РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2011 года г.Самара Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Колесниковой Л.Ю. при секретаре: Полянских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сердюковой Е.В., Щедриной Т.В. к ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Ашанину М.П., третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что они являются собственниками части жилого дома /общая долевая собственность по 1/2 доли каждому/, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о регистрации права собственности от 21.12.2010г. и от 1.02.2011г. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 507,15 кв.м., который был предоставлен в бессрочное пользование прежнему собственнику Ф. на основании договора №16654 от 20.05.1956г. Вторая часть дома принадлежит Ашанину М.П., который унаследовал ее после смерти родителей, но до настоящего времени не оформил свои права наследования. Участок площадью 507,15 кв.м., предоставленный ранее в бессрочное пользование, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 63:01:0121006:613. Согласно данных межевания, суммарная площадь земельного участка, состоявшего из двух земельных участков площадью 213 кв.м. и 57 кв.м., находящихся в пользовании истиц, и расположенных по адресу: <адрес> составляет 270 кв.м. Границы земельного участка согласованы с соседями в установленном законом порядке, спора по границам нет. Жилой дом расположен в границах земельного участка. Участок правами третьих лиц не обременен. Однако оформить право собственности на занимаемый истицами земельный участок они не могут, т.к. смежный землепользователь, Ашанин М.П., не оформил наследственных прав на свою часть жилого дома, после смерти родителей, а для оформления права собственности на ранее учтенный земельный участок необходимо совместное обращение всех собственников. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности /по 1/2 доли каждому/ на многоконтурный земельный участок для индивидуального жилищного строительства, отнесенный к категории земли населенных пунктов, обще площадью 270 кв.м., состоящего из площади 57 кв.м. и площади 213 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истцов Боброва С.П. исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Управление Росреестра, Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. ФГУ «ЗКП»в судебное заседание не явилось, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии. Ашанин М.П. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц. Заслушав представителя истиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности от 21.12.2010г. и 1.02.2011г. Сердюкова Е.В. и Щедрина Т.В. являются собственниками /по ? доли за каждой/ части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 27,28/. 20.05.1956г. по договору №16654 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Ф.. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 507,15 кв.м. /л.д.23/. Согласно ответа ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» за №08/8566 от 26.05.2010г. в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 4й Карьерный пер.,15 имеется: -копия исполнительного листа народного суда Советского района от 1961г., в соответствии с которым признается право собственности за Ф. – ? доля, и Филипповым Я.В. – ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> -копия договора мены от 27.06.2982г., в соответствии с которым, Ф. меняет, а Ашанин П.М. приобретает ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен Гю нотариусом Государственной Нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру №4705; -копия договора купли-продажи от 23.08.1971г., в соответствии с которым Ф. продал, а М.. купила ? долю жилого дома, расположенного адресу: <адрес>, договор удостоверен Л. нотариусом первой Государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру №3-1556; -копия договора купли-продажи от 11.06.1977г., в соответствии с которым, М. продала, а Т. купил ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен нотариусом М. по реестру№1-1318/л.д.21-22/. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 22.09.2008г. наследниками Т. являются, в ? доле каждая, Сердюкова Е.В. и Щедрина Т.В., наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, расположенного адресу: <адрес> /л.д.11/. То есть земельный участок, на котором расположено строение, находился в пользовании прежних собственников, и в последующем право пользования перешло к наследникам – Сердюковой Е.В., Щедриной Т.В. от матери – Т.. Таким образом, земельный участок, на котором расположено строение, находился в пользовании прежних собственников на протяжении длительного времени, истцы фактически владеют и пользуются земельным участком с момента вступления в права наследования после смерти матери, несут расходы по его благоустройству, то есть несут бремя содержания имущества, как собственники. Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 – ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 3 ФЗ № 268 от 23.11.2007 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, он приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной ст. ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, ФЗ. С учетом указанной нормы истицы, являясь собственником ? доли части жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, обладают исключительным правом приватизации находящегося у них в фактическом пользовании земельного участка. Истицами предоставлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого домовладение находится в границах земельного участка площадью 507,15 кв.м. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ РЕШИЛ: Признать за Сердюковой Е.В., Щедриной Т.В. право общей долевой собственности /по 1/2 доли каждой/ на многоконтурный земельный участок, предназначенный «под строительство индивидуального жилого дома» общей площадью 270,00 кв.м., состоящего из площади 57,00 кв.м., в точках 48,55,56,52,53,48 и из площади 213,00 кв.м., в точках 28,29,30,31,32,1,2,3,59,28, расположенный по адресу: <адрес>, согласно проекта границ земельного участка, изготовленного ООО «В.». Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда в Самарский областной суд через районный суд. Мотивированное решение суда изготовлено 26.05.2011 года. Председательствующий: Колесникова Л.Ю.