РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2011 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тадевосян Н.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Тадевосян Н.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым №,площадью 205 кв.м, расположенный по <адрес>,относящийся к категории земель- земли населенных пунктом, с разрешенным использованием- под индивидуальное жилищное строительство, ссылаясь на следующее.

16 декабря 1996 года у К. по договору купли-продажи она приобрела земельный участок площадью 105,19 кв.м, с находящимся на нем 2/3 доли жилого дома по <адрес>, 13 января 1997 года ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 105,19 кв.м. по <адрес>. В 2010 года она произвела межевание земельного участка, по результатам которого было установлено, что фактически она пользуется участком площадью 205 кв.м. 7.10.2010 года ей был выдан кадастровый паспорт указанного земельного участка № 63-00-102/10-431627,согласно которому площадь участка с кадастровым № была уточнена и составляет 205 кв.м.,площадь увеличена на 99,81 кв.м.. Указанный земельный участок используется ею с 1997 года, границы участка не изменялись. Она обращалась 19.10.2010 года в УФРС за регистрацией права собственности на указанный участок, однако ей было отказано, т.к. не представлены правоустанавливающие документы на участок с данной площадью.

В судебном заседании представитель истицы Кузовенкова Ю.А. требования поддержала, пояснила суду, что истица имеет право на приобретение в собственность данного участка, поскольку участок имеет общие границы с ранее предоставленным в собственность земельным участком, не превышает максимального размера установленного по г.Самара, на участке находится жилой дом, собственником которого является истица, право общей долевой собственности на дом прекращено,границы участка согласованы с соседними землепользователями.

В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области не явился, извещался надлежаще.

В судебное заседание третье лицо «Росреестр» не явилось, извещалось надлежаще.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство на право собственности на землю площадью 105,19 кв.м. выданное Тадевосян Н.В. л.д. 9-11, межевой план земельного участка л.д. 12-24, кадастровый паспорт земельного участка л.д. 28-30, Отказ УФРС в регистрации права собственности л.д. 31-34, выписку из ЕГРП об отсутствии регистрации права собственности на земельный участок л.д.38, кадастровый паспорт на жилой дом л.д. 4043, технический паспорт на жилой дом л.д. 44-60, план границ земельного участка К. по состоянию на 1995год л.д. 65, акт согласования границ земельного участка л.д. 71, 84, план границ земельного участка по состоянию на 2011 год л.д. 85,86, заявление собственника участка № С. об отсутствии претензий л.д. 73, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истица приобрела по договору купли-продажи от 16. 12.96 года земельный участок площадью 105,19 кв.м. с 2/3 долей жилого дома по <адрес> у собственника имущества К. договор зарегистрирован в БТИ, 8.01.97 года., 13 января 1997 года ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 105,19 кв.м. по <адрес>. В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка по результатам межевания была уточнена и составляет 205 кв.м.

В соответствии со ст. 9 ч.2, ч.3 Закона Самарской области «О земле» № 94 ГД/ от 11.03.2005 года с последующими изменениями/, земельные участки, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно для индивидуального жилищного строительства: если отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями, земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, размер предоставляемого участка может быть установлен фактическому размеру указанного земельного участка.

Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 205 кв.м., т.е. площадь земельного участка увеличена на 99,81 кв.м. от ранее предоставленного,

спорный земельный участок имеет одинаковое разрешенное использование и общие границы с земельным участком, находящимся в собственности только истицы, на спорном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого является истица, площадь земельного участка /99,81 кв.м./ менее минимальных размеров, установленных ст. 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД «О земле» и п.1 Решения думы г.о.Самара от 21.12.2006 года № 374 « О нормах предоставления земельных участков на территории г.о. Самара».

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельном участке, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельного участка имеют граждане-собственники строения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истицей право собственности на земельный участок с кадастровым №,площадью 205 кв.м, расположенный по <адрес>,относящийся к категории земель- земли населенных пунктом, с разрешенным использованием- под индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Тадевосян Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым №,площадью 205 кв.м, расположенный по <адрес>,относящийся к категории земель- земли населенных пунктом, с разрешенным использованием- под индивидуальное жилищное строительство.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 мая 2011 года.

В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ