РЕШ Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 20011 года Железнодорожный районный суд города Самары в составе: Председательствующего – Колесниковой Л.Ю. При секретаре – Полянских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новгородовой В.И. к Кафидову Д.Н. о расторжении договора пожизненного содержания иждивением, У с т а н о в и л : Истица обратилась в суд с иском к Кафидову Д.Н. в обоснование исковых требований, указав следующее, - 19.01.2005г. между истцом и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г. Самара М. а также в УФРС по самарской области. Согласно п. 1 договора пожизненного содержания с иждивением истица бесплатно передала в собственность ответчика квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в обмен на осуществление со стороны ответчика пожизненно содержания с иждивением получателя ренты. В этих целях ответчик обязался обеспечивать Получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощь, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере два МРОТ и индексируется в учетом уровня инфляции в порядке и случаях, которые предусмотрены законом. С момента заключения данного договора ответчик не выполняет его условия. В результате истица вынуждена существовать на свою пенсию, от ответчика за весь период действия договора она не получила ни копейки. Истица инвалид второй группы, имеет тяжелое заболевание, в результате которого с трудом передвигается и нуждается в помощи. В связи с неисполнением ответчиком существенных условий договора, истица просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, вернуть стороны в первоначальное положение. Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства изложенные в иске. Ответчик Кафидов Д.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив следующее истица всегда молчит и не говорит, что ей нужно. Она проживает вместе с ним в одной квартире, где всегда убрано и еда приготовлена. Он выполняет условия договора, ухаживает за истицей. Но он работает и постоянно не может находится дома и отчитываться за каждый свой шаг. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим. Судом установлено, что между Новгородовой В.И. и Кафидовым Д.Н. 19.01.2005. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Новгородова В.И. передает, а Кафидов Д.Н. принимает в собственность на условиях пожизненного содержания с иждивением – квартиру (жилое помещение) по адресу Самарская область, <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м. Согласно п. 4 настоящего договора квартира передается в собственность плательщика ренты бесплатно. Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты. В этих целях ответчик обязался обеспечивать Получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощь, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере два МРОТ и индексируется в учетом уровня инфляции в порядке и случаях, которые предусмотрены законом. Согласно п. 10 Договора Плательщик ренты несет ответственность за сохранность перешедшей в его собственность квартиры. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанной двухкомнатной квартиры не приводило к снижению ее стоимости (ст. 604 ГК РФ). Он обязуется содержать данную квартиру в порядке и чистоте в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить в ней необходимый текущий и капитальный ремонт, устранять последствия аварий и повреждений квартиры. В соответствии с п. 11 Договора получатель ренты вправе применить требования о расторжении договора и возврате указанной двухкомнатной квартиры, переданной в обеспечение пожизненного содержания с иждивением, в случае существенного нарушения Плательщиком ренты своих обязанностей по предоставлению пожизненного содержания с иждивением /л.д. 11-13/. Согласно ч. 1 ст. 601 ГК РФ По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Согласно ч. 2 ст. 605 ГК РФ При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. В соответствии со ст. 450 ч.2 п.п.1 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора. В соответствии со ст. 453 ч.2 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Судом установлено, что и не оспаривается ответчиком, что он на свои деньги не покупал истице медикаменты и продукты, ответчик весь день находится на работе, следовательно он не может осуществлять постоянный соответствующий уход за истицей. Кроме того за квартиру, которая была передана ответчику в собственность по договору пожизненного содержания иждивением образовалась задолженность по коммунальным платежам, которая была погашена только после подачи иска в суд, что свидетельствует о нарушении ответчиком п. 10 Договора. На основании выше изложенного суд делает вывод о том, что ответчик нарушил существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем требования истицы о расторжении договора подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования Новгородовой В.И. удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением №63АА973128 от 19 января 2005 года, удостоверенный нотариусом г. Самары Масловой В.Е., заключенный между Новгородовой В.И. и Кафидовым Д.Н., вернув стороны в первоначальное положение. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 4.06.2011 года Председательствующий : Л.Ю. Колесникова