РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2011 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Колесниковой Л.Ю.

При секретаре Полянских М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бородулиной Н.А. к Министерству имущественных отношений по Самарской области, третьим лицам Росреестру по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Бородулина Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указывая на следующие обстоятельства: На основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 24.05.93г. она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен фактически занимаемый ею жилой дом. Согласно п. 1 ст. 19,20 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается увеличить площадь земельного участка по фактическому использованию если « содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой участок площадь которого не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Согласно ст. 36,9 Закона Самарской области «О земле» минимальный размер земельного участка, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляет 100 кв.м. Кроме того, на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» она также имеет право увеличить свой участок при постановке его на кадастровый учет если его площадь, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов пощади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержится в государственном кадастре недвижимости. Истица решив зарегистрировать свое право на земельный участок обратилась в Росреестр по Самарской облоасти, где ею был получен отказ, поскольку имеется расхождение площади указанной в свидетельстве 151 кв.м. и кадастровом паспорте земельного участка 251 кв.м.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью № кв.м.

В судебном заседании представитель истицы Селиверстов И.С. исковые требования истицы уточнил, просил суд признать за Бородулиной Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: фактически занимаемый земельный участок под жилой дом и подсобное хозяйство.

Ответчик Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, отзыв не представили.

Третье лицо- представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещены надлежащим образом, причина их неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей № 158027 от 15.07.93г. Бородулиной Н.А. на основании постановления Администрации г. Самары от 24.05.93г. № 776 предоставлен фактически занимаемый земельный участок площадью № кв.м. под жилой дом и подсобное хозяйство по адресу: <адрес>. 9л.д. 13)

В соответствии с кадастровым паспортом вышеуказанного земельного участка, его кадастровый номер №, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый земельный участок под жилой дом и подсобное хозяйство, площадью № кв.м., правообладатель Бородулина Н.А. на праве пожизненного наследуемого владения. (л.д. 14-15).

Согласно сообщению Росреестра по Самарской области истице отказано в государственной регистрации вышеуказанного земельного участка, поскольку истицей не был представлен правоустанавливающий документ на земельный участок площадью 251 кв.м. (л.д. 9-12).

В соответствии с ч. 5 ст. 20, ч. 3 ст. 21 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок.

Согласно Письму Роснедвижимости от 02.11.2006 N ВК/1699@ "Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания" в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (Описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно Решению Думы городского округа Самара от 26.04.2007 N 418 "О внесении изменений в Решение Думы городского округа Самара от 21 декабря 2006 года N 374 "О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара" земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимального размера земельного участка, установленного пунктом 1 настоящего Решения минимального размера земельного участка, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий: отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями; земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения; минимальный размер земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, равен его фактическому размеру.

Судом установлено что каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется, основания по которым данный участок не может быть передан в частную собственность отсутствуют, спора о границах земельного участка также нет (л.д. 25).

Решением Думы городского округа Самара от 21.12.2006 N 374 (ред. от 26.04.2007) "О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара"), рассмотрев вопрос о нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара, в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 6, 9 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года N 94-ГД "О земле", Дума городского округа Самара решила установить следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м; минимальный размер земельного участка - 100 кв. м.

Согласно ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет не больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бородулиной Н.А. удовлетворить.

Признать за Бородулиной Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через железнодорожный районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме

Мотивированное решение суда изготовлено 07.06.2011 года

Судья: Л.Ю. Колесникова