РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РФ 19 апреля 2011 года Железнодорожный райсуд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Мискив Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова А.В. к Семиной М.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на гараж и регистрации права собственности, по встречному иску Семиной М.А. к Кузнецову А.В. об ограждении от посягательств на принадлежащий на праве собственности гараж и устранении нарушений в пользовании и распоряжении гаражом, УСТАНОВИЛ: Кузнецов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что он является собственником гаража с подвалом <адрес> на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 13.01.2010 года. В июле 2010 года он обратился в УФСГРКК по Самарской области для регистрации права собственности на гараж, однако, 3.08.2010 года я получил сообщение от отказе в государственной регистрации права т.к. согласно данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним уже имеется запись о регистрации права собственности за иным лицом на объект недвижимого имуществ -гараж, площадью 28,60 кв.м. Впоследствии ему стало известно, что право собственности на данный гараж зарегистрировано за Семиной М.А. на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Железнодорожного района г.Самары от 27.05.2009 года. Решение принято на основании Договора № о долевом участии строительства за счет паевых взносов гаража с погребом между ГСК №257 и гр. Семиной М.А. от 12.04.1997 года. В указанном договоре от 12.04.1997 года не указан номер гаража и не приложен план распределения гаражей, как указано в договоре, гараж и погреб выделяются по жребию, но результаты жеребьевки не приложены. 14.07.2003 года между ЗАО <данные изъяты> и Кузнецовым А.В. заключен договор о переуступке права требования на долевое участие в строительстве гаража –бокс с хозкладовой, общей пл. 41,3 кв.м. в ГСК -257, стоимость объекта определена в 250000 рублей. Указанный договор был согласован с ГСК -257. С 14.07.2003 года данный гараж находится в пользовании Кузнецова А.В., он оплачивал все платежи по содержанию гаража и коммунальные услуги по 2007 год, впоследствии ГСК-257 отключил у него в гараже электроэнергию. Ответчик Семина М.А. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит гараж № в ГСК 257 на основании договора о долевом участии в строительстве № от 22.04.1997 года, акта –приема передачи гаража от 20.11.2008 года и решения мирового судьи судебного участка № 3 от 27.05.2009 года, свидетельства о государственной регистрации права. Она оплачивает все платежи по содержанию гаража. Просит устранить ей препятствия в пользовании гаражом и оградить её от посягательств на принадлежащий ей гараж. В судебном заседании истец Кузнецов А.В. его представитель Бережная Н.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили истребовать из чужого незаконного владения Семиной М.А. гараж с подвалом, общей пл. 28, 6 кв.м. в ГСК 257 по <адрес>, прекратить право Семиной М.А. на указанный гараж и зарегистрировать право собственности Кузнецова А.В. Представитель ответчика Семиной М.А. - Кленкина Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований Кузнецова А.В., просила удовлетворить встречные исковые требования Семиной М.А. Представитель ГСК - 257 Рогулев В.П. также возражал против удовлетворения исковых требований Кузнецова А.В., т.к. гараж принадлежит Семиной М.А. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что 22.04.1997 года между ГСК 257 и Семиной М.А. заключен договор о долевом участии за счет паевых взносов гаража с погребом в ГСК 257. Гараж, погреб выделяются по жребию. 17 ноября 2008 года Семиной М.А. ГСК 257 выдал справку о выплате паевого взноса за гараж №. 20.11.2008 года между ГСК 257 и Семиной М.А. составлен акт приема-передачи гаража №. 3.12.2008 года выдан технический паспорт на данный гараж, который состоит из помещений № на <адрес>, пл. 19,3 кв.м. и помещения № в <адрес>, общ.пл. составляет 28,6 кв.м. 27 мая 2009 года мировым судьей судебного участка №3 Самарской области принято решение о признании за Семиной М.А. права собственности на гараж №, пл. 28,6 кв.м. в ГСК 257 по <адрес>. Право собственности на данный гараж зарегистрировано за Семиной М.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 19.07.2000 года между ГСК 257 и ЗАО <данные изъяты> был заключен договор долевого участия на строительство одного гаража –бокса с ходкладовой и служебного помещения, общей пл. 41,3 кв.м. Стоимость предмета договора была определена в 242844 руб., указанная сумма был оплачена ЗАО в ГСК 257 в сроки, установленные договором. 14.07.2003 года между ЗАО <данные изъяты> и Кузнецовым А.В. был заключен договор о переуступке права требования на долевое участие в строительстве гаража –бокса с хозкладовой и служебного помещения, общей пл. 41,3 кв.м. в ГСК 257, стоимость объекта определена в 250000 рублей.. Указанный договор согласован в ГСК 257, о чем свидетельствует подпись должностного лица и печать ГСК 257 на договоре. К данному договору приложен план с указанием номера гаража №, подписанный сторонами и председателем ГСК 257, подпись заверена печатью. Актом от 1.12.2003 года заключенным между ЗАО <данные изъяты> и Кузнецовым А.В. подтверждается, что денежные суммы по договору Кузнецов оплатил и ему переданы гараж-бокс с хозкладовой и служебное помещение, общей пл. 41,3 кв.м., расположенные в ГСК 257 в <адрес>. Согласно представленному Кузнецовым А.в. техническому паспорту, нежилое помещение –гараж с хозкладовой № состоит из помещений № площадью. 19,3 кв.м. на <адрес> подвале площадью 9,3 кв. м. <адрес> общая площадь 28,6 кв.м. Определением судебной коллегии Самарского областного суда от 13.01.2010 года за Кузнецовым А.В. признано право собственности на гараж с подвалом / инвентарный номер №, общая площадь 28,6 кв.м., этаж <адрес> ГСК 257. В регистрации права собственности на гараж на основании определения Самарского областного суда от 13.01.2010 года кузнецов отказано, поскольку согласно данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним уже имеется запись о регистрации права собственности за иным лицом на объект недвижимого имущества –гараж, в состав которого входят указанные помещения общей пл. 28,6 кв.м. В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 10, ПЛЕНУМА АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ N 22, от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» п.4 по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы. Суд находит исковые требования Кузнецова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд учитывает, что спорный гараж принадлежит на праве собственности Кузнецову А.В. на основании определения Самарского областного суда г.Самары от 13.01.2010 года. Право собственности за Кузнецовым А.В. признано на основании договора о долевом участии в строительстве гаража между ГСК -257 и ЗАО <данные изъяты>от 19.07.2000 года, договора о переуступке прав требования между ЗАО <данные изъяты> и Кузнецовым А.В. от 14.07.2003 года с приложенным планом распределения гаражей и акта приема –передачи гаража. Право собственности на гараж за Семиной М.А. признано решением мирового судьи судебного участка №3 Самарской области от 27.05.2009 года на основании договора о долевом участии в строительстве между ГСК 257 и Семиной М.А. от 22.04.1997 года, номер гаража в договоре не указан, гараж и погреб выделяются по жребию. Но при рассмотрении дела мировым судьей результаты жеребьевки по распределению гаражей и план распределения гаражей не представлялись. В деле имеется справка из ГСК о выплате паевого взноса Семиной М.А. за гараж № от 17.11.2008 года и акт приема передачи от 20.11.2008 года. Установлено, что с 2003 года спорный гараж занимает Кузнецов А.В., гараж с подвалом находится в его пользовании, что подтверждается квитанциями об оплате содержания гаража. В судебном заседании свидетели ФИО6.- собственники гаражей в ГСК 257, подтвердили данный факт, что Кузнецов А.В. постоянно пользуется гаражом в лит № с 2003 года. Семина М.А. не представила никаких доказательств, что спорный гараж находится в её пользовании, представленные ею квитанции об оплате за содержание гаража не могут быть приняты во внимание, поскольку нельзя определить за какой гараж произведена оплата. В ходе судебного разбирательства ответчице неоднократно предлагалось произвести выход на место совместно с истцом и определить место нахождения её гаража, но ответчица не давала своего согласия на это. По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация» в УФРС от 5.10.2010 года, гараж по адресу <адрес>, ГСК 257, состоящий из помещения <адрес> в подвальном этаже, общей пл. 28,6 кв.м., кадастровый номер № ; состоящий из помещения <адрес> в подвальном этаже, общей пл. 28,6 кв.м., кадастровый номер № является одним и тем же объектом недвижимости. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании изложенного, суд считает, что право собственности Семиной М.А. на вышеуказанный гараж подлежит прекращению, а за Кузнецовым А.В. следует зарегистрировать право собственности на данный гараж, поскольку препятствия в регистрации права собственности, нарушают его права как собственника гаража на право распоряжения и владения по своему усмотрению. В удовлетворении встречных исковых требований Семиной М.А. следует отказать по вышеперечисленным обстоятельствам. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузнецова А.В. удовлетворить. Истребовать из чужого незаконного владения Семиной М.А. гараж с подвалом, расположенный по адресу : <адрес> ГСК-257, общей площадью 28,60 кв.м. помещения № в подвальном этаже <адрес>. Прекратить право собственности Семиной М.А. на гараж №», общей площадью 28,6 кв.м., помещение <адрес>, расположенный по <адрес>, путем погашения записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Зарегистрировать право собственности на данный гараж за Кузнецовым А.В.. Встречные исковые требования Семиной М.А. оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в облсуд через райсуд со дня изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено 25.04.2011 года в 14-00 час. Судья Вельмина И.Н.