РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 мая 2011 года Железнодорожный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лукашевой Н.Н., Семихвостовой Р.С. к Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, суд УСТАНОВИЛ Лукашева Н.Н., на основании свидетельства о праве на наследство, является собственником земельного площадью 91,98 кв.м. расположенного по <адрес> Л.наследодатель Лукашевой Н.Н. является собственником ? доли жилого дома. Семихвостова Р.С. является собственником земельного участка площадью 265,93 кв.м. расположенного по <адрес> и собственником ? доли жилого дома. Супрун Л.М. является собственником ? доли жилого дома. Лукашева Н.Н., Семихвостова Р.С. обратились в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированные части жилого дома за Лукашевой Н.Н. право собственности на реконструированную часть жилого дома общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м, за Семихвостовой Р.С. на изолированную часть жилого дома общей площадью 50 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м., ссылаясь на следующее. В процессе эксплуатации истцы произвели реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома которая заключалась в следующем: в помещении №1 произведена замена газовой плиты, в помещении №11 выполнены перегородки из кирпича с дверными проемами. Организованы помещения №12 и №13. В помещении №11 организована жилая комната. В помещении №13 выполнена гидроизоляция, подключение установленных сантехприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Вентиляция выполнена коробом через перекрытия выше кровли. В помещении №12 установлен газовый котел. Подключение газового котла выполнено к существующему газопроводу. Вентиляция и дымоудаление от котла выполнено коробом через перекрытие выше кровли. Сени, смежные с пристроем демонтированы и выполнен пристрой лит А8, в котором организованы коридор и кухня в которой установлены мойка и газовая плита. Подключение выполнено к существующим стоякам водопровода, канализации и газопровода. В судебном заседании представитель истцов Еремина Н.А. поддержала исковые требования Семихвостовой Р.С. Просила произвести выдел доли в натуре и признать за Семихвостовой Р.С. право собственности на изолированную, переустроенную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., лит АА4А5а1, состоящую из помещений №1 /кухня/ площадью 6,6 кв.м., №2 /коридор/ площадью 1,6 кв.м., №3 /жилая/ площадью 11,3 кв.м., №4 /жилая/ площадью 25,8 кв.м., №5 /жилая/ площадью 4,7 кв.м., кроме того сени /лит а1/ площадью 3,0 кв.м. Пояснила, что Семихвостова Р.С. произвела в своей части дома самовольное переустройство, которого соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам. Исковые требования Лукашевой Н.Н. просила выделить в отдельное производство, т.к. она произвела реконструкцию своей части жилого дома, заключение Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара о соответствии произведенной реконструкции градостроительным нормам и правилам отсутствует, срок выдачи заключения не известен. Представитель ответчика Администрации г.о.Самара Киселева О.А. не возражала против прекращении общей долевой собственности, т.к. интересы Администрации не затрагиваются. Ответчик Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. Ответчица Супрун Л.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого не возражала против удовлетворения заявленных требований, дело просила рассмотреть в ее отсутствии. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.7 копия паспорта, л.д.11-12 свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, л.д.13 договор купли-продажи от 22.09.1975г. ? доли жилого дома и земельного участка, л.д.14 договор дарения от 4.10.1995г., л.д.15-18 заключение по инженерно-техническому обследованию конструкций в связи с реконструкцией (перепланировкой и переустройством) жилого дома, л.д.19-23 технический паспорт, л.д.24 свидетельство о праве на наследство по закону, л.д.25-28 экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, л.д.29-32 экспертное заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности, л.д.35-36 техническое заключение о выделе доли дома, л.д.38 отказ Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в сохранении реконструкции дома, л.д.39 свидетельство о смерти, л.д.40 разрешение на строительство пристроя, л.д.41 справка, л.д.47-59 наследственное дело, л.д.67 согласование со службой «С.», л.д.74, 80 план установления границ земельного участка, л.д.84 заявление соседки, не возражающей против реконструкции дома, суд приходит к следующему выводу: Судом установлено, что Семихвостова Р.С. является собственником ? части жилого дома и земельного участка площадью 265,93 кв.м. расположенного по <адрес> Согласно представленного технического заключения, технически возможен раздел дома в натуре, с выделом его частей. Согласно данному техническому заключению Семихвостовой Р.С. выделяется изолированная, переустроенная часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., лит АА4А5а1, состоящую из помещений №1 /кухня/ площадью 6,6 кв.м., №2 /коридор/ площадью 1,6 кв.м., №3 /жилая/ площадью 11,3 кв.м., №4 /жилая/ площадью 25,8 кв.м., №5 /жилая/ площадью 4,7 кв.м., кроме того сени /лит а1/ площадью 3,0 кв.м. В процессе эксплуатации Семихвостова Р.С. в своей части дома произвела самовольное переустройство: в помещении №1 /кухня/ существующая газовая плита демонтирована и установлена новая газовая плита. Подключение газовой плиты выполнено к существующему газопроводу. Вентиляция выполнена через перекрытие выше кровли. Согласно представленного заключения состояние жилого дома с пристроями согласно СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций здания и сооружения» оценивается как работоспособное. Комплекс строительно-монтажных работ по реконструкции (перепланировке, переустройству) жилого дома соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению, не противоречат требованиям действующего санитарного законодательства СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии со ст.25 ч.1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Доводы Администрации г.о.Самара суд находит необоснованными. Истица является собственником ? доли плановой части жилого дома, земельного участка проживает в нем постоянно. Переустройство заключалось в переустановке плиты, которое согласовали со службой «Самарагаз». Истица представила заключение о соответствии произведенной реконструкции, перепланировки, переустройства действующим нормам и правилам. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> между Семихвостовой Р.С. /1/2 доли/ и Л. /наследница Лукашева Н.Н./ ? доли/, Супрун Л.М. / ? доли/. Произвести выдел доли в натуре и признать за Семихвостовой Р.С. право собственности на изолированную, переустроенную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., лит АА4А5а1, состоящую из помещений №1 /кухня/ площадью 6,6 кв.м., №2 /коридор/ площадью 1,6 кв.м., №3 /жилая/ площадью 11,3 кв.м., №4 /жилая/ площадью 25,8 кв.м., №5 /жилая/ площадью 4,7 кв.м., кроме того сени /лит а1/ площадью 3,0 кв.м. Мотивированное решение суда изготовлено 18 мая 2011 года. В 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения, оно может быть обжаловано в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары. Судья Бойко Л.А.