Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 24 июня 2011 г. г. Самара Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.Н. при секретаре Закировой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михалёвой Татьяны Владимировны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара и третьим лицам: ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и нотариусу <адрес> Швейкина О.В. о признании приватизации состоявшейся и о включении имущества в наследственную массу, У с т а н о в и л: Истца обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ Садова Ж.А. обратилась в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвертаризация-Федеральное БТИ» за изготовлением технического паспорта с постановкой на кадастровый учет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт на жилое помещение. Кроме этого, истица указывает что были собраны справки с места жительства, архивные справки, справка о наличии строений на территории <адрес> из Самарского филиала ФГУП «Ростехинвертаризация-Федеральное БТИ», получена выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на Садову Ж.А,. Жилое помещение Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда отдельных жилых помещений общежития и заключен Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с Садова Ж.А. и Михалёвой Татьяной Владимировной. Все собранные документы с заявлением о приватизации жилого помещения были ДД.ММ.ГГГГ Садова Ж.А. поданы в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвертаризация-Федеральное БТИ» для оформления Договора в порядке приватизации в общую долевую собственность <данные изъяты> совместно со своей дочерью Михалёвой Т.В., но подписать готовый договор в порядке приватизации на жилое помещение Садова Ж.А. не успела в связи со смертью. Михалёва Татьяна Владимировна является наследником Садова Ж.А.. Наследственное дело не заводилось. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления на приватизацию, в которой ему было отказано. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление и все необходимые для этого документы, и не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Истица ссылается на то, что ее мать - Садова Ж.А. - при жизни выразила свое желание приватизировать жилое помещение и подала заявление о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации в уполномоченный жилищный орган. В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, Трофимова О.М, уточнила исковые требования: просила признать Договор на приватизацию жилого помещения № в <адрес> – состоявшимся и включить в наследственную массу жилое помещение № в <адрес> изложила доводы, указанные в исковом заявлении. Представитель ответчика - Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары - действующий по доверенности, Блинов Е.Ю, оставил рассмотрение исковых требований на усмотрение суда. Третьи лица - ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус <адрес> Швейкина О.В. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд вправе в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц. Заслушав пояснения представителя истца, действующей по доверенности, Трофимова О.М,, и представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующего на основании доверенности, Блинов Е.Ю,, изучив представленные документы: - Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из состава муниципального специализированного жилищного фонда отдельных помещений общежития, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с которым комната № (наниматель Садова Ж.А.) исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда <данные изъяты> - между Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самары и Садова Ж.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Садова Ж.А. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем жилого помещения была вселена ее дочь, Михалёва Татьяна Владимировна <данные изъяты> - согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Михалёва Жанна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована совместно с дочкой по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Михалёва Жанна Александровна, <данные изъяты> была зарегистрирована совместно с дочкой по адресу: <адрес> период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписана по адресу: <адрес> <данные изъяты> - согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Садова Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> и является основным квартиросъемщиком, занимает жилую площадь <данные изъяты> совместно с ней зарегистрирована ее дочь Михалёва Татьяна Владимировна, <данные изъяты> - согласно сведениям, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Садова Ж.А. <данные изъяты> Жанна Александровна, <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имела. Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала \л.д. 14\; - согласно сообщению, представленному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о наличии недвижимого имущества у Садова Ж.А., <данные изъяты> на территории <адрес> и <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отсутствуют <данные изъяты> - в материалах дела имеется объяснительная от ДД.ММ.ГГГГ, представленная Садова Ж.А., согласно которой она в период <данные изъяты> действительно проживала в <адрес>, по адресу: <адрес>, на съемной квартире, однако, справку предоставить не может, так как не была там зарегистрирована. Просит разрешить приватизацию по адресу: <данные изъяты> и включить ее в число собственников, так как она из города не выезжала, право на приватизацию не использовала <данные изъяты> - согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> поставлено на кадастровый учет <данные изъяты> - истцом представлено письмо из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Договор передачи в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара и не подписан нанимателем – Садова Ж.А. в связи со смертью (ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, вопрос о приватизации данной квартиры решается в судебном порядке <данные изъяты> Истцом представлено Свидетельство о смерти Садова Ж.А., <данные изъяты> и Свидетельство о рождении истца Михалева Т.В., <данные изъяты> согласно которому ее родителями являются Михалев В.Н, и Лихалева Ж.А, <данные изъяты> Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве ЗАГС <адрес> г.о. Самары имеется запись акта о заключении брака Михалёва Владимира Николаевича и Прокопенко Д.А, № от ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака супругам присвоены фамилии «Михалёв\Михалёва» <данные изъяты> Согласно справке о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве ЗАГС <адрес> г.о. Самары имеется запись акта о расторжении брака Михалёва Владимира Николаевича и Михалёвой Жанны Александровны за № от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака присвоены фамилии: ему «Михалёв», ей «Михалёва» <данные изъяты> Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве ЗАГС <адрес> г.о. Самары имеется запись акта о заключении брака Садова Р.В. и Михалёвой Жанны Александровны № от ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака присвоены фамилии: мужу «Садов», жене «Садова» <данные изъяты> Согласно Свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ Садова Ж.А. разведена <данные изъяты> Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним сведения о правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <данные изъяты> отсутствуют <данные изъяты> Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ истица Михалева Т.В. оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г<данные изъяты> площадь – <данные изъяты> Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Михалёва Татьяна Владимировна, <данные изъяты> зарегистрированная по адресу: <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, является основным квартиросъемщиком. Мать Михалёвой Т.В. – Садова Ж.А., <данные изъяты> зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью25<данные изъяты> Согласно сообщению нотариуса Швейкина О.В. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после смерти Садова Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживающей по адресу: <данные изъяты> - не открывалось <данные изъяты> В судебном заседании обозревались документы на приватизацию по адресу: <данные изъяты> - заявление Садова Ж.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит передать в общую собственность занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в данном заявлении указана и дочь Садова Ж.А. – Михалева Т.В., <данные изъяты> - технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> - объяснительная записка Садова Ж.А., представленная в Департамент управления имуществом г.о. Самары о том, что она не использовала право на приватизацию и просила включить ее в число собственников <данные изъяты> - расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой заявителем в ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» представлены все необходимые документы на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно расписке, дата готовности документов указана как ДД.ММ.ГГГГ - договор о передаче квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Департамент управления имуществом г.о. Самары передал Садова Ж.А., <данные изъяты> и Михалёвой Татьяне Владимировне, <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в общую долевую собственность <данные изъяты> согласно п. 6 которого «Настоящий договор считается заключенным с момента подписания»; указанный договор не подписан гражданами. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 « О некоторых вопросах применения судами закона РФ» О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию, не отозвал своего заявления, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. Судом установлено, что в соответствии с Договором № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ) Департаментом управления имуществом г.о. Самара передана Садова Ж.А., Михалёвой Т.В. в собственность в порядке приватизации жилое помещение - <адрес> однако договор не был подписан гражданами и не был зарегистрирован Едином государственном реестре прав Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, т.к. ДД.ММ.ГГГГ Садова Ж.А. умерла. С учетом изложенного, суд находит, что требования истицы, являющейся наследницей, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения <адрес> Включить в наследственную массу Садова Ж.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес> На данное решение суда могут быть поданы кассационные жалобы, представление в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через суд <адрес>. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий (подпись) Емельянова Е.Н.