РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.При секретаре ФИО4

С участием прокурора ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО3,Тухватулиной Р.В.,Тухватулиной А.Г.,Тухватулину Д.Г. о расторжении договора найма, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, суд

УСТАНОВИЛ

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес> и ФИО3 был заключен Договор № найма жилого помещения в муниципальном общежитии-<адрес> в <адрес> для временного проживания в связи с работой в ООО «Ремжилстрой» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.Вместе с ФИО3 в жилое помещение были вселены его супруга ФИО6 и двое несовершеннолетних детей дочь Альсина и сын Данияр. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был уволен из ООО «Ремжилстрой» по собственному желанию однако из жилого помещения не выехал. Собственник жилого помещения - Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском о расторжении Договора, выселении ФИО3 и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара и 3 лица МПСО ФИО7 требования поддержала, просила их удовлетворить. По существу пояснила, что ранее весь <адрес> в <адрес> являлся общежитием Всероссийского общества слепых, затем был передан на баланс КЖКХ, впоследствии со всех помещений, кроме <адрес>, был снят статус общежитий. В 2001 году Решением Комитета по управлению имуществом г.о.Самара <адрес> была передано в хозяйственное ведение МПСЭО, ФИО3с семьей было предоставлено жилое помещение в общежитии, об этом указано в договоре, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено предписание на выселение, однако он его не исполнил.

Ответчик ФИО3 обратился в суд с встречным иском о признании за ним права пользования жилым помещением, возложении на Департамент управления имуществом обязанности по заключению договора социального найма, ссылаясь на следующее. Предоставленное ему помещение не является общежитием, поскольку это двухкомнатная изолированная квартира, находится в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО8 встречные требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчики не имеют другого жилого помещения, спорное жилое помещение не является общежитием, ответчики приобрели право пользования помещением по договору социального найма с правом приватизации. Участвующий ранее в судебном заседании ФИО3 пояснил суду, что приехал в <адрес> из сельской местности, при предоставлении ему жилого помещения знал о том, что он будет проживать в нем на период работы дворником, при увольнении должен освободить квартиру.

Третьи лица ООО «Ремжилстрой», УФМС в суд не явились.

Принимая во внимание доводы сторон, заключение прокурора ФИО5 полагавшей удовлетворить иск и выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения –общежития, в связи с прекращением трудовых отношений без предоставления другого жилого помещения, изучив материалы дела : акт приема передачи <адрес> в <адрес> на баланс МПСЭО от ДД.ММ.ГГГГл.д. 6, Решение Комитета по управлению имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в хозяйственное ведение МПСЭО <адрес> в <адрес> л.д. 7, Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 8-11, предписание о выселении от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 12, Договор о предоставлении и использовании жилой площади в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МПСЭО и ООО «Ремжилстрой» л.д.14-15, Приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ об увольнении ФИО3 дворника ЖЭУ № по ч.3 ст. 77 ТК РФ/ собственное желание/. Принят на работу ДД.ММ.ГГГГ приказ №., справки об отсутствии у ФИО1 жилого помещения в собственности л.д. 76-77, 79-82, кадастровый паспорт помещения л.д. 78, выписку из реестра о том, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью л.д. 83, суд приходит к выводу, что требования Департамента управления имуществом г.о.Самара являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а во встречном иске ФИО3 следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92ч.1 п.2 ЖК РФ к жилым помещения специализированного жилищного фонда относятся : жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 92 ч.2 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения.

Судом установлено, что решением Комитета по управлению имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение было передано в хоз.ведение муниципальному предприятию по эксплуатации и содержанию общежитий. ДД.ММ.ГГГГ между МПСЭО и ООО «Ремжилстрой» был заключен Догвоор о предоставлении в пользование для проживания граждан состоящих в трудовых отношениях с ООО «Ремжилстрой» 4 койко-место в муниципальном общежитии по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был трудоустроен в ООО «Ремжилстрой», и ДД.ММ.ГГГГ МПСЭО заключило с ним Договор найма жилого помещения в общежитии. В п.5 Договора указано, что он заключается на время работы в ООО «Ремжилстрой». Приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ8 года ФИО3 был уволен из ООО «Ремжилстрой» по ст. 77 ч.1 п.3 ТК РФ./собственное желание/. По договору ФИО3 и 3 членам его семьи было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадью 26,9 кв.м.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что подлежит прекращению Договор № найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между МПСЭО г.о.Самара и ФИО3 на жилое помещение – <адрес> в <адрес>..

В соответствии со ст. 103 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения, граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали. В случае отказа освободить такое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

ФИО9 и членам его семьи собственник имущества ДД.ММ.ГГГГ направил Предписание о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, однако да дату рассмотрения дела Тухватуллины продолжают занимать жилое помещение. К лицам, перечисленным в ч.2 ст. 103 ЖК РФ,не подлежащим выселению без предоставления другого жилого помещения ФИО1 не относятся.

В соответствии со ст.31 п.»е»» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 8 ч.1. п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договора.

Ответчикам спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено на период работы ФИО9 в ООО «Ремжилстрой», в соответствии с п.20 Договора № при прекращении договора они должны освободить жилое помещение. ФИО9 подписал данный Договор, вселился в жилое помещение с членами своей семьи, осознавал, что данное помещение предоставлено ему на период работы, следовательно был согласен на данные условия.

Доводы ФИО3 изложенные во встречном иске о том, что в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ « О введении в действие ЖК РФ» должны быть применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма не могут быть приняты судом во внимание, поскольку спорные правоотношения возникли после введения в действие ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса РФ. С ФИО3 был заключен Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии ДД.ММ.ГГГГ., Договор соответствует требованиям, изложенным в ст.100 ЖК РФ. Доводы ФИО9 о том, что спорное жилое помещение не соответствует требованиям общежития, находится в многоквартирном жилом доме, является изолированной квартирой, не укомплектовано мебелью, отсутствует вахта, комендант, у них нет другого жилого помещения, не имеют правового значения, и не являются основанием для признания за ФИО9 права пользования данным помещением по договору социального найма с правом дальнейшей приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворить.

Прекратить Договор № найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между МПСЭО г.о.Самара и ФИО3 на жилое помещение – <адрес> в <адрес>..

Выселить ФИО3, ФИО1,Тухватулину Альсину Газимовну, ФИО2 из общежития по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу <адрес> ФИО3, ФИО1,Тухватулину Альсину Газимовну, ФИО2.

Встречные исковые требования ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма на <адрес> в <адрес> –оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд <адрес>.

СУДЬЯ