ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2011 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Махарова А.Ш., при секретаре Максимове М.В., с участием представителя истца Игошкиной Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Коммунальная компания «Наш дом» к Вежняевой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальная компания «Наш дом» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту, в обоснование своих требований указав следующее. В соответствии с договором долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежит квартира № расположенная по <адрес>. 01.04.2007г. между сторонами был заключен договор на обслуживание общего имущества в вышеуказанном жилом доме и участие в расходах по его содержанию. Ответчик взял на себя обязательство вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем. Однако ответчик свои обязательства не исполняет и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 58296 руб. 78 коп. Ответчик предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На основании изложенного просит взыскать задолженность по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере 58296 руб. 78 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1948 руб. 90 коп.

В судебном заседании представитель истца Игошкина Т.Б. заявленные требования поддержала, пояснила, что в настоящее время ей неизвестно живет ли ответчица там, но там проживают ее родственники, пользуются электроэнергией в квартире, которая начисляется по квадратным метрам, а также идет оплата за вывоз мусора, все ставки по оплате определяются по тарифам. Просила дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Ответчик Вежняева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства: платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ; договор на обслуживание общего имущества в жилом доме и участие в расходах по его содержанию от ДД.ММ.ГГГГ; ставка коммунального обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ; ставка коммунального обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ; ставка коммунального обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ; требование о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ; карточка счета 62,9 Вежняевой Н.А. за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания участников ООО «КК «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ; протокол внеочередного общего собрания участников ООО «КК «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «Коммунальная компания «Наш дом» ; устав ООО «Коммунальная компания «Наш дом»; расчетные листы с января 2010 по январь 2011 года; протокол общего собрания ТСЖ «Квартал-82» от ДД.ММ.ГГГГ; договор об оказании услуг по содержанию жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ; договор на комплексное обслуживание лифтов от ДД.ММ.ГГГГ; ведомость объектов и объемов на проведение технического обслуживания лифтов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; договора на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от ДД.ММ.ГГГГ; договора на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от ДД.ММ.ГГГГ; договор о взаимных обязательствах от ДД.ММ.ГГГГ; договор о взаимных обязательствах от ДД.ММ.ГГГГ; договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов и дополнения; договор № на отпуск питьевой воды и /или/ прием сточных вод /услуги водоотведения/ от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 139 ЖК РФ в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности в таких домах. В доме <адрес> создано ТСЖ «Квартал-82».

В силу положений с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик является участником долевого строительства жилого дома - квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>. 01.04.07 между ответчиком и ООО «Коммунальная компания «Наш дом» заключен договор на обслуживание общего имущества в вышеуказанном жилом доме и участие в расходах по его содержанию, в котором ответчик взяла на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию.

Судом установлено, что ответчик приняла в пользование и владение указанное жилое помещение, ей выставляются квитанции по оплате, а ДД.ММ.ГГГГ выставлялась претензия по погашению задолженности. Расчет представленный истцом верный и никем не оспорен. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования, предъявленные к ответчику по взысканию задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать с ответчика, в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины уплаченной истцом при подаче искового заявления, то есть – 1948,90 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Коммунальная компания «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с Вежняевой Н.А., зарегистрированной по <адрес> пользу ООО «Коммунальная компания «Наш дом» задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере 58296 рублей 78 копеек, а также сумму государственной пошлины, внесенную истцом при подаче искового заявления в размере 1948 рублей 90 копеек.

Разъяснить ответчику право обращения в Железнодорожный районный суд города Самары с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд города Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2011 года

Судья: А.Ш. Махаров