РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 августа 2011 года Железнодорожный суд г.Самары В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Траба С.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд УСТАНОВИЛ Траба С.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 670,3 кв.м, расположенный по <адрес>, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка Т.А.Г. после ее смерти открылось наследство- земельный участок и доля жилого дома по указанному адресу, которые она завещала ему. Завещание составлено 4 июля 1995 года, удостоверено нотариусом Е. с 1986 года он проживает в доме, пользуется земельным участком. Решением Железнодорожного суда г.Самары от 11.07.2005 года был установлен факт принятия им наследства, открывшегося после смерти Т.А.Г. состоящей из ? доли жилого дома, признано право собственности на ? долю жилого дома № по <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м. 22 мая 2009 года Министерство имущественных отношений возвратило ему заявление о предоставлении в собственность земельного участка, поскольку он не оформил право собственности на жилой дом. В судебном заседании истец Траба С.А. требования уточнил и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м.. По существу дополнил, что его бабушка 28 ноября 1994 года от мужа Т.Я.А. унаследовала жилой дом и земельный участок площадью 670,3 кв.м. 4 июля 1995 года Т.А.Г. оформила на него завещание по которому завещала ему долю жилого дома и земельный участок по <адрес>. Завещание не было отменено или изменено. 28.11.1994 года Т.А.Г. подарила ? долю жилого дома внуку, его брату Т.И.В.., который 25 февраля 1998 года подарил ? долю жилого дома и земельный участок площадью 300 кв.м. Доценко Т.И. Границы земельного участка площадью 370 кв.м. согласованы с соседними землепользователями, спора по порядку пользования участком нет, участок площадью 670,3 кв.м. он поставил на кадастровый учет, поскольку полагал, что он принадлежит ему по наследству. Он на зарегистрировал право собственности на жилой дом по решению суда, т.к. произвел в нем самовольную реконструкцию. В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области не явился, извещался надлежаще. В судебное заседание представитель ответчика «Росреестр» в суд не явился, представил отзыв, согласно которого полагает, что возможна регистрация права собственности на земельный участок во внесудебном порядке, в «Росреестр» истец не обращался. В судебное заседание представитель УФАКОН не явился, извещался надлежаще. В судебном заседании третье лицо Доценко Т.И. не возражает против признания за истцом право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м., пояснила суду, что она по договору дарения получила в собственность ? долю жилого дома и земельный участок площадью 300 кв.м., у нее имеется свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, спора по пользованию участком нет. Считает, что истец не должен был ставить на кадастровый учет участок 670,3 кв.м. без согласования с ней, поскольку весь участок ему не принадлежит. Третье лицо нотариус Гозданкер С.Ю. просила дело рассмотреть без участия. Третье лицо «ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явилось Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : письмо Министерства имущественных отношений Самарской области о возврате документов от 22 мая 2009 года л.д. 8-10, свидетельство о смерти Т.А.Г. л.д. 11, Договор № 19154 от 23 июля 1958 года о предоставлении в бессрочное пользование под строительство жилого дома земельного участка площадью 490 кв.м. Т.Я.А. л.д. 12, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Т.А.Г. 28.11.94 года л.д.16, схематический план участка л.д. 19, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 11 июля 2005 года о признании за Траба С.А. права собственности на ? долю жилого дома № по <адрес> в порядке наследования л.д. 22-23, план установления границ земельного участка л.д. 74, завещание Т.А.Г. л.д. 25, выписку из реестра о технических характеристиках жилого дома по состоянию на 16.07.2007 года л.д. 26, технический паспорт на жилой дом л.д. 27-45, справку нотариуса Г. о том, что наследственное дело после смерти Т.А.Г. не заводилось л.д. 68, свидетельство о регистрации права собственности Доценко Т.И. на земельный участок л.д. 76, Договор дарения от 28.11.1994 года между Т.А.Г. и Т.И.В. л.д. 77, Договор дарения ? доли жилого дома и земельного участка от 25.02.1998 года между Т.И.В. и Доценко Т.И. лд. 78-80, план границ земельного участка Доценко Т.И. л.д. 81, кадастровый паспорт на земельный участок л.д. 75, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Судом установлено, что Траба С.А. унаследовал ? долю жилого дома № по <адрес> по завещанию от Т.А.Г.., в свою очередь Т.А.Г. унаследовала 28.11.1994 года целый жилой дом от Т.Я.А.., которому в 1954 году по Договору № 19154 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство, площадью 490 кв.м.. В свидетельстве о праве на наследство по закону, выданное Т.А.Г. после смерти Т.Я.А. указано, что наследственное имущество состоит из целого жилого дома и земельного участка площадью 670,3 кв.м. Т.А.Г. свидетельство о праве собственности на земельный участок не получала, 28.11.1994 года подарила ? долю жилого дома внуку Т.И.В. который 28 августа 1995 года получил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. и подарил этот участок с ? долей дома Доценко Т.И. Фактически участок площадью 670,3 кв.м. был разделен на два участка : площадью 300 кв.м. и 370 кв.м./ точки58.57.01.20.22.23.24.5150.58/ по плану установления границ, выполненному МПг.о.Самара «Бюро реконструкции и развития». Таким образом суд приходит к выводу, что к моменту смерти Т.А.Г. она имела право на земельный участок площадью 370 кв.м. Истец является ее наследником по завещанию, принял наследство, за ним признано право собственности на ? долю жилого дома. В соответствии со ст. 35 ч.1 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание или сложившегося порядка пользования земельным участком. С учетом изложенного, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м, расположенный по <адрес>, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Траба С.А. право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м, расположенный по <адрес>, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов. Мотивированное решение суда изготовлено 10 августа 2011 года. В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский облсуд через Железнодорожный суд г.Самары. СУДЬЯ