РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2011 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Соловьевой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Галлямовой Х.А. к ФГУ «ЗКП», Овсепян Г.П. о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Галлямова Х.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 263,00 кв.м., расположенный по <адрес> занимаемый частью жилого дома, ссылаясь на следующее. На основании договора купли-продажи от 29.06.1977г. она являлась собственником ? доли жилого дома расположенного по <адрес>. Решением суда от 10.02.2011г. за ней было признано право собственности на часть самовольно реконструированного жилого дома общей площадью 47,40 кв.м., жилой площадью 20,30 кв.м. расположенную по <адрес>, право общей долевой собственности прекращено. Изначально земельный участок площадью 542,70 кв.м. предоставлялся Т. в бессрочное пользование в соответствии с договором №9349 от 20.12.1950г. В Министерство имущественных отношений Самарской области истица не обращалась, т.к. у нее отсутствует подлинник договора о предоставлении земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы Боброва С.П. поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 263,00 кв.м.. Пояснила, что площадь земельного участка с момента предоставления не изменялась, границы согласованы с сособственником земельного участка Овсепян Г.П., споров по границам нет.

Ответчик Овсепян Г.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представил заявление, согласно которого дело просил рассмотреть в его отсутствии.

Ответчик ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.9-10 договор купли-продажи жилого дома, л.д.11-12 разрешение на строительство пристроя, л.д.13-14 решение Железнодорожного райсуд г.Самара от 10.02.2011г., л.д.15 выписку ФГУП «Р.» из материалов инвентарного дела по сделкам и смене собственников, л.д.16-22 технический паспорт на индивидуальный жилой дом, л.д.23 выписку из реестра, л.д.24-28 выписку из технической документации, л.д.29-31 сведения об отсутствии регистрации права, л.д.32-62 землеустроительное дело, л.д.64 свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, л.д.71 договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, № 9349 от 20.12.1950 года л.д.73 уведомление об отсутствии регистрации права собственности на земельный участок, л.д.76 акт согласования границ земельного участка, л.д. 77 план границ земельного участка, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.06.1977г. истица является собственником ? доли жилого дома расположенного по <адрес>. Решением суда от 10.02.2011г. за ней было признано право собственности на изолированную часть самовольно реконструированного жилого дом общей площадью 47,40 кв.м., жилой площадью 20,30 кв.м. расположенного по <адрес>, с отдельным входом, право общей долевой собственности на строение прекращено. Земельный участок площадью 525 кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование под строительство данного жилого дома по Договору №9349,от 20.12.1950 года. Согласно плана установления границ земельного участка истица занимает земельный участок площадью 263,00 кв.м., отнесенный к категории земли населенных пунктов, находится за границами красных линий, согласован с соседними землепользователями, поставлен на кадастровый учет, на участке расположена принадлежащая ей на праве собственности часть жилого дома.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истица имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка в порядке приватизации.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Галлямовой Х.А. право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 263,00 кв.м., расположенный по <адрес>, отнесенный к категории земли населенных пунктов, согласно проекта границ земельного участка, изготовленному ООО «Ф.».

Мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2011 года.

В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.