Решение Именем Российской Федерации 24 июня 2011 г. г. Самара Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: Председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю., при секретаре Полянских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску по иску Пидченко Н.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области, ФГУ «ЗКП» о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд, с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности 63 АД 151739 от 5.10.2009 года. Вторая половина дома и земельный участок площадь. 95,1 кв.м. принадлежит Саакян Ц.С. на праве собственности. Истица обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 221,44 кв.м. Однако в предоставлении земельного участка ей было отказано, поскольку весь земельный участок находится в границах красных линий дорог и является территорией общего пользования. Считает данный отказ незаконным, ? доли жилого дома находится у нее в собственности, и построен на земельном участке, отведенном государством под застройку прежним собственникам. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 221,44 кв.м. В судебном заседании представитель истицы, Пронин А.Н., исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого в иске просили отказать. Саакян Ц.С., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Управление росреестра, в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причину не явки не сообщил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Как установлено в судебном заседании Пидченко Н.И. на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>, площадью 65,1 кв.м. согласно Свидетельство о государственной регистрации права 63-АД 151739 от 5.10.2009 года /л.д.10/. В соответствии с ответом ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» №07/2353 от 3.03.2011г. в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>), содержаться: -удостоверение № 02965/33 от 19.05.1925г., выданное Самарским Губернским Отделом Местного Хозяйства на имя Ж. в том, что принадлежащее ей домовладение, находящееся в <адрес> (документы о смене почтового адреса в Самарском филиале отсутствуют), занесено реестр частных владений Губернского отдела Местного Хозяйства под № 2965 с 07.05.1925г.; - Удостоверение №7268 от 11.08.1935г. выданное Самарским городским управлением коммунального хозяйства на имя Н.. (прво на ? часть) в равных долях в том, что принадлежащее им домовладение, находящееся в г<адрес> занесено в реестр частных владений Городского Управления Коммунального Хозяйства под №7268 от 11.08.1935г.; - копия договора от 25.07.1960г., в соответствии с которым К. подарила, а А., А1. и Б. приняли в дар (в равных долях) ? долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> договор удостоверен Л. зам. старшего нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру № 3-2578. Дубликат договора с 20.05.1970г, выдан К. старшим государственным нотариусом Первой куйбышевской государственной нотариальной конторы, реестр № 2-894: - копия договора от 25.04.1962г.. в соответствии с которым А.2 подарил, а А1. приняла в дар 1/6 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. договор удостоверен К. старшим нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру № 3-1095; -копия договора от 01,06.1970г., в соответствии с которым Б. и Г. продали (Белоусова B.C. - 1/6 долю, Горбунова-1/3 долю), а Г. купил 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. договор удостоверен Гончаровой М.Л, зам. старшего государственного нотариуса Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы, по реестру № 3-967; -копия договора от 11.08.1981г.. в соответствии с которым М. и К. продали (по ? доле каждый), а Г. купила 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, договор удостоверен М. государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Железнодорожного района г. Куйбышева, но реестру № 3-2508; - копия договора от 29.03.1986г.. в соответствии с которым Г1. подарил, а Г2. принял в дар 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, договор удостоверен Е. государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Железнодорожного района г. Куйбышева, но реестру № 1-1318; - копия договора от 11.05.!990г., в соответствии с которым Г. подарила, а Г. принял 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, договор удостоверен Егоровой Г.П., государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Железнодорожного района г, Куйбышева, по реестру № 1-1884; - копия договора от 11.12.1992г., в соответствии с которым Г. подарил, а М. приняла в дар 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г<адрес>, договор удостоверен М. старшим государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Железнодорожного района г. Куйбышева, по реестру № 2-6027; - ксерокопия договора купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка от 01.11.1999г., в соответствии с которым М. продала, а А. купил 1/2 долго в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, договор удостоверен К., нотариусом г. Самары, по реестру № 706Н77; - ксерокопия договора купли-продажи от 22.09.2009г., в соответствии с которым П. продал, а Пидченко Нина Ивановна купила 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области (ксерокопия договора предоставлена 14.09.2010г.)/л.д.20-21/ В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 – ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 3 ФЗ № 268 от 23.11.2007 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, он приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, ФЗ. С учетом указанной нормы истица, являясь собственником ? жилого дома площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обладает исключительным правом приватизации находящегося у нее в фактическом пользовании земельного участка. Истицей предоставлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно которого домовладение находится в границах земельного участка. Заключение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара о том, что весь земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>, находится в границах красных линий дорог и является территорией общего пользования. Красные линии разработаны в соответствии с транспортной схемой г. Самары в составе Генеральног плана, утвержденного решением Думы г.о. Самара от 20.03.2008г. №539, не принимается судом во внимание, поскольку земельный участок под застройку жилого дома был предоставлен до принятия транспортной схемы. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Пидченко Н.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 221,44 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2011 года. Председательствующий: Л.Ю. Колесникова