Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года г. Самара Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.Н. при секретаре Закировой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цыганков А.А. к Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, Демидов П.Г. ; Демидов В.Г., Демидовой А.Г., Демидов Н.Г., Демидовой А.Г. Фёдору Герасимовичу, Демидов В.Г., Демидовой М.Г. , Демидов В.Н., Карнаухова С.В. и Демидовой Р.А. и третьим лицам Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Цыганкову А.А. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец Цыганкову А.А. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями к ответчикам и третьим лицам на том основании, что является наследником по завещанию после смерти его матери Цыганковой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>. За государственной регистрацией права он обратился в ФРС, где ему было отказано, так как в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зафиксирована перепланировка и переустройство. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара о согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства. ДД.ММ.ГГГГ получил решение об отказе в согласовании № так как не представил правоустанавливающие документы на <данные изъяты> доли жилого помещения. Истцом получены официальные документы: техническое заключение ЗАО «Горжилпроект» <адрес>; экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>»; экспертное заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности. ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и получил письмо о возврате всех документов, так как необходимо обращение совместно всех собственников жилого дома. <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ неоднократно перестраивался и перепланировался. В ДД.ММ.ГГГГ был построен пристрой литер <данные изъяты> В этом доме проживала его семья: дедушка Демидовой А.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ, бабушка Демидова А.И. - с ДД.ММ.ГГГГ, мать Цыганковой В.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, отец Цыганкову А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, брат Цыганкову А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ согласно записи регистрации в домовой книге. Члены его семьи единолично владели этим домом, содержали его, ремонтировали, улучшали имущество. Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что согласно материалам инвентарного дела собственниками жилого <адрес> являются: Демидов П.Г. , Демидов В.Г., Демидовой А.Г., Демидов Н.Г., Демидов Ф.Г., Демидов В.Г., Демидовой М.Г. , каждому из них принадлежит по <данные изъяты> доли жилого дома. Указанные лица никогда не проживали в этом доме, не зарегистрировали в установленном порядке своего права на часть жилого дома. Истец не может оформить документы на жилой дом и земельный участок, ему необходимо выделить в натуре часть жилого дома, которая соответствует принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом. С учетом изложенного просит вынести решение о сохранении жилого дома литера <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с внесением изменений в технический паспорт; прекратить право общей долевой собственности с Демидов П.Г. , Демидов В.Г., Демидовой А.Г., Демидов Н.Г., Демидов Ф.Г., Демидов В.Г., Демидовой М.Г. ; произвести в натуре раздел жилого дома № по <адрес> и признать за Цыганковым А.А. право собственности на часть жилого дома № по <адрес> В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Уланова Д.В. исковые требования поддержала в полном объёме, изложила обстоятельства, перечисленные в исковом заявлении, ходатайствовала об удовлетворении исковых требований в полном объёме. Ответчик Карнаухова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Цыганкову А.А., пояснила, что её отец Демидов В.Г. умер, кроме Карнаухова С.В. других детей у него нет. Её мать Демидова И.М, умерла в <данные изъяты> Демидов П.Г. умер, у него – двое детей, у которых свои семьи, никто из них не вступал в права наследования, Демидов Н.Г. умер, у него – два сына, никто не вступал в права наследования, Демидовой А.Г. Фёдор Герасимович умер молодым, сразу после армии, детей у него не было, Демидов В.Г. был усыновлен своей сестрой Герасимовой А.Г,, они жили в <данные изъяты> На <адрес> никто не претендует, дом ветхий. Цыганкову А.А. – племянник, никто не возражает против его собственности на часть дома. Ответчик Демидов В.Н. надлежащим образом извещен о слушании дела в суде, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Ответчик Демидовой Р.А. надлежащим образом извещена о слушании дела в суде, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила и не ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара надлежащим образом извещен о слушании дела в суде, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, представил письменные возражения по исковым требованиям. Представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом извещен о слушании дела в суде, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии их представителя. Третье лицо Цыганкову А.А. надлежащим образом извещен о слушании дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав пояснения представителя истца, действующей на основании доверенности, Уланова Д.В., пояснения ответчицы Карнаухова С.В., изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию наследником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом под № по <адрес> принадлежащей наследодателю Цыганковой В.А., является её сын Цыганков А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> который проживает в указанном доме и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу вместе с братом Цыганкову А.А. <данные изъяты> Решением суда <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии с внесением изменений в технический паспорт. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Фактические обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих исковых требований, подтверждаются исследованными доказательствами: - техническим паспортом на жилой <адрес>, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и на ДД.ММ.ГГГГ; - техническим заключением ЗАО «Горжилпроект» шифр № согласно которому, при перепланировке и переустройстве жилого дома были выполнены следующие виды работ: <данные изъяты> Все работы выполнены в соответствии с требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31.02-2001 «Дома жилые и одноквартирные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Перепланировка и переустройство жилого дома не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью. Учитывая состояние конструкций жилого дома после перепланировки и переустройства, дальнейшая его эксплуатация возможна <данные изъяты> - экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ за № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» (<данные изъяты> из которого следует, что выполненная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительные мероприятия не нарушают требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; - экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого <адрес> <данные изъяты> - согласованием с СЭГХ -3 филиал «Самарагаз» ООО «СВГК» от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть перепланировка, проведенная истцом без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, безусловно, является самовольной. Суд считает, что жилой дом по адресу: <адрес>, может быть сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с действующим законодательством, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 ст. 1153 ГК РФ). Наследники, имеющие право наследовать, осуществляют право на наследство исключительно по собственной воле, и они вправе принять наследство или отказаться от наследства (ст. 1157 ГК РФ). На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию наследником 1/8 доли в праве собственности на жилой дом под № по <адрес> в <адрес>, принадлежащей наследодателю Цыганковой В.А., является её сын Цыганков А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентариазция-Федеральное БТИ» за №.13259 от ДД.ММ.ГГГГ согласно материалам инвентарного дела собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Цыганковой В.А. (<данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Егоровой Г.П.; Демидов П.Г. <данные изъяты>; Демидов В.Г. <данные изъяты> Демидовой А.Г. <данные изъяты> Демидов Н.Г. <данные изъяты> Демидов Ф.Г. <данные изъяты> Демидов В.Г. <данные изъяты> Демидовой М.Г. <данные изъяты> В материалах дела имеются записи акта о смерти Демидовой А.Г. Фёдора Герасимовича, наступившей ДД.ММ.ГГГГ; Демидов П.Г. , наступившей ДД.ММ.ГГГГ; Демидов Н.Г., наступившей ДД.ММ.ГГГГ; Демидов В.Г., наступившей ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщению УФСГРКиК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой <адрес> <данные изъяты> Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания. На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли ( раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Площади части жилого дома <данные изъяты> занимаемые истцом, после перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили: № (жилая) площадью – <данные изъяты> кроме того, сени (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> Общая площадь <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Цыганкову А.А. выделяется часть жилого дома <данные изъяты> иным собственникам (пользователям) выделяется часть жилого дома <данные изъяты> Общая площадь <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> Сложившийся порядок пользования домом № по <адрес> допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания» и Постановлением Пленума Верховного суда СССр № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом), согласно техническому заключение от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> Суд принимает признание иска ответчиком Карнаухова С.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 «При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований». В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 338 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Цыганковой В.А. (наследник Цыганков А.А.) <данные изъяты> Демидов П.Г. ; Демидов В.Г., Демидовой А.Г., Демидов Н.Г., Демидовой А.Г. Фёдору Герасимовичу, Демидов В.Г. и Демидовой М.Г. . Сохранить жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в переустроенным и в перепланированном состоянии. Выделить Цыганков А.А. из общей долевой собственности в натуре в собственность изолированную часть жилого дома № по <адрес> с отдельным входом <данные изъяты> <адрес> Разъяснить иным собственникам (Демидов П.Г. ; Демидов В.Г., Демидовой А.Г., Демидов Н.Г., Демидовой А.Г. Фёдору Герасимовичу, Демидов В.Г., Демидовой М.Г. ) их право на самостоятельное обращение в установленном законом порядке в суд с исковыми требованиями по поводу определения конкретных долей (с учетом имеющихся перепланировки и переустройства жилого дома) в качестве принадлежащих им долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На данное решение суда могут быть поданы кассационные жалоба, представление в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд <адрес>. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий (подпись) Емельянова Е.Н. КОПИЯ ВЕРНА. СУДЬЯ: СЕКРЕТАРЬ: