ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года г. Самара Железнодорожный районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Махарова А.Ш., при секретаре Максимове М.В., с участием представителя истца Игошкиной Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Коммунальная компания «Наш дом» к Потапенко А.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту, УСТАНОВИЛ: ООО «Коммунальная компания «Наш дом» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту, в обоснование своих требований указав следующее. В соответствии с договором долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежит квартира № расположенная по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор на обслуживание общего имущества в вышеуказанном жилом доме и участие в расходах по его содержанию. Ответчик взял на себя обязательство вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем. Однако ответчик свои обязательства не исполняет и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 69925 руб. 42 коп. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На основании изложенного просит взыскать задолженность по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере 69925, 42 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2297, 76 руб. В судебном заседании представитель истца Игошкина Т.Б. заявленные требования поддержала, просила дело рассмотреть в порядке заочного производства. Ответчик Потапенко А.В., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по имеющимся в материалах дела адресам: по представленному истцом <адрес>1), по адресу регистрации ответчика (<адрес>), а также по адресу указанному ответчиком при заключении договора с истцом (<адрес>3), однако почтовая корреспонденция возвращается в суд с отметкой о том, что истек срок хранения. В силу ст. 118 ГПК РФ при отсутствии сообщения стороны о перемене адреса судебная повестка посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства: договор на обслуживание общего имущества в жилом доме и участие в расходах по его содержанию от ДД.ММ.ГГГГ; требование о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление о невручении требования, в связи с истечением срока хранения; ставка коммунального обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ; ставка коммунального обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ; карточка счета 62,9 Потапенко А.В. за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации ЮЛ; выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «Коммунальная компания «Наш дом»; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ; сведения УФМС о регистрации ответчика; договор № на отпуск питьевой воды и /или/ прием сточных вод /услуги водоотведения/ от ДД.ММ.ГГГГ; договор об оказании услуг по содержанию жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ; договор о взаимных обязательствах от ДД.ММ.ГГГГ; договор о взаимных обязательствах от ДД.ММ.ГГГГ; договора на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от ДД.ММ.ГГГГ; договора на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от ДД.ММ.ГГГГ; договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов и дополнения суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 139 ЖК РФ в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности в таких домах. В доме № по <адрес> создано ТСЖ «Квартал-82». В силу положений с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчик является участником долевого строительства жилого дома - квартиры №, расположенной в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО «Коммунальная компания «Наш дом» заключен договор на обслуживание общего имущества в вышеуказанном жилом доме и участие в расходах по его содержанию, в котором ответчик взяла на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию. Судом установлено, что ответчик принял в пользование и владение указанное жилое помещение, ему истцом выставляются квитанции по оплате, а ДД.ММ.ГГГГ выставлялась претензия по погашению задолженности. Расчет представленный истцом верный и никем не оспорен. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования, предъявленные к ответчику по взысканию задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать с ответчика, в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины уплаченной истцом при подаче искового заявления, то есть – 2297, 76 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования ООО «Коммунальная компания «Наш дом» удовлетворить. Взыскать с Потапенко А.В. в пользу ООО «Коммунальная компания «Наш дом» задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере 69925 рублей 42 копеек, а также сумму государственной пошлины, внесенную истцом при подаче искового заявления в размере 2297 рублей 76 копеек. Разъяснить ответчику право обращения в Железнодорожный районный суд города Самары с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд города Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2011 года Судья: А.Ш. Махаров