ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 1 июня 2011 года Железнодорожный районный суд города Самары в составе: Председательствующего – Колесниковой Л.Ю. При секретаре – Полянских М.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ермакова С.В. к Хабаровой Е.Д., третьему лицу УФМС по Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л : Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику обосновывая его тем, что он на основании договора купли-продажи от 04.06.10г. является собственником жилого помещения (однокомнатной квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности перешло к нему 18.06.10г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 63-63-01/169/2010-888. На момент подписания договора в квартире была зарегистрирована Хабарова Е.Д. По существующей договоренности ответчица была обязана сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении двух месяцев после подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени данное обязательство ответчица не выполнила и продолжает фактически пользоваться и проживать в спорной квартире. Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить последнюю из указанного жилого помещения, обязать УФМС по Самарской области снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании представитель истца Карпушкина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчица в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила. Третье лицо- УФМС по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, рассмотреть дело в их отсутствии не просили. В связи с чем, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, то есть, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В данном случае судом установлено, что истец является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием приобретения в собственность вышеуказанного жилого помещения является договор купли-продажи квартиры от 04.06.10г., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7) Согласно справке от 27.01.11г. в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована Хабарова Е.Д. (л.д. 8) В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, а ответчица чинит ему препятствия в распоряжении жилым помещением, не пускает в квартиру, мешает пользоваться имуществом. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, поэтому суд находит требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Хабаровой Е.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Хабаровой Е.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Отделение УФМС по Железнодорожному району г. Самара снять Хабаровой Е.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме, а ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Мотивированное решение суда изготовлено 07.06.2011 года. Председательствующий: Л.Ю. Колесникова