ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 июня 2011 года город Самара Железнодорожный районный суд города Самары в составе: председательствующего - Евдокименко А.А., при секретаре – Салихове Р.М., с участием – представителя истца – Рассказовой С.Р. (действующей <данные изъяты>), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску – товарищества собственников жилья «Союз» к Савельчевой О.И. и Мясоедовой Е.И. о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг и неустойки за просрочку исполнения обязательств по уплате указанных платежей, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам - Савельчевой О.И. и Мясоедовой Е.И., ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг и неустойки за просрочку исполнения обязательств по уплате указанных платежей, в обосновании своих требований указав следующее, - ответчик Савельчева О.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ней в указанном жилом помещении проживают - Мясоедовой Е.И., ФИО3, ФИО4 и ФИО5. В соответствии с п.3 ст. 30 и п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, а также дееспособные члены его семьи, проживающие с ним, солидарно несут бремя содержания имущества. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 62780 рублей 70 копеек. Полученные ответчиками уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени оставлены ими без удовлетворения. Также с ответчиком ФИО3 было заключено соглашение о погашении образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до момента предъявления иска задолженность не погашена. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно. Размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1479 рублей 40 копеек. Кроме того, в связи с уклонением ответчиков от оплаты задолженности, ТСЖ «Союз» было вынуждено обратиться за юридической помощью к представителю, оплата услуг которого составила, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ 5747 рублей 13 копеек, что также подтверждается расходным кассовым ордером. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Союз», солидарно, - 62780 рублей 70 копеек - в счет долга по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, 1479 рублей 40 копеек – в счет неустойки за просрочку исполнения обязательств по уплате указанных платежей, 5747 рублей 13 копеек – в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, и 2300 рублей 22 копейки – в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ в предварительном судебном заседании, в порядке ст. 39 ГПК РФ, судом было принято заявление об уточнении иска, в соответствии с которым представитель истца просил суд взыскать с ответчиков - Савельчевой О.И. и Мясоедовой Е.И. 62780 рублей 70 копеек - в счет долга по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1479 рублей 40 копеек – в счет неустойки за просрочку исполнения обязательств по уплате указанных платежей, 5747 рублей 13 копеек – в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, и 2300 рублей 22 копейки – в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, вместе с тем представитель истца отказался от иска в отношении несовершеннолетних ответчиков - ФИО3 и ФИО4. В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, также не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не указали, поэтому судом вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства. Заслушав объяснения представителя истца и изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. · Судом в ходе судебного разбирательства были достоверно установлены и не оспаривалось сторонами следующие обстоятельства: 1) Савельчевой О.И. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а совместно с ней в указанном жилом помещении проживают - Мясоедовой Е.И., ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается справкой – 18, выданной ТСЖ «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25); 2) у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в сумме 62780 рублей 70 копеек, что подтверждается приложенными квитанциями (л.д.9-22); 3) за указанный период истцом ответчику были начислены пени за просрочку указанных платежей в размере 1479 рублей 40 копеек, что подтверждается расчетом, приложенным истцом (л.д.6-8), наличие указанных задолженностей фактически ответчиками и не оспаривались, что подтверждается соглашением о погашении задолженности, которое ответчиками осталось не исполненным. · В соответствии с п.3 ст. 30 и п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, а также дееспособные члены его семьи, проживающие с ним, солидарно несут бремя содержания имущества, поскольку ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) и ФИО6 (<данные изъяты>) на момент предъявления иска и вынесения решения не достигли 18 лет, то нести ответственность по указанным задолженностям должны собственник жилого помещения - Савельчевой О.И. и совершеннолетний член ее семьи - Мясоедовой Е.И.. · Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. · В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. · С учетом указанного суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей и пени за просрочку платежей, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. · В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, учитывая конкретные обстоятельства дела и объем услуг представителя истца, поэтому, учитывая объем и качество юридических услуг оказанных представителем истцу суд считает разумным пределом возмещения расходов по оплате услуг представителя истцу – 5747 рублей 13 копеек. · В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать с ответчиков государственную пошлину – в пользу истца - 2300 рублей 22 копейки. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 и 237 ГПК РФ, р е ш и л : · Иск товарищества собственников жилья «Союз» удовлетворить и взыскать с Савельчевой О.И. (<данные изъяты> <данные изъяты>) и Мясоедовой Е.И. (<данные изъяты>), солидарно, в пользу ТСЖ «Союз» - 62780 рублей 70 копеек - в счет долга по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1479 рублей 40 копеек – в счет неустойки за просрочку исполнения обязательств по уплате указанных платежей, 5747 рублей 13 копеек – в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, и 2300 рублей 22 копейки – в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, то есть всего 72 300 (семьдесят две тысячи триста) рублей 45 копеек. Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд города Самары заявление об отмене заочного решения, в течение 7 дней, со дня вручения ему копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд города Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено – 14 июня 2011 года СУДЬЯ А.А. Евдокименко