Именем Российской Федерации 21 июня 2011 г. г.о. Самара Железнодорожный районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Махарова А.Ш., при секретаре Максимове М.В., с участием представителя истца Рассказовой С.Р., ответчиков Мухортовой Е.Г., Мухортовой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «СОЮЗ» к Мухортову Г.С., Мухортовой Е.Г., Мухортовой О.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, у с т а н о в и л : ТСЖ «Союз» обратилось в суд с изложенными выше требованиями, в обосновании которых в исковом заявлении указали, что Мухортову Г.С. проживает в квартире № по <адрес>. Вместе с ним в данной квартире проживают его дочери: Мухортова Е.Г. и Мухортова О.Г. По состоянию на 01.03.2011 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88760, 52 руб. Ответчикам были направлены уведомления, от 01.02.2010г., 16.11.2010 и 14.01.2011 г. однако, до настоящего времени оплата не произведена. В связи с чем. истец просит взыскать с ответчиков данную сумму задолженности, а также, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, пени за просрочку платежей, исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на 28.02.2011 г. составляет согласно расчету по указанной формуле 3680,56 руб. Кроме того, в связи с уклонением ответчиков от оплаты задолженности, ТСЖ «СОЮЗ» было вынуждено обратиться за юридической помощью к представителю, оплата услуг которого составила 5747,13 руб., что подтверждается договором оказания услуг. Данную сумму, а также расходы в размере 3145, 65 руб., связанные с уплатой госпошлины, истец просит взыскать с ответчиков. В дальнейшем исковые требования истец уточнила и просила взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 88760, 52 рублей, сумму пени 2852,44 рублей, возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5747,13, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 3145,65 рублей солидарно. В судебном заседании представитель истца Рассказова С.Р. доводы, изложенные в иске подтвердила, просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. Ответчики Мухортова Е.Г., Мухортова О.Г. в судебном заседании иск признали. При этом пояснили, что их отец Мухортов Г.С. извещен о рассмотрении дела, исковые требования также признает в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Союз» обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи со следующим. Судом установлено, что Мухортов Г.С., Мухортова Е.Г., Мухортова О.Г. проживают в квартире № расположенной в <адрес>. Лицевой счет был открыт на Мухортову Л.В. – супругу Мухортова Г.С., которая умерла, и после смерти до настоящего времени ответчики проживают в указанной квартире. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно Уставу, свидетельств о постановке на учет в налоговом органе и о государственной регистрации юридического лица создано ТСЖ «СОЮЗ». Из протокола общего собрания собственников помещений следует, что д. № по <адрес> входит в состав данного ТСЖ, в том числе жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, чьи интересы представляет Департамент управления имуществом г.о. Самара. Как следует из ч. 1 ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищество собственников квартир (жилья). Не приватизированные квартиры являются муниципальной собственностью и находятся в ведении Департамента управления имуществом г.о. Самара. Как видно из протокола общего собрания собственников помещений от 24.02.2009 г. в решении вопроса о создании ТСЖ «Союз», утверждении Устава и избрании правления, присутствовал представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара. В соответствии с п. 3.1.4. Устава ТСЖ «Союз» в компетенцию ТСЖ относится решение вопроса об установлении размера обязательных платежей, сборов и взносов для каждого собственника на основании законодательных актов. В соответствии с п.п. 2, 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, а также заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами товарищества. Согласно ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилье для нанимателя жилого помещения включает: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. После образование ТСЖ, которое оплачивает коммунальные услуги в интересах ответчиков, ответчики также обязаны оплачивать предоставление услуг истцу. Момент возникновения данного обязательства нашел свое отражение в Определении Конституционного суда РФ от 18.07.2006г. № 373-0, согласно которому обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на других законных основаниях с момента приемки объекта. Следовательно, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы, поскольку Мухортовы пользуются принадлежащей им квартирой, что свидетельствует о том, что они пользуются услугами водоснабжения, электроэнергии и теплоснабжением. Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. Расчет задолженности в период с февраля 2010 г. по февраль 2011 г. ответчиками не оспорен. Следовательно, требования ТСЖ «Союз» в части взыскания суммы долга в размере 88760, 52 руб. обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Следовательно, пени являются одним из способов обеспечения обязательств. В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. Как установлено выше, у Мухортовых возникли обязательства перед истцом по оплате коммунальных услуг в силу требований законодательства. Следовательно, истцом обоснованно предъявлены требования о взыскании с ответчиков пеней в размере 2852,44 руб., представленный расчет верный, иск в данной части подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, учитывая конкретные обстоятельства дела и объем услуг представителя истца, поэтому, учитывая объем и качество юридических услуг оказанных представителем истцу суд считает разумным пределом возмещения расходов по оплате услуг представителя истцу – 1 000 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать с ответчиков, в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины уплаченной истцом при подаче искового заявления, то есть – 3145,65 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ТСЖ «СОЮЗ» удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Мухортова Г.С. <данные изъяты>, Мухортовой Е.Г., <данные изъяты>, Мухортовой О.Г., <данные изъяты>, зарегистрированных по <адрес> в доход Товарищества собственников жилья «СОЮЗ» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88760 рублей 52 копейки, пени за просрочку платежей 2852 рубля 44 копейки, государственную пошлину, внесенную истцом при подаче искового заявления в сумме 3 145 рублей 65 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, а всего 95758 (девяносто пять тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 61 копейку. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд с момента изготовления мотивированного решения суда. СУДЬЯ: А.Ш. Махаров