользования земельным участком под домовладением расположенным по <адрес> возникло до утверждения данных границ и перешло от предыдущих собственников к истцам. С учетом изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и считает возможным признать за истцами право долевой собственности на земельный участок площадью 853,10 кв.м., расположенный за красными линиями по <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Стреленко Н.В. и Назаренко Л.В. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 853,10 кв.м., в равных долях под многоквартирным жилым домом № и приусадебным участком по <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд. Решение изготовлено 20.05.2011 года. Судья: И.Н. Вельмина