РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

при секретаре - Япрынцевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бережной Н.М. к ТСЖ «Никитинское» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил :

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на нежилое помещение – кладовку площадью 3,10 кв.м (литер А н8), расположенную на 11 этаже <адрес>. В обоснование требований изложила следующее:

В соответствии с договором № 76 от 12.08.2003г. «О долевом участии в строительстве жилого дома», заключенным с ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие» истец приняла участие в долевом строительстве жилого дома <адрес> в доле, представляющей собой однокомнатную квартиру № общей площадью 45,44 кв.м. на пятом этаже секции № 16 данного дома. 16.12.2006г. истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> (на основании технической инвентаризации дома и присвоения почтового адреса). 19.06.2006г. на собрании членов ТСЖ «Никитинское» было принято решение о продаже кладовок. В соответствии с данным решением истец приобрела кладовку площадью 3,10 кв.м, расположенную на 11 этаже, за 30000 руб. Стоимость кладовки оплачена в полном объеме, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру от 23.11.2006г. После оплаты стоимости кладовки 29.11.2006г. был составлен акт приема-передачи, в соответствии с которым ТСЖ «Никитинское» как балансодержатель передал домовладельцу Бережной Н.М. вспомогательное помещение (кладовку) во 2 подъезде (строительный номер секции 24), расположенную в помещении отмененного мусоропровода (номер комнаты по техническому паспорта БТИ 52). Однако до настоящего времени истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на указанное нежилое помещение, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Бережная Н.М. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме, признав за ней право собственности на нежилое помещение – кладовую согласно техническому паспорту.

Представитель ТСЖ «Никитинское» извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, отзыв не представил, исковые требования не оспорил, рассмотреть дело без их участия не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела: договор № 76 от 12.08.2003г. о долевом участии в строительстве жилого дома (л.д. 9-11); свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (л.д. 12); протокол общего собрания членов ТСЖ «Никитинское» от 19.06.2006г. (л.д. 13-16); квитанцию к приходному кассовому ордеру № 129 от 23.11.2006г. (л.д. 17); акт приема-передачи кладовой от 29.11.2006г. (л.д. 18); технический паспорт нежилого помещения, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании решения общего собрания членов ТСЖ «Никитинское», являющегося балансодержателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Бережной Н.М. выделено и передано кладовое помещение на 11 этаже, что подтверждено актом приема-передачи.

Данное нежилое помещение истцом полностью оплачено, что также подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру.

На нежилое помещение – кладовую составлен технический паспорт.

Однако Бережная Н.М. до настоящего времени не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец лишена возможности зарегистрировать свои права во внесудебном порядке, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бережной Н.М. право собственности на нежилое помещение – кладовую площадью 3,10 кв.м (литер А н8) на 11 этаже <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июня 2011 года.

Председательствующий Т.В. Ефремова