РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2011 год Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего – Колесниковой Л.Ю. при секретаре – Полянских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Антиповой Е.А. к ООО «Проспект - Инвестстрой», третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ», Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истица обратился в суд с изложенными выше исковыми требованиями в отношении двухкомнатной квартиры № /строительный/, по <адрес>, ссылаясь на то, что она является дольщиком по договору № 147Б от 30.08.2007г. о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> что соответствует квартире №/ на № этаже, общей /проектной/площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., путем заключения договора № 147Б/П от 06.10.09г. «О переуступке доли в строительстве многосекционного жилого дома. .» по вышеуказанному адресу. Свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, оплатив стоимость долевого участия в полном объеме. Срок завершения строительно-монтажных работ 4 квартал 2007г. Ответчик свои обязательства по вводу дома в эксплуатацию не исполнил. Истица просит признать за нею право собственности на квартиру №/, общей строительной площадью (с учетом площади балкона) № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной на № этаже секции № незавершенного строительством дома по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Березовская Е.А. исковые требования поддержала, уточнив их, просила признать за Антиповой Е.А. и ФИО2 право общей долевой собственности на ? доли за каждым, на квартиру №/, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., подсобной № кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) № кв.м., расположенной на № этаже, секции № незавершенного строительством дома по адресу: <адрес>. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причину не явки не сообщил, отзыв не представил, о рассмотрении дела в их отсутствии не просил. Третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ», Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара, в судебное заседание также не явились, извещались надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, пришел к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании 30.08.2007 года между ООО «Проспект-Инвестстрой» и Д.В.А. был заключен Договор № 147Б «О долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>», предметом договора является долевое участие в строительстве дома по адресу: <адрес> в доле составляющей жилое помещение – двухкомнатная квартира №), на № этаже, общей (проектной ) площадью № кв.м., жилой площадь № кв.м. / /л.д. 9 - 10/. Стоимость доли составляет 2743800 рублей (л.д. 11), которую Д.В.А. полностью оплатил, что подтверждается справкой ООО «Проспект-Инвестстрой» (л.д. 12) 06.10.2009 года между ООО «Проспект-Инвестстрой», Д.В.А. и истицей был заключен Договор № 147Б/П «О переуступке доли в строительстве многосекционного жилого дома по <адрес> /строительный/», предметом которого является переуступка прав на долевое участие в строительстве дома по адресу: <адрес>, в доле составляющей жилое помещение – двухкомнатная квартира №), на № этаже, общей (проектной ) площадью № кв.м., жилой площадь № кв.м. / /л.д. 13 - 14/. Стоимость переуступаемой доли составляет 2743800 рублей, которую истица заплатила в момент подписания договора (л.д. 13-14), таким образом, исполнив в полном объеме свои обязательства по договору. 27.05.2003 г. между Департаментом строительства и архитектуры администрации г.о. Самара и ООО «Проспект-Инвестстрой» заключен договор №8 «О долевом участии в проектировании и строительстве 4-х секционного 10-16-этажного жилого дома № (по генплану)…», предметом которого является долевое участие сторон в проектировании и строительстве жилого дома, общей площадью 28000 кв.м. (л.д.20 - 21). 30.09.2005 года Администрация г. Самара выдала разрешение на строительство объекта недвижимости /жилой дом со встроено – пристроенными нежилыми помещениями № по генеральному плану секции №/ /л.д. 25 -26/ В материалах гражданского дела имеется технический паспорт, составленный Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на жилое помещение (квартиру) № (строительный) в <адрес>, составленный по состоянию на 11.05.2011г., из которого следует, что какой-либо перепланировки в указанной квартире не производилось. Согласно данному паспорту квартира, переданная истцу является двухкомнатной, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., подсобной № кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) № кв.м. (л.д. 35-38) В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ у истицы возникает право на изготовленную для себя новую вещь. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом достоверно установлено, что долевое участие истицы в строительстве доли в виде квартиры полностью оплачено. Факт существования многоквартирного дома <адрес> установлен исследованными в судебном заседании документами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Обстоятельств, препятствующих истице осуществить государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, судом не установлено. Истец не может нести ответственность, и его права не могут быть ограничены в результате ненадлежащих действий заказчика, застройщика, инвестиционных компаний и других организаций и учреждений органов власти при строительстве жилого дома, поэтому требования истицы о признании за ним права собственности на указанную квартиру являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе, основные технические характеристики квартиры – площадь, этаж, номер квартиры – имеют место, что подтверждено техническим паспортом. В соответствии со ст. 25 ч.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена регистрация прав на объект незавершенного строительства при предоставлении документов, подтверждающих право собственности /пользования/ заявителя на земельный участок, разрешение на строительство, проектно-сметной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. В связи с тем, что объект незавершенного строительства- двухкомнатная квартира <адрес> имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся техническим паспортом, что позволяет считать ее объектом незавершенного строительства, т.е. объектом недвижимости, который может быть объектом гражданского оборота. Принимая во внимание, то обстоятельство, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с отсутствием у него необходимых документов, предусмотренных ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на объект незавершенного строительства- двухкомнатную квартиру <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Антиповой Е.А. и ФИО2 право общей долевой собственности на ? доли за каждым, на квартиру №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., подсобной № кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) № кв.м., расположенной на № этаже, секции № незавершенного строительством дома по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 1.06.2011 года Председательствующий Л.Ю. Колесникова