РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Гор. Самара 14 марта 2011 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего –Вельминой И.Н. При секретаре - Калашник С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллиной Х. к Министерство имущественных отношений по Самарской области, Дядькину О.Е., Дядькину В.Е. о разделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ : Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что на основании договора мены, заключенного между Д.М.В. и истицей, последней принадлежат 1/2 доли жилого дома с пристроем, жилой площадью № кв.м., полезной площадью № кв.м., расположенном на земельном участке мерою № кв.м., по адресу: <адрес>. Собственниками другой части дома являются ответчики Дядькин О.Е. и Дядькин В.Е. Согласно решению суда Железнодорожного района г. Самары от 09.09.10г. было прекращено право общей долевой собственности на указанный дом между истицей и ответчиками, за истицей признано право собственности на часть вышеуказанного реконструированного жилого дома, выделена изолированная часть жилого дома состоящего из литер №, №, №, №, №, кроме того веранда, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.. Ответчикам было выделено в собственность в равных долях часть жилого дома <адрес>, под литера № жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м. В соответствии с решением суда Советского района г. Куйбышева от 13.07.68г. за Д.М.В. было признано право собственности на половину жилого дома, площадью № кв.м. и половину земельного участка, что подтверждается исполнительным листом, и соответственно, истице по договору мены от 20.05.86г. перешло право собственности на ? часть земельного участка. На момент приобретения истицей части жилого дома и земельного участка по указанному адресу, фактически земельный участок был разделен и был определен порядок пользования земельным участком, установлены границы, истица несла расходы по его содержанию. Однако в установленном законом порядке право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. В соответствии с планом границ вышеуказанного земельного участка, часть участка которой пользуется и владеет истица составляет № кв. м.. 28.02.11г. в Железнодорожный районный суд г. Самары от истицы поступило уточненное исковое заявление, согласно которого просит суд разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, выделив ей в собственность земельный участок расположенный под частью жилого дома литера № с приусадебным участком площадью № кв.м. и признать за ней право собственности на данный участок; выделить в собственность Дядькину О.Е. и Дядькину В.Е. в равных долях земельный участок расположенный под частью жилого дома литер № с приусадебным участком площадью № кв.м. Представитель истицы по доверенности Мартынов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Ответчики Дядькин О.Е. и Дядькин В.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали. Представитель ответчика- Министерства имущественных отношений по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствии не просил. Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание также не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствии не просил. На основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению. Решением суда Советского района г. Куйбышева по иску Д.М.В. к Д.Е.В. о признании права собственности на половину жилого дома, вступившее в законную силу 13.07.68г., за Д.М.В. было признано право собственности на половину жилого дома, площадью № кв.м. и половину земельного участка, что подтверждается исполнительным листом, выданном 16.07.68г., исполненным 05.08.68г. за № 49 (л.д. 13-14) Согласно уведомлению от 28.01.10г. Управления Роснедвижимости по Самарской области № 63-00-102/10-21621 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 19), также как такие сведения отсутствуют в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 18). В деле также имеется акт согласования границ вышеуказанного земельного участка (л.д. 22) и план границ земельного участка, согласно которому часть земельного участка, которой владеет истица составляет № кв. м. (л.д. 15-16,26-28). Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 09.09.10г., было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между истицей и ответчиками, за истицей признано право собственности на часть вышеуказанного реконструированного жилого дома, выделена изолированная часть жилого дома состоящего из литер № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. (л.д. 6-10). Ответчикам было выделено в собственность в равных долях часть жилого дома <адрес>, под литера № жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м. В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п.1 ч.1, п.4 ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В данном случае порядок пользования земельным участком между сторонами сложился. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. На основании п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного ( бессрочного ) пользования имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании, земельный участок. В соответствии со ст. 4 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок. Которые были совершены до 06.03.1990 года (Закон СССР «» О Собственности в СССР), которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки по правилам ст. 36 ЗК РФ. Следовательно требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок принадлежащей ей на основании права бессрочного пользования, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право на земельный участок истица не имеет возможности ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов на земельный участок, в отсутствии которых Управление Росреестра по Самарской области отказывает им в проведении кадастрового учета земельного участка. Таким образом, вышеуказанный земельный участок можно разделить и признать право собственности на определенные сторонам части земельного участка. Право постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком, на котором расположен жилой дом, возникшее у прежнего собственника с 1957 года и перешло к истцу и ответчикам, и сохранятся в настоящее время. На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. РЕШИЛ : Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделив Гайнуллиной Х. земельный участок под частью жилого дома литера № с приусадебным участком, площадью № кв.м., ФИО3 и Дядькину В.Е. земельный участок под частью жилого дома под литерой № с приусадебным участком, площадью № кв. м.. Признать за Гайнуллиной Х. право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Дядькиным О.Е. и Дядькину В.Е. право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через районный суд в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения суда. Решение изготовлено 15 марта 2011 года. Председательствующий И.Н. Вельмина