РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2011 года Железнодорожный районный суд города Самары в составе:

председательствующего – Вельминой И.Н.

при секретаре – Мискив Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений по Самарской области к Курганову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

Министерство имущественных отношений по Самарской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 16 марта 2007 года к Курганову А.В. перешло право собственности на нежилое двухэтажное здание - <адрес>

26.04.2007 Курганову А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание кафе «С», расположенное по указанному выше адресу.

Курганов А.В. обратился в министерство с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1071, 00 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>, под нежилым зданием (кафе) с прилегающей территорией 19.08.2008. 07.05.2009 министерство был издан приказ № 687 о предоставлении в аренду Курганову А.В. земельного участка площадью 1071,00 кв.м., расположенного <адрес>, под нежилое здание кафе «С» и прилегающую территорию, на срок с 19.08.2009 по 17.08.2013. 15.04.2010 на основании приказа министерства №687 от 07.05.2009 между министерством и Кургановым А.В. был подписан договор аренды вышеназванного земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, в п.2.2. рассматриваемого договора аренды стороны пришли к соглашению о том, что условия договора аренды № 1449а-2008/2013з применяются к отношениям министерства и Курганова А.В., возникшим до заключения договора аренды, с 19.08.2008.

Следовательно, в период времени с 16.03.2007 по 18.08.2008 ответчик осуществлял использование земельного участка площадью 1071,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов, оплату за пользование земельным участком не производил.

Таким образом, действующим законодательством на Курганова А.В. возложена обязанность по возврату суммы неосновательного обогащения за незаконное использование земельного участка, занимаемого нежилым зданием кафе «С» и прилегающей территорией, в период времени с 16.03.2007 по 18.08.2008.

Письмом от 06.08.2010 исх. № 12/10273 министерство уведомило ответчика об образовавшейся сумме задолженности за незаконное использование вышеуказанного земельного участка и предложило Курганову А.В. в срок до 25.08.2010 оплатить сумму неосновательного обогащения. Ответа на обращение министерства от 06.08.2010, полученное Кургановым А.В. согласно уведомлению о вручении 12.09.2010, не последовало.

Согласно расчету суммы неосновательного обогащения за период с 16.03.2007 по 18.08.2008 за ответчиком числится задолженность в сумме 222 585 рублей 75 коп.

При этом ответчик также должен уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2007 по 18.08.2008 в сумме 12 460 руб. 17 коп.

На основании изложенного, министерство просит взыскать с Курганова А.В. на расчетный счет УФК по Самарской области (Министерство имущественных отношений Самарской области), сумму в 234585 рублей 75 копеек, в том числе 222125, 58 рублей сумма неосновательного обогащения за период с 16.03.2007 года по 18.08.2008 года, 12460, 17 рублей сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период 11.04.2007 года по 18.08.2008 года.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку доказательства, подтверждающие использование ответчиком 1071,0 кв.м. с 16.03.2007 г. по 18.08.08г., не представлены. Кроме того, истец заявляет требования о взыскании суммы с 16.03.07г., а с иском обратился 1.12.2010 года, срок исковой давности пропущен, ответственность может наступить только с декабря 2007 года, представив свой расчет задолженности за использование земельного участка только под зданием пл. 254,9 кв.м.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 26.04.2007 года Курганову А.В. на основании договора купли-продажи от 16 марта 2007 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 63-АВ № 320951 на здание кафе -«СКАЛА», расположенное по адресу <адрес>

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 № 67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, с 1 июля 2006 года возложены на министерство имущественных отношений Самарской области.

В соответствии с требованиями статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74 был утвержден Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством.

07.05.2009 на основании заявления ответчика министерством был издан приказ № 687 о предоставлении в аренду Курганову А.В. земельного участка площадью 1071,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № под нежилое здание кафе «С» и прилегающую территорию, на срок с 19.08.2009 по 17.08.2013.

15.04.2010 на основании приказа министерства №687 от 07.05.2009 между министерством и Кургановым А.В. был подписан договор аренды вышеназванного земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, в п.2.2. рассматриваемого договора аренды стороны пришли к соглашению о том, что условия договора аренды № 1449а-2008/2013з применяются к отношениям министерства и Курганова А.В., возникшим до заключения договора аренды, с 19.08.2008.

Истец считает, что с 16.03.2007 по 18.08.2008 ответчик осуществлял использование земельного участка площадью 1071,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 63:01:030400.6:591, под нежилое здание кафе «С» и прилегающую территорию без правоустанавливающих документов, оплату за пользование земельным участком не производил.

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Письмом от 06.08.2010 исх. № 12/10273 министерство уведомило ответчика об образовавшейся сумме задолженности за незаконное использование вышеуказанного земельного участка и предложило Курганову А.В. в срок до 25.08.2010 оплатить сумму неосновательного обогащения.

Ответа на обращение министерства от 06.08.2010, полученное Кургановым А.В. согласно уведомлению о вручении 12.09.2010, не последовало.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения полежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал и должен был узнать о неосновательности получения ил сбережения денежных средств.

Согласно расчету, представленного представителем истца, суммы неосновательного обогащения за период с 16.03.2007 по 18.08.2008 за ответчиком числится задолженность в сумме 222 585 рублей 75 коп. При этом ответчик также должен уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2007 по 18.08.2008 в сумме 12 460 руб. 17 коп.

Представителем ответчика представлен свой расчет задолженности за использование земельного участка под нежилым заданием пл. 254,9 кв.м., за ноябрь, декабрь 2007 года - 5498,62 руб. ; за январь – июль 2008 года в размере 19067,007 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ - 4397, 20 руб.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, суд принимает во внимание доводы ответчика о том, что ответственность ответчика по оплате задолженности за пользование земельным участком наступает с ноября 2007 года по июль 2008 года, поскольку истец обратился в суд с данными требованиями 1.12.2010 года, и за использование только земельного участка пл. 254,09 кв.м. под нежилым зданием, поскольку истцом не представлено достаточно доказательств в подтверждение обстоятельства, что ответчиком производилось использование земельного участка пл. 1071,0 кв.м.

Утверждение истца, что ответчик обратился в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью 1071,0 кв.м, следовательно этот участок им использовался с 2007 года, не может быть принято судом во внимание, польку данное утверждение является предположительным и не подтверждается доказательствами.

Таким образом, подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 24165, 63 руб. и проценты в размере 4397,20 коп. по ст. 395 ГК РФ.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Курганова А.В. на расчетный счет УФК по Самарской области ( Министерство имущественных отношений), КБК №

сумму в размере 24165, 63 рублей, проценты в размере 4397,20 рублей.

Взыскать госпошлину в доход государства с Курганова А.В. в размере 1656,86 рублей.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Самарский областной суд через районный суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 4 февраля 2011 года

Председательствующий: И.Н. Вельмина