ИМЕНЕМ РФ 2 марта 2011 года Железнодорожный райсуд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н.. при секретаре Салихове Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаминой А.Г. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании приватизации состоявшейся и включении ? доли квартиры в наследственную массу УСТАНОВИЛ: Шамина А.Г. обратилась в суд с иском, указывая на то, что нанимателем кв.<адрес>. Ш Вместе с ним по данному адресу в качестве членов его семьи проживал сын А. По обоюдному согласию членов семьи решили приватизировать жилое помещение. Были собраны все необходимые документы на приватизацию, в том числе техническое заключение по перепланировке и переустройству квартиры и решение о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения. 09 февраля 2009г. Ш было получено разрешение отдела опеки и попечительства железнодорожного района на оформление доверенности от имени А на предоставление интересов несовершеннолетнего при оформлении договора в собственность и последующей государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В Департамент управления имуществом г.о.Самара было подано заявление о передаче в собственность Ш и его несовершеннолетнему сыну А. занимаемой квартиры. Ранее ни ШиЕ право на приватизацию не использовали, что подтверждается формой 2, выданной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Следовательно они имеют право на приватизацию этой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения. 20 сентября 2010г. Ш, а также в интересах его несовершеннолетнего сына была составлена доверенность по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, удостоверенная нотариусом. Ш умер. Поэтому в связи со смертью право собственности оформить до конца не успел. В силу ст. 1142 ГК РФ после смерти Ш по закону наследниками первой очереди является А (сын) и истица по данному делу. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования, представив все необходимые документы. Квартира не до конца была приватизирована. При таких обстоятельствах нотариус не может выдать истице свидетельство о праве на наследство. Никаких споров по поводу вступления в наследство ни с кем нет. Следовательно, наследственное имущество, открывшееся после смерти Ш. должно быть признано за А. в виде 3/4 доли квартиры 16 в доме <адрес> и за Шаминой А.Г. в виде ?. Просила признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся.Включить квартиру номер <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., жилой 40,7 кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ш В судебном заседании истица и ее представитель Горелова О.А. поддержали исковые тре6бования, просили их удовлетворить. Представитель ответчика департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности Блинов Е.Ю.. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку спорное жилое помещение на момент смерти наследодателя ему не принадлежало и не может быть включено в наследственную массу, не может перейти истцам в порядке наследования, заявление о приватизации жилого помещения подано не было. Просил в иске отказать. Представитель третьего лица- Полянская Г.А., в судебном заседании исковые требования истца не поддержала по основаниям изложенным в отзыве. Просила в иске отказать. Нотариус г.о.Самара Швейкина О.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Остальные участники процесса в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно справке, выданной Паспортной службой № 4 МП городского : Самара ЕИРЦ от 27.10.2010 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы Ш данные лица право приватизации на территории г.Самара и Волжского района не использовали, что подтверждается справкой ФГУП « Ростехинвентаризация». Ш умер, что подтверждается свидетельство о смерти. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон), иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона). Ст. 7 Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. В соответствии с п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Статьей 8 Закона установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан. В соответствии с п. 14 Примерного положения о бесплатной приватизации. жилищного фонда в РФ, утвержденного решением Комитет;: муниципальному хозяйству от 18.11.93г. № 4; ч. 3 п. 8 Постановлением Верховного Суда РФ от 24.08.93г. № 8 «О некоторых вопросах применен Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации гражданин, подавший заявление о приватизации, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для удовлетворения требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Истец в своем исковом заявлении ссылается на то, что были собраны все необходимые документы на приватизацию, в том числе техническое заключение по перепланировке и переустройству квартиры и решение о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения. 09 февраля 2009г. Ш было получено разрешение отдела опеки и попечительства железнодорожного района на оформление доверенности от имени несовершеннолетнего А, ДД.ММ.ГГГГ., на предоставление интересов несовершеннолетнего при оформлении договора в собственность и последующей государственной регистрации права собственности на жилое помещение. 20 сентября 2010г. Ш, а также в интересах его несовершеннолетнего сына была составлена доверенность по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, удостоверенная нотариусом. Доверенность Ш. была выдана 20 сентября 2010 года когда все необходимые документы на приватизацию квартиры, по утверждению истицы, были собраны. С указанного времени и по день смерти Ш никаких препятствий для подачи заявления на приватизацию квартиры в установленном порядке не имелось. Смерть Ш., скоропостижной не была. Согласно Постановлению Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30.12.2009 года № 56пв09, другие способы выражения наследодателем на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут. Таким образом, законом предусмотрено только волеизъявление наследодателя, которое позволяет наследникам требовать признания приватизации жилого помещения состоявшейся и включения данного : жилого помещения в наследственную массу - это подача и не отзыв заявления о приватизации. Установлено, что доказательства о подаче заявления Ш. на приватизацию и необходимые для этого документы суду не представлены, что противоречит ст. 56 ГПК РФ. В соответствии с п.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений на добровольной основе, что предполагает право нанимателя жилого помещения, имеющего намерение приватизировать жилое помещение, отказаться от приватизации, до совершения соответствующей сделки. Кроме того, Полянская Г.П. являясь законным представителем А., согласия на приватизацию спорной квартиры на основании доверенности, выданной Ш 20 сентября 2010 года не давала и о его намерениях, связанных с приватизацией квартиры в указанный период осведомлена не была. В соответствии с п.2, упомянутого Закона, в случае смерти родителей, если в жилом помещении остались проживать несовершеннолетние дети жилое помещение передаётся в собственность им по заявлению их законных представителей. Полянская Г.П., как законный представитель несовершеннолетнего А намерений на приватизацию спорной квартиры ранее не выражала и в настоящее время их не имеет, что подтвердила в судебном заседании.. Передача в собственность жилого помещения при отсутствии согласия на то всех лиц, Таким образом, суд считает, что требования заявлены необоснованно и не находит оснований для удовлетворения исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шаминой А.Г. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании приватизации состоявшейся и включении ? доли квартиры в наследственную массу оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в облсуд через райсуд со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено 9 марта 2011 года. Судья И.Н. Вельмина. .
имеющих право на приватизацию или их законных представителей, а также передача в
собственность в порядке приватизации части жилого помещения законом не
предусмотрена.