РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года Железнодорожный суд г.Самары В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филипповой Г.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд УСТАНОВИЛ Филиппова Г.Н., собственник жилого дома № по <адрес>, обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. по указанному адресу, ссылаясь на следующее.Она является собственником дома в порядке наследования с 1987 года, согласно правоустанавливающих документов на дом, он расположен на земельном участке площадью 157,3 кв.м. В 2008 году она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 466,80 кв.м, согласно Распоряжению Департамента управления имуществом г.о.Самара № 74 от 31.03.2010 года была утверждена схема земельного участка площадью 300 кв.м, участок был поставлен на кадастровый учет, однако в 2010 года она поучила отказ, т.к. поменялись красные линии. Полагает, что она имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 300 кв.м., т.к. является собственником жилого дома. Согласно Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2011 года № 61,минимальный размер земельного участка, необходимый для использования индивидуального жилого дома составляет 300 кв.м. В судебном заседании представитель истицы Самохина Л.В. требования поддержала, уточнив категорию земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : занимаемого индивидуальным жилым домом. Пояснила суду, что на геосъемке от 2008 года, когда истица начала оформлять документы красная линия проходила по границе земельного участка к <адрес>, в 2010 года красная линия стала проходить по середине участка. Представитель ответчика Министерство имущественных Самарской области в суд не явился, представил отзыв, в удовлетворении иска просил отказать, т.к. участок находится в границах красных линий и является территорией общего пользования., не подлежит приватизации. Третьи лица : «Росреестр», «ЗКП « в суд не явились. Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о регистрации права собственности Филипповой Г.Н. на жилой дом л.д. 7, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 31 марта 1987 года, после смерти П. л.д. 8, кадастровый паспорт на земельный участок л.д. 13-15, план границ земельного участка по состоянию на 2008г. л.д. 17-18, Отказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 4.03.2011 года в предоставлении земельного участка л.д. 19,20, Распоряжение Департамента управления имуществом г.о.Самара от 31.03.2010 года № 274 об утверждении схемы расположения земельного участка л.д. 21,22, проект границ земельного участка по состоянию на 2010г. л.д. 29-32, Уведомление об отсутствии записи в ЕГРП на земельный участок л.д. 40, копию наследственного дела на умершего П. л.д. 50-67, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со ст. 85 п.12 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. В соответствии со ст.1 п.12 Градостроительного кодекса к территории общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Судом установлено, что истица является собственником жилого дома приобретенного в порядке наследования с 31.03.87 года, в свидетельстве указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 157,3 кв.м., согласно сведениям из наследственного дела земельный участок использовался с 1968 года. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не может быть отнесен к территории общего пользования по определению, нахождение участка в красных линиях не может являться основанием к нарушению исключительного права истицы, являющейся собственником жилого дома, на приватизацию земельного участка, который находится в ее правомерном пользовании. Границы земельного участка установлены, согласованы с соседними землепользователями, участок поставлен на кадастровый учет, площадь участка соответствует минимальному размеру земельного участка, необходимого для использования индивидуального жилого дома. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Филипповой Г.Н. право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м, расположенный по <адрес>, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : занимаемого индивидуальным жилым домом, Мотивированное решение суда изготовлено 12 июля 2011 года. В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары. СУДЬЯ